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2017年09月27日更新

锦地繁花备案名:锦地繁花

参考均价:12000元/㎡房贷计算器
山水景观大型社区容积率低
户型:一房(3)、二房(11)、三房(3)、四房(5)全部户型
类型:住宅总房源:1520车位数:1478
开发商:惠州大亚湾锦地房地产开发有限公司

项目地址:惠州大亚湾石化大道西333号锦地繁花地图查看

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项目最新动态

2017-09-27

暂无项目动态
锦地繁花A1户型
A1户型 一房 66.32㎡

户型:一室二厅一厨一卫

户型解读:N+1百变空间,一房变两房;超实用生活阳台,轻松晾晒与家政;方正独立客餐厅,与走道共融,大方实用;主卧凸窗全赠送,拓展室内空间。

暂无

参考总价

锦地繁花A2户型
A2户型 一房 79.84㎡

户型:一室二厅一厨一卫

户型解读:N+1百变空间,一房变两房;南北通透,采光通风俱佳;客餐双厅横厅,宽阔视野;主卧凸窗全赠送,拓展室内空间。

暂无

参考总价

锦地繁花A2复式户型
A2复式户型 四房及以上 199.55㎡

户型:四室二厅一厨三卫

户型解读:豪华主卧配单独卫生间与书房;南北通透,三阳台豪华设计;一层贴心父母房,顶层复式无敌视野;主卧凸窗全赠送,拓展室内空间。

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-02-28

惠州大亚湾锦地房地产开发有限公司

更新时间:2017-02-28

区位介绍

 

项目位于石化大道西与龙山一路交汇处,周围有德州城、美景印象、爱琴海、龙光城等楼盘,沿石化大道西行2公里进入锦绣东路达到坪山。

 项目1-3期,旁边是美景印象,临石化大道,对面是爱琴海。


项目配套



更新时间:2017-02-28

锦地繁花位于石化大道西,与龙山一路交汇。项目1-3期已经全部售罄,刚入市的是项目的4-5期,整个4-5期共1348套,此次在销售18、19、20栋共379套房源,全部毛坯交房,预计2019年3月交楼。

 

 


项目小结

(1) 锦地繁花距离坪山约1公里左右,离深圳较近。

(2) 锦地繁花周边如爱琴海、德洲城等楼盘入住率都比较高。此外随着项目不远处南边灶移民村安置区的交付入住,未来片区内的人气将会越来越旺。

(3) 锦地繁花4、5期的18、20栋单位以约12000元/㎡的售价入市并售罄,而在售的19栋单位售价约14000元/㎡,价格上差距较大,且都不带装修。

(4) 项目周边商业配套较少,尤其缺乏大型商超。楼盘自身将会引进部分商业,以满足生活居住需求。

(5) 锦地繁花4、5首批入单位均为毛坯交房,业主需自行承担装修成本。

(6) 锦地繁花4、5期所有1348户房源将于2019年统一交房。

(7) 项目之前的1、2、3期已经顺利交房入住,4、5期售完交房后将会形成一个大规模的居住社区。

更新时间:2017-02-28

户型介绍



项目此次备案18、19、20栋共379套房源,其中18、20栋均价为1.2万/㎡,已经全部售罄,只有19栋楼王在售,均价为1.4万/㎡,全部为30层,每层2梯4户,顶楼29-30为复式171㎡。

 

 

上图为项目平面规划,黄色标记为规划建设中楼体。

 

 

98㎡户型图,楼王单位的出来景观较好,而且与其他楼栋间隔较大,此户型为18栋,19栋,20栋的1、2号房,均价为1.4万/㎡。

 

 

141㎡做成5房,客厅略小,而且5房格局不是很好,此户型为19栋3、4号房,均价为1.4万/㎡

 

 

128㎡4房2厅户型图,此户型在18、20栋,已经售罄。

 

更新时间:2017-07-30

 25-26栋户型分为98/128/142㎡;每栋顶楼为复式,共8套复式,面积为171-172/213/240㎡。价格区间为1.13-1.28万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  98㎡户型在25栋2-28层1、2号房和26栋2-28层1、2号房,共104套,价格区间1.17-1.25万/㎡。最贵的房源为25栋28层1号房,最便宜的房源为26栋2层1号房。(取样为26栋28层1号房)

 

 

  128㎡户型在25栋4号房和26栋的3、4号房,共78套,价格区间1.13-1.21万/㎡。最贵的房源为25栋28层4号房,最便宜的房源为26栋2层4号房。(取样为26栋28层4号)

 

 

  142㎡户型在25栋3号房,共26套,价格区间1.17-1.2万/㎡。最贵的房源为25栋28层3号房,最便宜的房源为25栋2层3号房。(取样为25栋28层3号房)

 

 

  171㎡复式户型在25栋和26栋的顶层1、2号,共4套,价格区间1.23-1.28万/㎡。最贵的房源为25栋顶层1号房,最便宜的房源为26栋顶层1号房。(取样为25栋顶层1号房)

 

 

  213㎡复式户型在25栋顶层4号房和26栋顶层的3、4号房,共3套,价格区间1.19-1.23万/㎡。最贵的房源为25栋顶层4号房,最便宜的房源为26栋顶层3号房。(取样为25栋顶层4号房)

 

 

  240㎡复式户型在25-26栋中就一套房源,在25栋的顶层3号房,价格为1.22万/㎡。

 

 

总结



  (1)98㎡户型在此次备案中套数最多,价格在平层户型中也是最高。


  (2)25栋的房源价格高于26栋房源。

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