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2017年10月17日更新

牧云溪谷四期-云峯备案名:牧云溪谷花园

参考均价:18500元/㎡房贷计算器
山水景观大型社区自带大型商业
户型:三房(1)、四房(9)全部户型
类型:住宅、别墅总房源:10000车位数:14654
开发商:惠州市瑞锦丰实业有限公司

项目地址:深圳龙岗大道与长山路交汇处地图查看

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楼盘活动

牧云溪谷四期-云峯A户型
A户型 三房 80㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牧云溪谷四期-云峯B户型
B户型 四房及以上 95㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牧云溪谷四期-云峯C复式户型
C复式户型 四房及以上 112㎡

户型:四室二厅一厨三卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-09-27

=====项目区位=====

 

  牧云溪谷所在长山路南侧就是坪山管辖范围,距离未来3号线延长段六联站约2.5公里。在项目的东南方向是惠阳区政府方向,往北进入新圩镇,往西是东莞地界。

 

 

 

  龙岗大道和长山路交汇处往西上坡到达项目营销中心

 

 

  由长山路转龙岗大道南行进入深圳

 

 

=====项目配套=====

 

  项目自身配套规划齐全

  

  商业:1.9万㎡玺悦酒店(即将开业),5300㎡香缤谷商业街(已开业招商中),16万㎡商业中心(规划中)

  营销中心将改为由开发商自己运营的1.9万㎡玺悦精品酒店

 

 

香缤谷商业街

香缤谷商业街已经开业招商中(只租不售)

 

 

  交通:牧云溪谷公交总站

  公交路线:B738、862(区间车)

 

 

  休闲:1.6万㎡纳湖景观,风车花谷,牧云田园(仅对业主开放),1.3万㎡运动主题公园

 

 

  教育:3所国际双语幼儿园,华中师范附属学校(明年9月开学)

 

更新时间:2017-09-27

牧云溪谷位于惠州市惠阳区新圩镇,龙岗大道与长山路交汇处,集山湖墅群、住宅,星级精品酒店、中心级商业MALL、双语学校、私家会所、运动公园等一站式配套于一体的百万综合大盘。项目占地71万㎡,建面216万㎡。

 

 

=====项目详情=====

 

  牧云溪谷共分7期开发,1、3、5期为别墅区,2、4、6、7期为高层住宅。项目与2014年入市第一期产品为别墅,二期产品与去年全部售罄,今年在售3期别墅和4期高层。

 

  项目营销中心将改造为1.9万㎡精品酒店,自身配有3个幼儿园和1所华中师范附属学校(九年制义务教育公立)。同时在在一、二、四期与三、五期中间配有香缤谷商业街和16万㎡商业综合体以及业主会所。香缤谷商业街左侧是运动公园和牧云溪谷公交总站(B738路、862路)。

 

 

  一期别墅于2014年开盘,目前已全部入伙,二期于今年上半年全部售罄,三期别墅于今年3月份开盘,目前仅剩余10套左右。四期高层于今年7月份首次开盘。

 

 

=====项目动态=====

 

  目前项目在售4期6、7、8栋高层和3期少量别墅。别墅为238-256㎡联排,均价为4.5万/㎡。高层在售户型为127㎡(5房)和143㎡(5房)均价为1.8万/㎡。

 

 

 

 

=====项目总结=====

 

  区位:牧云溪谷处于惠阳新圩镇与坪山镇交界处,由龙岗大道转北通道,上水官高速到达福田罗湖等地都较为方便。

 

  交通:社区内开通862公交车可通往双龙地铁站,距离项目2.5公里左右是深圳3号地铁延长线六联站,预计在2020年开通。

 

  配套:牧云溪谷处于新圩镇和坪山镇交界处,周边配套较为匮乏。但社区自身配有16万㎡商业规划,3所幼儿园和一所华中师范附属学校,小区内也有山湖等景观资源。

 

  价格:牧云溪谷是目前整个惠阳区备案价格最高的楼盘,高层均价达到1.8万/㎡,别墅均价在4.5万/㎡。

更新时间:2017-09-27

=====户型分析=====

 

 

更新时间:2017-09-22

5栋33层高,每层5户共160套房源。户型为95/140㎡,顶层33层为179/264㎡。价格区间为1.73-1.89万/㎡。


 

备案详情页

 

 

  95㎡户型在5栋的1、2、3、4号房,共124套房源,价格区间为1.73-1.83万/㎡。价格最高的房源在32层1号房,价格最低的房源在2层2号。(取样为2层1号房)

 

 

  140㎡户型在5栋5号房,共31套,价格区间为1.84-1.89万/㎡。价格最高的房源在32层5号房,价格最低的房源在2层5号房。(取样为2层5号房)

 

  179㎡户型在33层1-4号房,共4套房源,价格区间为1.79-1.82万/㎡。

 

 

264㎡户型在5栋只有一套在33层5号房。

 

总结



  (1)95㎡户型价格最便宜。


  (2)所有楼层中32层房源价格最高,2层房源价格最低。





更新时间:2017.09.01

6栋分为两个单元,34层,共320套房源。户型为80/95/127/147/178/243-248㎡,价格区间为1.67-1.89万/㎡

 

 

备案详情页

 

 

  95㎡户型在1单元和2单元的2-32层的1、2号房,共124套房源,价格区间为1.67-1.8万/㎡。价格最高的房源在2单元32层1号房,价格最低的房源在2单元2层2号房。(取样为1单元2层1号房)

 

  80㎡户型在1单元2-32层的5号房和2单元2-32层的3号房,共62套房源,价格区间为1.77-1.89万/㎡。价格最高的房源在1单元32层5号房,价格最低的房源在2单元2层3号房。(取样为2单元2层3号房)

 

 

127㎡户型在1单元2-32层的3、4号房和2单元2-32层的4、5号房,共124套房源,价格区间为1.75-1.88万/㎡。价格最高的房源在1单元32层4号房,价格最低的房源在2单元2层5号房。(取样为2单元2层5号房)

 

 

  147㎡在6栋就2套房源,分别在1单元33层5号房和2单元33层3号房,价格分别为1.89万/㎡和1.87万/㎡。(取样为2单元33层3号房)

 

 

  178㎡户型共4套,分别在1单元和2单元33层的1、2号房,价格区间为1.77-1.8万/㎡(取样为2单元33层1号房)

 

  

  243-248㎡户型共4套,分别在1单元3、4号房和2单元4、5号房,价格区间为1.81-1.88万/㎡。(取样为2单元33层5号)

 


总结



  (1)牧云溪谷项目是目前惠阳区域备案价格最高的项目。


  (2)95㎡户型在所有户型中价格最低。

 

  (3)1单元价格略高于2单元。

 

(该数据来源于惠阳房管局)


配套地图

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