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2020年12月21日更新

万科·万荟花园(东部万科城)备案名:万荟花园

参考均价:待定
地铁口近公园品质住宅花园式小区新兴片区大型社区配套丰富自带大型商业带装修高绿化率
户型:三房(3)、四房(1)全部户型
类型:商品住宅总房源:1884车位数:1959
开发商:惠州万科

项目地址:惠州市·惠阳经济开发区(导航:东部万科城)地图查看

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楼盘活动

万科·万荟花园(东部万科城)A户型
A户型 三房 75㎡

户型:三室二厅一厨一卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

万科·万荟花园(东部万科城)B户型
B户型 三房 95㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

万科·万荟花园(东部万科城)C户型
C户型 三房 90㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2020-12-07

东部万科城项目位于惠阳经济开发区,距离惠州1号线(规划中)三和站不过700米,是标准的地铁口物业。未来去往惠州南站枢纽只需要5站到达。

 

东部万科城与惠州1号线走向示意图:



惠州市城市轨道交通网(惠阳区域):


(铁路规划示意图。仅作参考,最终结果以官方批复为准)


东部万科城作为全球第53座万科城,居住氛围纯粹,自身配套成熟。

 

项目占地约8.1万㎡,总建面27.4万㎡。是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲、教育、生态资源与多种业态于一体的大城。


【项目教育资源】

 

项目周边学校环绕,教育配套是非常多的。因此教育氛围也比较浓厚。相比较于教育资源紧张的深圳,这里的学校选择真的非常多。

 

周边小初高学校有崇雅实验学校、三和实验学校、淡水第八小学三和分校等教育资源。东部万科城内部自带18班幼儿园。


(周边学校实拍)


2007年,崇雅实验学校正式成为中国*示范性高中,本科上线人数6年蝉联惠州市*。

 

崇雅实验学校高中部是目前惠州市内投资规模大、办学档次高、教学设施先进的中学。崇雅实验学校(含高中初中)距离东部万科城不足800米;崇雅实验学校附属小学紧临项目北面(目前建设中)。

 

目前万科已与崇雅实验学校签署教育资源战略合作协议。选择东部万科城,让小孩受到更优质的教育。

 

不仅如此。

 

项目所在片区整体还规划了11个九年制用地、10个小学用地、2个中学用地、5个高中用地。此外,项目紧靠规划用地达710万㎡的北大教育基地;20*生活圈内还有惠州学院及中职城,从幼儿园、小学、到初高中,学校全部都在家门口,真正实现一站式就学。


(周边学校规划示意图)

 

【项目生态】项目依托淡水河畔打造约1.5公里滨水公园河带,并于河畔公园(三和公园)规划有一条醉美城市河廊。万科将河滨公园延伸社区,生态环境佳,环境优美。

 

从家出门,可以沿着滨水公园漫步或者跑步,与大自然亲近,享受休闲健康的绿色生活。


(滨水公园效果示意图)


【项目商业】万科秉承“商业先行”的风格,东部万科城规划了社区规划5800㎡集中商业,7500㎡商业街铺,打造集购物中心、生活店铺于一体的商业聚集地,满足全家老小吃喝玩乐学需求,弥补了片区商业的短板。


(商业效果示意图)




更新时间:2020-08-18

【项目规划及建设进度】

 

项目由万科地产旗下惠州市万荟房地产有限公司开发建设,目前开发地块占地面积约8万㎡,建筑面积约27.4万㎡,总户数1884户,容积率2.66,停车位1949个,物业公司为万科物业;项目由12栋22-31层高高层住宅、1栋幼儿园和集中式商业组成;待售户型为75/90/95/115㎡3-4房,带装修交付。

 

 

目前该项目两块在建地块已经建好围挡,地块已经基本平整,部分楼栋已经开始进行基坑作业。据老牛目前掌握的情况,该项目预计将在今年国庆期间开放营销中心和样板间,11月份首批产品入市推售。

 

 

 

更新时间:2020-11-27

【户型解读】

 

建面约75㎡的精巧三房两厅一卫。


户型示意图。

 

 

75㎡样板房展示视频:

 

 

 

先聊聊大家最关心的明星户型——本次东部万科城推出的75㎡户型。

 

市面上75㎡的产品多数以两房为主,但万科城却出其不意的将75㎡户型做到了三房两厅一卫格局,可见实用率之高。

 

从实用面积来看,甚至胜过了市面其它一般产品的80多平,让人眼前一亮。

 

这也是目前惠湾市场最受欢迎的户型。

 

它完全可以满足三口之家的需求,有二孩也够住。

 

空间设计上高效、舒适、简约。能满足全龄的居住需求的同时,在空间上也做到了给人“高实用,大体验”的感受。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

厨房、餐厅、客厅、阳台,四点连成一线,全屋通透明亮,生活空间无缝过度,从容切换。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

在整体设计风格上,万科也注意到了青年刚需对于产品的个性化需求,打造出更加具备时尚感、精致感的空间。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

几经更新迭代,万科的玄关设计已经发展出一套强大的置纳系统。

 

玄关处设置实用的的置物台,可以满足存放小物件、小摆设、快递、蓝牙音响等。

 

鞋柜上方设置柜体,可以收纳更多日常物品。

 

置物台墙面设置开关一键总控,出门更安心;USB接口满足随时满足你的充电需求、钥匙挂钩让你随时“对号入座”,再也没有钥匙突然找不着的烦恼。

 

玄关柜对面的飘窗可以作为换鞋凳,让换鞋更舒服更方便。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

再来看看卧室。

 

三个卧室的格局都方正实用,且带有飘窗,通透全明。

 

270°的全景飘窗,更让你的“视界”大不同。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

次卧的容量也足够大。无论想改造书房客房儿童房都没有压力,可以随心而变。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

明亮通透的方形厨房空间,是专注烹饪的舞台。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

利用阳台隐蔽角落,提高空间的利用率,设置专属的家政竖向功能空间,一次满足机洗、手洗、放置、收纳等功能需求。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

阳台可以满足对生活的更多想象。

 

吧台桌前,一段风景,两杯咖啡,时光静谧。原来,最美好的生活体验就在阳台上。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

这么一套舒适的三房两厅,首付只要20万起,性价比很高,完全是刚需之选。

 

对于投资客来说,这样的资产也可以更能轻易撬动。小投资,大回报。

 

建面约90㎡的明星户型三房两厅两卫。


户型示意图。

 

这是万科的经典户型。功能空间和尺寸合理分配。舒适三房+双卫生间设计。主卧套间带独立卫生间,更加完美。


 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

主卧全景飘窗,让整个卧室都撒满阳光的味道。

 

通透的大玻璃如同L形的全面屏,尽收广阔风景。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

卫生间旁,预留一定的延伸空间,配套洗梳台+一体化带灯镜柜,供女主人化妆。

 

在保证私密性的同时又节省了不少时间,实用便捷。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

建面约95㎡的三房两厅两卫阔绰家。

 

户型示意图。

 

建筑面积约95㎡三室两厅两卫户型布局方正,使用率高。一体化横厅,双厅相连,采光极佳,大客厅阳台,显大宅风度。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

超长阳台,延展生活的宽度。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

主卧是主人专属的私享空间,自成天地。

 

独特的全景飘窗设计,让更多阳光入室,让美景尽收眼底。

 

梳妆台摆放在靠窗位置,让日间化妆伴着更加精致柔和的自然光。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

厨房与餐厅无缝衔接,更符合中国人的生活习惯,日常下厨、就餐及餐后清洁可以更加方便。

 

U型设计,准备区、烹饪区、洗涤区、切菜区各区功能合理划分,空间利用充分。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

建面约115㎡的四房两厅两卫悠闲家。

 

户型示意图。

 

建面约115㎡的四房两厅两卫悠闲家,满足三代同居,既实用又彰显气派阔绰。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

超大主卧朝南+全景飘窗+带独立衣帽间。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。


超过六米的超宽阔阳台,可赏景可休憩,带来*景观面,是*的*胜地。

 

样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。

 

配套地图

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