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2020年10月14日更新

牧云左岸备案名:牧云左岸

参考均价:待定
品质住宅
户型:二房(1)、三房(2)、四房(1)全部户型
类型:商品住宅总房源:914车位数:992
开发商:惠州市润通房地产开发有限公司

项目地址:惠州市惠阳区秋长街道白石村沿湖路与金湖路交汇处地图查看

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项目最新动态

2020-10-14

暂无项目动态
牧云左岸3/4/5栋03/04户型
3/4/5栋03/04户型 四房及以上 116㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牧云左岸1/2栋01/02户型
1/2栋01/02户型 二房 75㎡

户型:二室二厅一厨一卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牧云左岸3-7栋01/02户型
3-7栋01/02户型 三房 89㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2020-08-11

【区位概况】

 

项目位于惠阳秋长街道白石村路段;南侧为深圳坑梓,与深惠边界直线距离约500;东侧为惠阳淡水城区。虽然有对接深圳的区位优势,并且受到深圳地铁14号线沙田站轨道交通建设利好,但由于片区居住环境、市政建设及道路建设一般,目前片区新盘在售均价约1.2万元/㎡左右。

 

 

项目处在工业三路与B55乡道交汇处东北侧,向南约500米为深圳地铁14号线尾站沙田站在建站点;南侧分别有深汕高速、坪山大道和厦深高铁&丹梓大道等主干道。项目与惠阳、坑梓等区域的道路交通网,主要由坪山大道、工业三路、秀沙路、白云路、秋宝路、金惠大道、龙海一路、内环路、东华大道等区域主支干路组成,对接深圳、淡水、大亚湾、惠城等地;坪山大道东西连通坪山坑梓和淡水城区。周边覆盖有三条高速公路和厦深高铁惠州南站,可由沈海(深汕)高速和惠深沿海高速通往深圳福田、罗湖等地,由惠大高速北向可通往惠城区方向。

 

 

项目位于秋长白石村路段,周边有金广运骅府等极少数商品住宅,比较出名的工业区如伯恩光学工业园、宏盛工业区等。

 

 

从航拍图中可以看到,项目从工业三路转坪山大道,可以比较便捷地到达沙田地铁站,有一定的地铁日常通勤便利条件。

 

 

但项目周边主要为工业区、工厂宿舍区、原住民村居,道路交通建设、市政配套建设等相当一般,居住环境目前较为杂乱。

 

 

 

【周边配套】

 

目前该片区没有大型商业配套,常住人口以本地原住民及工业区工人为主,居住氛围有待提升。

 

项目自带1栋幼儿园,配有户外泳池,以及建面约6200㎡社区底商。此外,项目周边有白石实验学校、秋长新塘小学、金辉学校(小学),以及惠阳白石医院(惠阳区一级综合医院)、惠阳白石客运站等市政配套。

 

 

项目周边主要生活、休闲、医疗配套,主要依靠西南侧的坪山区,以及东侧的惠阳区淡水街道。

 

更新时间:2020-08-11

【项目规划及动态】

 

牧云左岸公馆位于惠阳区秋长街道白石村,由惠州市润通房地产开发有限公司建设。项目占地面积43990㎡,计算指标用地面积42353㎡;总建筑面积143470㎡,计容积率建筑面积101440.97㎡(其中居住建筑面积90398.37㎡,商业服务业设施建筑面积6270.07㎡,公共配套面积4772.53㎡) ;容积率2.4,建筑密度18.77%,绿地率37.08%,停车位985个(全为地下)。项目主要建设内容为8栋29-31层高住宅楼体和附属2层商业,以及1栋3-4层幼儿园。

 

综合周边置业需求实际情况,老牛判断牧云左岸公馆的户型以70-100㎡2-3房刚需为主。根据老牛网络收集的信息,项目有3种户型,分别为70㎡2房、88㎡3房1卫和100㎡3房2卫。

 

 

项目目前大部分已进入地上建设阶段,大多数建到4-8层左右。

 

 

 

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