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2019年12月19日更新

锦源华府备案名:锦源华府

参考均价:9400元/㎡房贷计算器
品质住宅
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:178车位数:待定
开发商:广东锦昇投资集团有限公司

项目地址:惠阳(三和)经济开发区天星路地图查看

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项目最新动态

2019-12-19

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-12-19

项目开发商广东锦昇投资集团有限公司,成立于2002年,前身是惠州市锦源实业有限公司。经过十多年的发展,目前锦昇集团已形成拥有数亿元资产,集房地产开发、典当运作、项目投资、物业租赁管理、物资回收、医疗门诊、学校等为一体的综合性投资型现代企业。自成立以来,锦昇集团先后成功开发了位于惠州市惠城区江北CBD核心地带的“锦源国际”公寓、惠阳区政府旁的“供销民生广场”等一批“人文、生活、时尚”的品牌楼盘。此外,锦昇集团还在惠州大道江北火车站对面开发建设了佳豪雅苑高档社区。

 

 

更新时间:2019-12-19

 

 

【项目区位】

 

锦源华府位于惠阳(三和)经济开发区天星路,淡水河东岸,崇雅实验中学高中部东侧,处于叶挺大道河惠大高速之间。这个位置处于惠阳淡水北侧,在惠城区与惠阳主城区之间,距离叶挺大道和惠大高速都只有几百米距离。

 

 

项目所处的淡水北叶挺大道片区,是一处典型的价格洼地区域,这两年来有多个楼盘相继入市,置业热度已经在逐步升温。之前,惠阳北部惠南大道两侧,除了实地常春藤、振业城、碧桂园山河城之外,少有其他项目。随着这一两年德威花园城、龙光玖龙山、中洲公园城、融创玖樟台、实地木槿雅筑、新力珑湾等项目入市,以及三和国际花园城推售新品,该片区已成刚需置业的热点,可以称作叶挺大道上最为集中的商品住宅居住区。

 

 

【交通配套】

 

项目位于惠阳(三和)经济开发区天星路,东侧临近惠大高速;从项目北侧的三和大道过桥,北行约1公里,可达三和开发区政府及三和广场;再往前行200多米,即可到达三和国际花园城及华润万家商场;项目西南侧的和兴路,连接惠大高速及叶挺大道,可去往南向的惠阳淡水中心区以及北向的惠城区;此外,通过沿河路,可以达到惠阳经济开发区主要的工业园区。

 

 

项目周边的地块现状,根据相关控制性规划,以新建商品住宅区、原住民区、工业区等土地性质为主,围绕项目的居住性质地块较多;配合淡水河资源、三和片区市政配套,以及比较便利的区域内外交通优势,这里今后将是相对舒适的居住区域。

 

 

【项目配套】

 

项目周边的商业配套及休闲配套,主要依靠御和路北侧、三和国际花园城一带,如三和国际花园城商业步行街、华润万家、凤凰商业中心、惠阳三和医院太阳城分院、三和广场等。

 

 

 

项目周边的教育配套值得一提,尤其是淡水河东岸的崇雅实验学校高中部。崇雅学校是北伐名将叶挺将军、国民革命先驱邓演达先生的母校,素有“东江革命摇篮”的美誉,也是惠阳大亚湾地区比较出名的学府。此外,崇雅学校附近,还聚集了三和实验学校、三和中心幼儿园、三和开发区中心小学等教育资源。

 

 

更新时间:2019-12-19

【项目规划】

 

项目占地4502㎡,总建筑面积约2.1万㎡,容积率3.5,绿化率为29%;整体由1栋高层住宅和2层商业裙楼组成,总房源178户。

 

 

 

更新时间:2019-12-19

【户型点评】

 

项目的高层产品全部为两梯六户,共有3种74㎡两房,以及1种93㎡三房。

 

A户型,74㎡2房2厅1卫

 

位于楼栋东北端头位置,可以获得两面采光。客餐厅采光为朝东北向,北侧主阳台为拐角样式,可以获取更多视野河户外空间;动静两区东西分隔,卧室区两间卧室,空间均有限,有一间为拐角飘窗。总之,这个两房户型相对紧凑。

 

 

 

B户型:74㎡2房2厅1卫

 

B户型位于楼栋西北端头位置,与A户型的格局分布基本一致,唯一区别在于A户型其中一间卧室的拐角飘窗,此户型中为单侧飘窗。

 


C户型:74㎡2房2厅1卫


 

C户型位于楼栋南侧偏中间位置,基本只能获得南向一面采光和视野。这个户型为典型的竖厅两房格局,入户后分别为厨房、餐厅、客厅和主阳台;卧室区两间卧室南北分布,都只配有小飘窗,且只能南向采光和观景。

 

 

D户型:93㎡3房2厅2卫


 

D户型位于楼栋南侧两个端头位置,可以两面采光和观景,算是最好的位置。这个户型也是典型的竖厅三房格局,动静分区明确,三间卧室均可获得较好的采光,其中两间卧室南向采光。由于附近暂时没有较高建筑物遮挡,因此视野较好。

 

 

 

配套地图

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