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2020年10月09日更新

华策坪山河壹号备案名:华策御水花园

参考均价:16500元/㎡房贷计算器
学位房近公园山水景观品质住宅花园式小区高拓展率重点产业园配套丰富容积率低带装修
户型:二房(2)、三房(3)全部户型
类型:商品住宅,商业总房源:2004车位数:2175
开发商:惠州市华驰科汇投资有限公司

项目地址:惠州市大亚湾西区新西路9号地图查看

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项目最新动态

2020-10-09

暂无项目动态
华策坪山河壹号A户型
A户型 二房 91.50㎡-92.29㎡

户型:二室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

华策坪山河壹号A1户型
A1户型 二房 91.62㎡-92.41㎡

户型:二室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

华策坪山河壹号B户型
B户型 三房 108.25㎡-109.24㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2020-10-09

项目的开发商珠海市华策集团有限公司,成立于1994年,经过25年的发展,已逐步成长为集现代化、多元化、国际化于一体的企业集团。华策集团旗下拥有30余家控股子公司或全资子公司。目前,华策集团的国内总部设在珠海,国际总部设在美国洛杉矶。集团的业务范围覆盖美国、北京、香港、澳门、深圳、惠州、山西、珠海、珠海横琴新区等地。截至2020年,华策集团的运营规模已达1800亿元,房地产、高科技、金融三大板块并行发展。其中,地产板块拥有逾千万平方米的土地储备,年开发面积逾150万㎡。

 

更新时间:2020-10-09

【项目区位】

 

华策坪山河壹号项目,位于大亚湾西区坪山河西部片区与西区南部片区交接处,处在龙海三路与坪山河交界处东北角。项目西侧直线距离约700米为龙山一路,东侧直线距离约2.5公里为龙山五路,与坪山河西岸的已售楼盘德洲春天园隔河相望。

 

 

这个片区,新建大型小区以及高新研发基地交错。项目西侧的坪山河以西片区,目前已开发了多个住宅项目,周边附近的已入住(含在建)社区包括龙光城、锦绣壹号等在建项目,距离最近的是高新科技研发大楼、洲明科技科技园,慧聪集团落地的慧湾信息港在项目西北侧2公里处。而在项目东侧2.5公里之外,则是大亚湾西区南部片区中靠南的比亚迪商圈。

 

 

项目西侧直线距离约2公里,即为深惠边界,接壤的深圳坪山区域为“深圳东进”重点打造的坪山高新生物产业园区。项目北侧,则有敏华工业城、耀旺星工业园等较大型的产业园区;往东两三公里左右,就到了大亚湾西区最大的产业园区——比亚迪产业园区。

 

【区域交通】

 

从区位交通图中可以看到,大亚湾的交通由龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路这4条东西走向主干道,以及龙山一路至龙山十路、大亚湾大道等南北道路,构成“四横十纵一环”的交错路网,项目在与西侧的深圳坪山、东侧的大亚湾其他区域和东侧惠阳的交通对接上,相当便利。

 

目前从深圳出发可通过沈海高速到达项目附近,在“坑梓”出口位置下高速,再行驶一段经龙山一路转龙海三路(开通后)就可达目的地。此外,南坪快速三期主线已经开通,后期支线如能接驳龙山一路南延段,将会在深惠两地通勤方面带来自驾便利。

 

 

【项目配套】

 

项目自身规划配套1栋建面约2500m²的九班幼儿园、建面约2600m²体育活动场所及建面约8000㎡旗舰商业街。

 

项目东侧紧邻大亚湾西区第三小学,可以近享家门口的公立教育配套。此外,由于项目坐落坪山河畔,附近有不错的自然生态景观。

 

附近的配套主要依靠西侧龙光城片区,以及东侧比亚迪片区。商业方面,附近比较完善的是龙光城综合商业体,以及北侧的德洲城、南边灶社区商业,可满足日常购物需求。东侧的比亚迪商圈,则有世纪城百货、京华购物广场、中央御园商业购物中心及好又多超市等商业体。

 

教育配套方面,还有荣佳国韵社区拟引进北大新世纪实验学校,以及附近的华中师大二小、华中师大附小、大亚湾第三中学等可以选择,教育资源比较丰富;东侧比亚迪商圈还有广外附设外国语学校(私立)可供选择。

 

文娱休闲配套方面,周边有比较丰富的山海资源和休闲资源,如板樟岭森林公园、坪山聚龙山公园、大亚湾儿童公园和红树林湿地公园等。

 

医疗配套方面,主要有位于大亚湾中心区的中大惠亚医院,是区域内最重磅医疗配套,也是大亚湾区唯一一家三甲医院。此外还有位于澳头的大亚湾人民医院、上杨片区的西区医院、惠阳区的惠阳人民医院、三和医院、惠阳中医院等。

 

 

更新时间:2020-10-09

【项目规划及动态】

 

华策坪山河壹号项目,由珠海市华策集团旗下惠州市华驰科汇投资有限公司开发建设,总占地面积约7万㎡,总建筑面积约31万㎡,由13栋住宅、1栋商业中心和1栋幼儿园组成。项目容积率3.0,绿化率为30%,总户数为2004户,停车位2175个。

 

 

目前即将推出的为1#、2#栋高层住宅,备案均价为1.65万元/㎡,毛坯交房。

 

即将推出楼栋均为两梯四户,户型主要有3种,分别为建面约92㎡2+1房、建面约109㎡3+1房和建面约126㎡3+1房。

 

 

更新时间:2020-10-09

【户型解读】

 

即将推出的1#栋、2#栋住宅产品,均为两梯四户的高层住宅,户型主要有为建面约92㎡2+1房、建面约109㎡3+1房和建面约126㎡3+1房。

 

A户型,建面约92㎡2+1房2厅2卫

 

 

 

较常见的竖厅三房两厅两卫格局。北侧入户阳台可独立拓展成一间房间,且尺寸较宽阔。与厨房相连的北侧生活阳台,尺寸也比较宽裕。南向主景观阳台宽达1.9m,比较少见。主卧及主卫的南向飘窗有不错的采光及视野条件。

 

A1户型,建面约92㎡2+1房2厅2卫

 

 

A1户型与A户型为镜像户型,且都分布于楼栋南端。

 

B户型,建面约109㎡3+1房2厅2卫

 

 

 

比较经典的南北通透、竖厅四房户型。入户处两侧,北侧为独立房间,南侧为厨房;客餐厅两侧均有阳台,其中北阳台为主景观阳台,可以无遮挡享受北侧坪山河景观,南侧阳台、餐厅和厨房形成一个舒适的餐厨空间;再向内为睡眠区,主卧和一间次卧在南,一间次卧在北,南北两侧的采光、通风条件都很好。整体来说,这个户型方正实用,南北通透,采光及景观都不错。

 

D户型,建面约109㎡3+1房2厅2卫

 

 

D户型的格局、尺寸也与B户型为镜像户型,只在南侧小阳台和厨房的格局、尺寸方面稍有不同。

 

C户型,建面约126㎡3+1房2厅2卫

 

 

 

这个户型的格局、房间分布与B户型相似,主要区别在于主卧设计成一个大套间,北侧安排了一个连贯的书房空间。此外,部分房间的尺寸比B户型更加宽裕。

 

配套地图

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