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2020年08月05日更新

云鼎公馆备案名:云鼎公馆

参考均价:待定
配套丰富
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:75车位数:50
开发商:惠州市万惠源贸易有限公司、惠州市惠阳区..

项目地址:惠阳白云新城片区白云路与迎宾大道交汇处西北侧地图查看

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项目最新动态

2020-08-05

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2020-08-04

云鼎公馆。这个项目位于白云路与迎宾大道交汇处西北侧,距离深惠边界直线距离约1公里。项目目前已进入基坑建设阶段,按照目前进度,最早一批产品有可能在今年年底前入市销售。

 

 

【区位概况】

 

项目位于惠阳白云新城片区;西侧为深圳坪山,与深惠边界直线距离约1公里;南侧与大亚湾西区交界;东侧为惠阳淡水城区;西北侧直线距离约700米为深汕高速。由于对接深圳的区位优势,并且受到深圳地铁14号线惠州段轨道交通规划利好,成为惠湾楼市热度较高的区域之一,目前片区新盘在售均价约1.6-1.8万元/㎡左右。

 

 

云鼎公馆处在白云路、龙海一路与坪山大道交汇处大转盘的东北侧,向西约1公里为深圳坪山,东南侧紧邻深圳地铁14号线惠州段首站白云站规划站点,交通便利。项目周边道路交通网由白云路、坪山大道、金惠大道、龙海一路、内环路、东华大道等区域主干路组成,对接深圳、淡水、大亚湾、惠城等地;白云路东西连通坪山大道和淡水城区,金惠大道向东连通淡水主城区;东侧内环路有一段在建,通车后可南行连通龙海一路。

 

周边覆盖有三条高速公路和厦深高铁惠州南站,可由沈海(深汕)高速和惠深沿海高速通往深圳福田、罗湖等地,由惠大高速北向可通往惠城区方向。

 

轨道交通方面,西侧距离已在建设当中的14号线沙田站约3公里。根据目前惠州市轨道交通近期规划,深圳地铁14号线惠州段规划有5个站点,首站白云站规划站点紧挨项目所在地。14号线深圳段已在建设当中,预计2022年建成通车;惠州段动工时间未知。

 

 

项目地块东南面为白云路,西南为东家华府住宅小区,西北面为空地,东北面为秋湖路&迎宾大道南。

 

 

从航拍图中可以看到,项目紧挨距离三条主干道交汇处的大转盘附近,地段优势比较明显。从项目去往坪山、淡水主城区及大亚湾,都比较便利。项目东侧白云路两侧店铺多以家具建材为主,附近缺乏大型商业配套支撑;东侧有大片的原住民居住区,虽然在与深圳直线距离上有优势,但目前周边环境一般。

 

 

项目往西,则是深圳坪山坑梓区域,远眺可看到坪山大道上在建的沙田地铁站项目。

 

 

 

【周边配套】

 

目前白云新城片区没有大型商业配套,区域代表性楼盘大多为还未交楼的新盘,常住人口以本地原住民为主,居住氛围有待提升。虽然深荟城等部分品牌楼盘有自带商业规划,但规模有限且还未投入运营,这是该区域最大的短板。

 

 

项目周边主要生活、休闲、医疗配套均依托于东北侧惠阳区政府周边,分布有天虹商场、万联广场(家乐福商超)、吉之岛商业、半岛体育公园、市政广场等商业、休闲配套。项目东侧有惠阳职业技术学校,周边还分布有多所中小学,教育资源丰富;但由于靠近工业园区和在建道路,周边环境一般。

 

更新时间:2020-08-04

【项目规划】

 

云鼎公馆是惠州市万惠源贸易有限公司、惠州市惠阳区淡水盛昌建材门市、惠州市同德实业有限公司三家公司共同开发的项目。项目占地面积为2024㎡,总建筑面积约10899.9㎡;项目建设内容为:1栋21层高商业住宅楼,其中1层为商铺,2层部分为架空层,3~21层为住宅区,另配套有文化活动室、垃圾收集站、消防控制室、物业管理用房、地下室等。本项目建成后,规划居住75户,停车位为50个,其中地上停车位2个,地下停车位48个。

 

 

【项目动态】

 

项目目前已进入基坑建设阶段,按照目前进度,最早一批产品有可能在今年年底前入市销售。

 

 

 

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