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2020年03月25日更新

碧桂园·南站新城备案名:南站新城

参考均价:16800元/㎡房贷计算器
品质住宅花园式小区综合体
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:待定车位数:1291
开发商:惠州南源投资有限公司

项目地址:广东省惠州市惠阳区淡水南站中路3号(白云六路惠阳一中实验学校对面)碧桂园南站新城销售中心地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2020-09-10

【项目区位】

 

碧桂园南站新城天元组团,位于惠阳区淡水南站新城片区、已入住的碧桂园南站新城前期组团的西侧,新桥一路与大门浦路交汇处西北角。这个位置位于惠阳区淡水街道东部,厦深高铁线北侧,距离惠州南站直线距离约2.4公里。

 

 

项目东侧的厦深高铁惠州南站,目前已经开通至深圳、广州、香港、厦门、潮汕等方向的直达高铁线路,来往深圳只需要半小时左右。此外,南站新城片区,还规划有深圳地铁14号线惠州延长段、惠州轨道交通1号线等多个轨道交通:如14号线延长段将在惠州南站与高铁接驳,还将在新桥设立停车站;而未来的惠州轨道1号线也将经过惠州南站,与高铁接驳;另外,根据规划,连接深圳与深汕特别合作区的深汕高铁,也可能接驳惠州南站。因此,这里将至少具备“1高铁口+2地铁口”的交通便利,承担粤港澳大湾区区域交通枢纽的战略意义!

 

 

项目周围覆盖有多条高速,其中距离西北方向的深汕高速淡水出入口约7公里(车行约需20分钟),通过深汕高速可在1小时左右到达深圳福田中心区;另一条为惠大高速,从项目往东到达最近的淡水东出入口约4公里(车行约需12分钟),通过惠大高速可在40分钟左右往北到达惠州市惠城区,也可由惠大高速向南转接惠深沿海高速,去往深圳或惠东沿海旅游带。

 

 

南站新城片区位于淡澳河东侧,淡澳河西侧,则是淡水老城区,再往西则为惠阳区政府为中心的淡水CBD区。

 

项目位于惠阳淡水东部区域,惠州南站北侧,交通便利。目前项目南侧新建的新桥一路,可以直通惠州南站站点,实际车程约3.2公里,驾车需8分钟左右。除此之外,片区内还规划、在建多条道路,如大门浦路、内环东路、站前路、金星大道等,构建起南站新城片区未来的主要交通。

 

 

【区域规划】

 

项目所在的南站新城片区,规划有较为庞大的开发计划,但目前还未进入大规模开发期,以惠州南站为中心的周边在建在售项目较少,只有星河丹堤、星河荣域、雅居乐花园等少数几个项目。因此,项目凭借惠州南站通勤优势,可以为通过高铁通勤深惠两地的置业者,提供新的置业选择。

 

项目所在的南站新城片区,以香港九龙、深圳龙华为样本,惠州南站新城构建多元高效的城市生活新格局。政府总规划约11.8平方公里,总计划投资1000亿元,规划发展商贸业、总部经济、星级酒店、金融会展,打造顶级全系的城市商务新中心生活城区,可容纳23-25万人居住的“轨道新城”,规划建设内容包括2个综合体育文化中心、5个文化活动中心、14所学校、18所幼儿园、2个综合医院等城市配套。

 

值得一提的是,这片区域规划有共32处教育配套,总量几乎可以和现有惠阳淡水主城区的教育配置相当。如此具备前瞻性的密集教育配套,结合目前深圳教育资源严重短缺的现实情况,已经足以说明政府层面对于该片区未来发展的雄心,其意义也许可以和深汕合作区规划建设“高中城”相媲美。

 

 

南站新城作为深圳都市圈的重要枢纽,依托TOD发展模式,将通过“一核两轴三区三心”空间布局,目标是打造成未来大湾区国际级城市客厅。一核,即生态绿核,构筑“打铁岭城市公园”中心绿核,为南站新城塑造地景焦点。两轴,即站前商务发展轴、公共活力发展轴,其中站前商务发展轴是从高铁站到打铁岭的服务轴,依托景观廊道,以高标准、高强度开发,是规划区的门户形象,而公共活力发展轴则是沟通古屋河、淡澳河、淡水河水系,结合大型公共服务设施,塑造魅力滨水空间。三区,包括站前综合发展片区、新城活力营造片区、新城生态居住片区。三心,则为新城居住中心、新城文化中心、商务园区中心。项目所在位置,处于南站新城北侧,是南站新城的核心居住中心。

 

 

 

【项目配套】

 

项目除了最核心的惠州南站高铁交通配套以外,值得一提的就是教育配套了。与新售的天元组团一路之隔、项目自身配建的南站新城小学(公立),也已于日前正式举行交接暨开学仪式,而目前确切的消息是,广东名校华南师范大学已确定入驻南站新城小学!

 

 

此外,南站新城政府在南站新城片区总规划建设14所学校,涵盖8所小学、4所初中、1所寄宿制高中、1所九年一贯制学校;另外还有18所幼儿园,多龄段院校环绕。

 

 

更新时间:2020-09-10

【项目规划及动态】

 

项目在建在售的天元组团,由碧桂园旗下惠州南源投资有限公司投资建设,总占地约3.45万㎡,总建筑面积约13.05万㎡,共608户,容积率2.4,停车位1291个,由5栋25-30层高层住宅和1栋15班幼儿园组成。

 

 

上周五(9月4日),天元组团推售新品,其中的3#栋和5#栋正式获得预售许可,备案均价1.68万元/㎡,在售建面约103㎡/118㎡/120㎡/123㎡3-4房共4种户型,房源共318套,目前处于顺销阶段。

 

 

更新时间:2020-09-10

【户型信息】

 

天元组团在售的户型共有4中,分别为建面约103㎡的3房2厅2卫、建面约118㎡4房2厅2卫、建面约120㎡4房2厅2卫、建面约123㎡4房2厅2卫,其中后面3种户型为南北通透。

 

B户型,建面约103㎡3房2厅2卫

 

 

C户型,建面约118㎡4房2厅2卫

 

 

A1户型,建面约120㎡4房2厅2卫

 

 

A户型,建面约123㎡4房2厅2卫

 

 

更新时间:2020-09-11

此次备案#3、5栋,备案均价1.68万元/㎡,在售建面约103㎡/118㎡/120㎡/123㎡3-4房房源。

 

3栋26层,每层4户;户型为103-123㎡,价格区间为1.58-1.82万/㎡。

 

5栋分为两个单元,25层高,每层4户;

 

户型为104-120㎡,价格区间为1.54-1.72万/㎡。

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