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2019年12月16日更新

天安星河广场一期备案名:天安星河广场

参考均价:售罄
山水景观大型社区容积率低
户型:一房(5)、二房(5)、三房(1)全部户型
类型:商品住宅总房源:7000车位数:7600
开发商:惠阳区淡水新阳城建设有限公司

项目地址:惠阳区淡水人民四路和淡水桥交接处地图查看

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项目最新动态

2019-12-16

暂无项目动态
天安星河广场一期1栋01户型
1栋01户型 二房 109.30㎡

户型:二室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

天安星河广场一期1栋02户型
1栋02户型 三房 141.98㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

天安星河广场一期1栋03户型
1栋03户型 二房 107.79㎡

户型:二室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-07-22

天安星河广场由天安中国和联华国际两大集团联袂打造。

 

天安中国投资有限公司隶属于香港联合集团,为香港著名跨国集团,是由香港四家上市公司组成的企业集团,集团创始人为李明治。天安中国投资有限公司于1987年在香港上市,总资产超50亿元,为国内投资房地产最早的上市公司之一,主要业务包括房地产开发、酒店投资及管理、房地产管理及代理业务、建筑材料及投资控股。天安中国在深圳先后投资了天安国际大厦、国贸商住大厦、天安数码城、国际旋转餐厅、文锦广场、万佳百货、天安珑园等项目。

 

联华国际(集团)有限公司创立于1993年9月,主要产业有地产、旅游、酒店、工业园、实业投资。其地产代表项目包括: 东莞星河传说、皇马骊宫、御景湾8号,三亚阳光海岸、擎天半岛、三美湾,广州从化天湖丽池等;旅游代表项目包括:安徽黄山温泉风景区,贵州乌江、西望山、宽阔水、相思河、双河洞等风景区,三亚美丽之冠等。

 

 

更新时间:2019-07-22

【项目区位】

 

天安星河广场地处惠阳淡水核心主城区,惠阳区政府北侧。项目紧挨淡水南北走向最核心的主干道人民路东侧,横跨淡水河南北两岸(南岸一二期已入住,三期正在建设中,北岸地块还未开发)。

 

 

项目南侧距惠阳区政府直线距离约500米,位处惠阳核心商务聚居区。项目周边主要城际干道有厦深高铁、深汕高速及惠深沿海高速,可通往深圳各主要区域。项目北侧距深汕高速淡水出入口车行距离约500米,是离项目最近的高速路网出入口;与惠阳汽车客运总站车行距离约3.6公里,约需18分钟;与惠州南站车行距离约5.9公里,约需25分钟,乘坐厦深高铁从惠州南站到达深圳北站约需30分钟;与惠深沿海高速澳头出入口车行距离约9.8公里,约需35分钟。

 

项目西侧的人民路,是惠阳淡水最重要的南北走向主干道,四周交通比较便利,北可通过其他道路连接惠阳客运总站、惠阳北部区域以及惠城区,南可连接惠阳主城区其他区域、惠州南站及大亚湾区。

 

 

 

项目周边已经聚集了多个已入住多年及目前还在建在售的成熟社区,比较有规模的如尚城世家、御城水都、半岛1号、中区华府、丽江花园、锦江国际、太东高地等。

 

 

 

【项目配套】

 

自身配套:项目位于淡水河畔,沿河建有市政景观带;加上附近建有惠阳主城区最大的文体设施——半岛体育文化公园,因此具有较好的生态环境和人文居住条件。项目南区自配有3万㎡天安大洋生活荟集中商业体,紧挨人民路东侧繁华地段。商场目前进驻有中影百誉影城、“星K”KTV、乐悠游、思倍奇、MJ等品牌;同时南区二期有一所国际双语幼儿园。南区整体规划为一个围合式的建筑群,园林空间较大,楼间距较宽;整体的建筑风格为现代风格,全部楼栋都是采用工字型或品字形布局,以保证采光和通风。

 

 

周边配套:

商业:万联广场(家乐福)、好宜多(沃尔玛)、天虹商场、吉之岛、英之皇;

市政:区政府、地税局、社保局、房管局、教育局、民政局、财政局、公安局,房产局;

运动休闲:市政广场、人民公园、亚公顶森林公园、中影百誉影城、华影万联影城、半岛体育公园、体育会展中心、棕榈岛高尔夫球场、惠阳图书馆、、惠阳大剧院、惠阳青少年宫;

商务/酒店:诚杰壹中心写字楼、格兰云天酒店、玛斯兰德酒店、世纪华园大饭店、家路大酒店、丽景花园酒店;

医院:惠阳中医院、三和医院、惠阳人民医院

学校:崇雅中学、惠阳一中、淡水八小、崇雅中心幼儿园等。

 

 

周边规划

 

项目周边的土地,沿人民路两侧,以及淡水河岸两侧,主要是以可供开发的居住用地、原住民用地、商业用地、行政用地、教育用地、规划绿地等为主。

 

 

更新时间:2019-07-22

【项目规划】

 

天安星河广场项目,总占地约39万㎡,总建筑面积约108万㎡,由南区和北区组成;首先开发的是淡水河南岸的南区地块,总占地约17.7万㎡,总建面约50万㎡,分三期开发,一期、二期已经交房入住,目前开发建设的是三期项目。

 

 

项目的南北两区中间,隔着淡水河,同时西侧紧挨淡水新桥。

 

 

项目南区一期规划由1栋独立商业体(天安大洋生活荟,多业态综合商场,已开业多年)、1栋22层高的住宅楼(1号楼,每层4户)和2栋14层高的公寓楼(2号楼和3号楼,每层11户)组成;规划中的酒店目前尚未建成(酒店地块目前为营销中心所在地)。一期住宅产品最早于2012年推售,目前已经全部入住。

 

南区二期规划有6栋高层住宅,分别为1#栋(30层)、2#栋(31层)、11#栋(28层)、12#栋(28层)、13#栋(23层)、14#栋(31层);除了13#栋为每层3户以外,其余楼栋均为每层4户。二期的1#栋西侧,配建有一所幼儿园,已在运营中。二期于2016年开售,目前已经全部交房。据现场销售反馈,目前二期仅余少量现房单位在售,价格在1.3-1.4万元/㎡,带装修交房。

 

 

南区三期目前正在建设,规划有8栋高层住宅楼,分别为3#栋(29层,两个单元)、4#栋(两单元,一单元29层,另一单元24层)、5#栋(16层,一个单元)、6#栋(31层,一个单元)、7#栋(31层,两个单元)、8#栋(31层,两个单元)、9#栋(32层,两个单元)、10#栋(32层,两个单元),其中靠南侧的3#栋、4#栋、5#栋、6#栋配建底层商业。

 

 

【项目建设动态】

 

目前在建的南区三期8栋住宅楼楼体,均已建设到地上部分,且面向淡水河畔一侧的6#栋-10#栋建设进度更快一些,最快的8#栋-10栋已经建设到近20层高左右,预计最先推售的也是这3栋。

 

项目北区目前土地已经平整,但未开工建设,估计将待南区三期开发完成后才会开始开发。

 

 

更新时间:2019-07-22

户型信息

 

在建的南区三期项目待售户型信息目前老牛还无法确定,但按照前期已售产品及项目定位来看,预计与前期主推的84-134㎡2-4房户型产品类似。以下户型图为前期已售的部分户型结构,共网友们参考。

 

 

建面约84㎡两房两厅一卫

 

 

建面约109㎡三房两厅两卫

 

 

建面约134㎡三房两厅两卫

配套地图

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