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2020年09月25日更新

太东万科四季花城备案名:万悦花园

参考均价:待定
地铁周边品质住宅重点产业园配套丰富自带大型商业带装修
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:2100车位数:2137
开发商:惠州市龙河明珠房地产开发有限公司

项目地址:惠阳区秋宝路与沿湖路交汇处地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2020-07-24

【区位概况】

 

项目位于惠阳秋长街道白石村路段;西侧和南侧为深圳坪山,与最近的深惠边界线直线距离约240米;北侧、东侧为惠阳区域。受到深圳地铁14号线沙田站轨道交通建设利好,片区内的住宅置业需求高涨。

 

 

项目处在坪山大道旁、秋湖路与沿湖路交汇处,向南直线距离约1.8公里为深圳地铁14号线始发站沙田站在建站点;南侧分别有深汕高速、坪山大道、丹梓大道等主干道。项目与惠阳、坪山等区域的道路交通网,主要由坪山大道、工业三路、秀沙路、白云路、秋宝路、金惠大道、龙海一路、内环路、东华大道等区域主支干路组成,对接深圳、淡水、大亚湾、惠城等地;坪山大道东西连通坪山和淡水城区。

 

 

项目周边覆盖有三条高速公路和厦深高铁坪山站、惠州南站,可由沈海(深汕)高速和惠深沿海高速通往深圳福田、罗湖等地,由惠大高速北向可通往惠城区方向,也可由高铁通往周边广深港各城市。

 

 

 

从航拍图中可以看到,项目从工业三路转坪山大道,可以比较便捷地到达沙田地铁站,有较好的地铁日常通勤便利条件。

 

 

【区域发展】

 

为改善“西密东疏”、“西强东弱”的城市格局,深圳市早在几年前就已出台实施东进战略行动方案,打造坪山城市东部中心,建设坪山中心区,引进大量高新产业进驻。惠阳秋长片区作为坪山邻居,拥有无缝连接深圳坪山的优势,承接产业转移外溢,并辅助秋长本地产业升级与高新科技产业引进。

 

值得关注的是,项目所在的惠阳秋长街道,规划有南部秋月湖生态智慧城、中部秋蝶商务文化中心、北部挺秀组团三大产业组团;秋月湖生态智慧城总投资约200亿,计划用8年时间,打造5A级黄金珠宝特色小镇。截止2019年底,一套表单位企业155家,全街道完成国家高新企业认定拥有量39家,完成企业成长计划产值亿元以上11家,重点引进高新企业,看齐坪山。(本段信息来源:惠阳秋长街道办事处,2020年4月13日)

 

 

【周边配套】

 

项目周边配置有白石实验学校、秋长新塘小学、金辉学校(小学),以及惠阳白石医院(惠阳区一级综合医院)、惠阳白石客运站等市政配套。项目周边主要生活、休闲、医疗配套,主要依靠西南侧的坪山区,以及东侧的惠阳区淡水街道。

 

 

更新时间:2020-07-24

【项目规划】

 

太东万科四季花城(备案名:万悦花园),由万科与太东两家地产商联合开发,开发建设单位为惠州市龙河明珠房地产开发有限公司。项目占地约6.2万㎡,建筑面积约21.4万㎡,整体由11栋高层建筑组成,同时配备约2万㎡商业;项目绿化率25%,总户数2100户,停车位2137个;待售主力户型以建面75-93-115㎡3-4房产品为主,带装修交付。项目目前正在密集进行入市前期的准备,预计10月初开放营销中心及样板房。(确切消息以开发商公布为准)

 

 

项目由11栋高层住宅、1栋9班制幼儿园,以及建面约5800㎡社区集中式商业、社区沿街商铺组成,构成一个围合式社区,泳池设置在社区中间。此外,社区内还设计有“社区客厅”、“童乐天地”、“健康步道”、“颐养中心”、“9+X”特色园林等九大美好生活场景,营造健康、舒适的社区生活。

 

 

社区东部7#栋楼下配备有9班制幼儿园。

 

 

项目北侧紧邻坪山河-淡水河河岸景观带,东、北、西三个方向均规划为居住用地、商业用地、教育用地和公园绿地,未来具备较好的居住环境价值。

 

 

更新时间:2020-10-10

【户型解读】

 

项目待售户型为建面约75㎡3房1卫、建面约90㎡3房2卫、建面约95㎡3房2卫和建面约115㎡4房2卫,全部带装修交付。项目的楼栋层高,4#、8#栋29层高,1#、2#、3#、6#栋30层高,5#、7#、11#栋31层高,9#、10#为47层超高层。

 

A户型,建面约75㎡三房两厅一卫,分布于1、2、3、4、5、7、11栋

 

建面约75㎡三房两厅一卫,属于惠湾市场极为少见的产品。这个户型为竖厅结构、东西两侧动静分区布局;起居区进深较深,南向主阳台较宽,厨房大L字型分布,空间宽敞也很实用;睡眠区三间卧室一字排开,卫生间采用干湿分离设计,且卫生间采光不受遮挡,明卫设计很难得,紧凑之中也显得很合理;三间卧室均采用了大面积玻璃窗设计,采光非常充分。整体来说,这个75㎡建面的三房户型,不像听起来的那样空间狭窄或者光线不足,相反体现了空间的使用合理和采光充分的特点,让人感觉比较惊喜。

 

 

B户型,建面约90㎡三房两厅两卫,分布于6、8、9、10栋

 

项目建面约90㎡三房两厅两卫B户型,为竖厅结构,其户型分布与A户型几乎一致,只是对各个房间的尺寸进行延展,并且主卧拥有了单独的卫生间,既保留和延展了A户型的优点,又为追求户型舒适度的置业人群提供了选择。

 

 

C户型,建面约95㎡三房两厅两卫,分布于1、2、3、4、5、7、11

 

建面约95㎡三房两厅两卫的C户型,为横厅结构。入户处,有较充足的鞋柜收纳空间,以及人性化的飘窗休闲空间,保证了出门和回家时的方便和闲适;入户之后,北侧设计了公卫,不仅方便,而且具备疫情之后人们对于家庭日常防疫、保障健康的需求;客厅、餐厅、厨房空间连贯通透,将原本走廊的空间也充分利用起来,加上南向主阳台,形成连续不间断的采光面,视觉感受良好,有利于营造温馨欢畅的家庭生活氛围;主卧配套主卫,且主卧除了L型大飘窗之外,还有少见的一处小窗采光设计,可供日常更衣、阅读使用。总的来说,这个横厅的设计充分利用了空间,南北双向采光,通风也可形成良好对流,且在一些细节处体现了对家庭健康、日常生活便利的考虑。

 

 

D户型,建面约115㎡四房两厅两卫,分布于6、8、9、10

 

建面约115㎡的四房两厅两卫,与B户型的户型布局几乎一致,也是横厅结构,不同的是,北侧多一个次卧,南向主阳台更长。这个户型的主要优点与B户型相似,但由于建面足足多出了约20㎡,因此各个房间的尺寸更为宽松,视觉感更佳。南向主阳台更为宽阔,将客厅和餐厅全部包容其间,空间更为方正舒阔。

 

 

【精装修标准】

 

1、注重空间收纳利用


家庭空间的收纳储存,绝对是头等大事。万科装修房在这方面下了不少功夫。例如,厨房设计成“L”型,回形布局既保证足够的收纳空间,又能让操作空间宽敞流畅,形成流水线式的合理排布。又如,玄关柜柜体内的隔板可调节,无论长靴短靴,都可轻松收纳。此外,洗手池侧边设置收纳架,侧位储存能将书籍、卷纸、手机、女性用品等一一归置,方便实用;洗手池柜体离地40cm,底部可放置婴儿澡盆、水桶等,同时方便卫生清洁。

 

 

2、设置插座方便实用

 

生活中,经常会觉得电源插座不够用,万科装修房在这些细节方面考虑得比较周到细致。比如,玄关柜上预留带有USB充电口的插座,平时手机或充电宝可充电,出门随手拿不容易忘记;厨房台面上及橱柜内预留插座,微波炉、烤箱等小厨电不怕没地方插电,后期加装垃圾处理器、净水器也会很方便;浴室镜柜内嵌插座,洗脸仪、电动牙刷可以就地充电,吹风机等小电器用起来也会更顺手;毛巾架、马桶旁预留插座,后续可加电热毛巾杆以及智能电动马桶盖,为生活留有更多可能性。

 

 

3、细节设计体现关怀

 

除此以外,万科装修房在诸如安全、卫生、方便操作等很多细节处理上,也能体现出对居住者的关怀。比如,厨房的推拉门,轨道设计在顶部。可避免进出时踢到轨道,也避免清洁轨道内部垃圾的难题;橱柜台面靠近外侧设置挡水条,可以防止水流向地面,也方便料理后清洁;燃气灶台预留散热孔,能及时散掉烹饪时的热量,更加安全,同时保持柜体内通风、干燥,不易滋生细菌和异味;门框底部采用大理石材质,可以防止木门受潮。诸如此类的装修小细节,可以为未来生活省去不少烦恼。

 

 

整体而言,万科这个项目推出的创新型户型,能够高效利用空间。此外,以细致收纳、精细化标准装修著称的万科装修房,也很让人期待!

 

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