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2017年09月07日更新

鸿江·尚城世家备案名:鸿江·尚城世家

参考均价:待定
综合体大型社区容积率低
户型:一房(1)、二房(5)、三房(6)、四房(2)全部户型
类型:住宅总房源:1020车位数:1232
开发商:惠阳鸿江房地产开发有限公司

项目地址:惠州市惠阳区金惠大道区政府旁地图查看

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楼盘活动

项目最新动态

2017-09-07

暂无项目动态
鸿江·尚城世家9栋01/06户型
9栋01/06户型 二房 85.84㎡

户型:二室二厅一厨一卫

户型解读:精致两房全明设计,分区合理,方正实用;清新绿庭的入户花园,N+1灵动百变空间;赋予超高的实用率,灵动空间,超值体验;阔景大阳台,让生活与自然美景亲密接触。

暂无

参考总价

鸿江·尚城世家9栋02/05户型
9栋02/05户型 四房及以上 152.37㎡-154.77㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:南北通透,户型方正实用,演绎空间美学;情景式入户花园,出入之间营造幽雅情调;4.5米开间阔绰客厅,大尺度彰显奢华尊贵;主卧270度的弧形飘窗,纳尽自然丽色美景。

暂无

参考总价

鸿江·尚城世家9栋03/04户型
9栋03/04户型 三房 105.40㎡-107.67㎡

户型:三室二厅一厨一卫

户型解读:户型方正,布局合理,舒适生活温馨怡人;情景式入户花园,自然芬芳平添生活情趣;赋予超高的实用率,灵动空间,超值体验;主卧270度的弧形飘窗,四季美景随心所欲。

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

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更新时间:2017-05-10

惠阳鸿江房地产开发有限公司

更新时间:2017-05-10

项目位于惠州市惠阳区金惠大道区政府旁,是惠阳政治、经济、文化中心,属于入住率最高生活配套丰富的区域之一。区域内交通便利:北侧深汕高速穿行而过,淡水出入口位于人民路旁,可连通水官、机荷、梅观、沿海等多条高速直通深圳;金惠大道西行接深汕公路直通龙岗;人民路南行贯穿惠阳城区,可直通大亚湾。

 

 

项目北侧有深汕高速,以北为淡水河与百万平米的文化体育公园相邻;西临东华大道与天虹商场、英之皇商业中心一路之隔;学区划分为惠阳淡水第八小学,为片区内知名的公办小学。

 

四期为商业地块,现已于大润发已签约,其他商家引进仍在洽谈中。

 

 

东侧紧邻青少年宫、科技馆、大剧院、图书馆和惠阳区政府;南侧金惠大道对面与十六万平米的惠阳市政广场相邻,是市民休闲的重要场所之一。周边中区华府、锦江国际、昊康花园、丽江花园等均为入住率较高的社区,生活氛围浓厚。

 



自身配套:晶晶幼儿园,学费约为每学期8000元左右,生源较多;大润发及配套商业;社区内有泳池、棋牌室、美容院、会所等配套设施。

 

周边配套:

学校:惠阳淡水第八小学、惠阳第二中学、惠阳中山中学、白云小学、土湖小学等;

医疗:三和医院、惠阳中医院等

商业:天虹商场、英之皇商业、家乐福、吉之岛、沃尔玛超市

休闲:惠阳市政广场、半岛文化体育公园、棕榈岛高尔夫球场

 

更新时间:2017-05-10

鸿江尚城世家位于惠阳中心区,紧邻惠阳区政府由本土房企惠阳鸿江地产开发打造。项目总占地13.8万㎡,共分四期开发,集商业、酒店、住宅和休闲为一体。一期约400户售罄,已入伙;二期占地约2.8万㎡,已于2016年交楼;三期高层于4月15号推出。

 

 

 

项目总结


区位:鸿江尚城世家位于惠阳区最中心位置,区位优势凸出,也是该项目最大优势。沿深汕高速通往深圳,或市内各主干道路通往龙岗、惠城区、大亚湾各区都十分便利。


配套:周边生活配套和商业配套丰富,仅市政广场周边目前就有天虹、家乐福、吉之岛三家大型商业,清泉集团引进的沃尔玛及商业配套预计将在年内开业,英之皇配套商业也在逐步进驻当中,距离本项目都在步行可达的范围内。

 

入住率:市政广场周边区域属于惠阳常住人口最多的区域之一,周边有多个近年开发的楼盘入住率都非常高,该片区也是目前惠阳房价较高的热门区域。由于常住人口密集,社区周边的临街的便利店、水果店、餐饮等遍布密集,日常生活配套齐全。


户型:户型也是该盘的一大优势,由于项目报建较早,赠送面积较高,本次列举出三期的四个户型当中,均配有3个阳台,大大增强了使用面积和可改造空间。其中,98㎡可改造为四房且布局合理,也算是老牛目前见过使用率相当高的户型了。


价格:本次重点想要讲一下价格因素,项目二期在售期间由于市场热度高且政府并未采取限价等措施,致使该盘在售价格一路走高,其中150㎡大户型最高售价甚至已破2万元/㎡,目前二期剩余的尾盘产品售价也均在1.4-1.7万/㎡之间

 

最新推出的三期产品由于目前政府严格控价,新备案的商品房价格受到制约,价格明显低于二期。上月新推的8栋均价为1.28万/㎡,低楼层价格仅10800元/㎡起

更新时间:2017-05-10

 

  69㎡2房1卫:

  客餐厅7.5米长开间 宽敞舒适;

  8.6㎡户内阳台可改房间使用;

  6.9㎡入户阳台、6.3㎡景观阳台均宽敞实用;

  卫生间面积略小,但可改造为干湿分离区。

 

 

  88㎡2+1房1卫:

  三阳台设计,7.7㎡户内阳台可改造为房间使用;

  厨房、卫生间面积略小;

  主卧宽敞舒适

 

 

  111㎡2+2房两卫:

  户型方正,三阳台设计;

  9㎡户内阳台可改造为房间使用;

  11.3㎡超大入户阳台可改造房间;

  厨卫面积宽敞实用;

 

 

  98㎡2+2房两卫:

  户型方正,三阳台设计;

  12.9㎡入户阳台面积与主卧相当;

  7㎡户内阳台可改造书房使用;

  厨卫面积宽敞实用;

更新时间:2017-05-10

二期高层于2013年入市,2016年交楼,三年间价格从最初5000元/㎡一路飙升至最高1.7万/㎡。现剩余少量现房在售,主要以大户型为主,户型为:83㎡、105㎡、112㎡、145㎡、152㎡,售价1.4-1.7万/㎡(毛坯)。二手房价格约在1.1-1.2万元/㎡左右。(二手房价格具体以实际成交价为准)

 

 

三期共由8栋高层组成,均为两梯六户,预计2020年交楼。首批8栋新品已于4月15日开盘,均价1.28万/㎡(毛坯),户型为69-110㎡2-4房,现已售罄。据销售介绍,后期高层预计将于8月推出,价格和户型基本可参考8栋。

 

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