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2017年09月14日更新

碧桂园中萃公园备案名:中萃香堤澜湾

参考均价:12000元/㎡房贷计算器
山水景观品质住宅
户型:一房(1)、二房(3)、三房(2)、四房(7)全部户型
类型:总房源:1661车位数:1788
开发商:碧桂园集团/惠州大亚湾海亚达房地产有限公司

项目地址:惠州市大亚湾石化大道中段上扬路(惠深沿海高速澳头出口左转约200米)地图查看

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碧桂园中萃公园I户型
I户型 二房 85㎡

户型:二室二厅一厨二卫

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

碧桂园中萃公园J户型
J户型 三房 103㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

碧桂园中萃公园6栋02/03/08/09户型
6栋02/03/08/09户型 一房 45㎡

户型:一室一厅一厨一卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-02-17

碧桂园集团

更新时间:2017-02-17

项目位于大亚湾石化大道中段上扬路,距惠深沿海高速澳头收费站1.3公里,四周覆盖有石化大道、大亚湾大道、中兴三路等主干道路。西侧中兴二路为市政规划道路,目前正在修建中。

 

 

  北侧的二月天和德丰凯旋城为早期开发项目现已交楼入住,但目前入住率并不高,其中二月天项目的部分临街商铺已在营业中;太东天地花园(均价12500元/㎡)和十月花(均价10000元/㎡)为在售新盘。

 

 

  南侧项目门前既是河滩公园,该公园属市政地块,由碧桂园出资打造成为了休闲市政公园。淡澳河对面的澳头是老城区,也是目前大亚湾常住人口最多的区域之一。与项目正对面的三个楼盘中仅华西星辉公馆为在售新盘(均价约9500元/㎡)。

 

 

  东侧紧邻德丰天麓现已售罄;岩前移民村内有许多临街商铺和小型餐饮可满足日常生活需求,并有育英学校和幼儿园;金沙世纪城四期在售中(均价14500元/㎡);虎头山公园为大亚湾政府打造的重要市政公园配套,与项目直线距离约1公里。

 

 



项目配套

  河滩公园面积13万㎡,园内配有篮球场、儿童游乐设施、可享淡澳河景观;社区内配有泳池和幼儿园;外部四周楼栋底层规划1.6万㎡临街商铺。据销售介绍,暂时没有引进大型商超等品牌商家的计划,商铺将全部出售由业主自主经营。

 

更新时间:2017-02-17

碧桂园中萃公园位于大亚湾石化大道中段上扬路,于2016年6月入市。占地7万㎡,建面17万㎡,分两期开发共18栋高层。



通过对楼盘的实地走访,老牛对该项目总结了以下几点:

 

交通:碧桂园中萃公园距沿海高速澳头收费站仅1.3公里,往来深圳便利,且周边覆盖有石化大道和大亚湾大道两条主干道。

 

入住率:澳头老城区和岩前移民村常住人口多,生活氛围较好,但目前周边楼盘入住率仍不高

 

品牌价值:项目前期销售情况不佳,但经碧桂园集团重新打造后,整体风格和建筑装修标准都有所提升,大品牌房企开发相对更有保障。

 

休闲配套资源丰富,公园是一大亮点。项目门前既是河滩公园紧邻淡澳河景观资源好,并规划有儿童游乐区和运动休闲区等设施,也可步行至虎头山公园。

 

配套:项目整体体量偏小,自身配套相对缺乏。商业部分全部出售由业主自营,未来不确定因素较大,且没有大型商业配套支撑,未来入住可能会带来不便。

 

价格:目前在售价格与周边楼盘相比较适中,碧桂园一贯装修标准与小楼盘相比具有一定优势。


更新时间:2017-02-17

17栋共有18层两梯四户,两个户型呈对称分布,分别为85㎡、103㎡4房,顶层为复式结构,已售罄。

 

 

 

更新时间:2017-12-22

项目此次备案12栋,12栋28层高,其中1层3套不可售房源,28层2套房源共109套房源。户型为115/146㎡,价格区间为1.1-1.23万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  115㎡户型在12栋的3、4号房,共52套房源,价格区间为1.19-1.23万/㎡。单价最高的房源在12栋23层3号房,单价最低的房源在12栋2层4号房。(取样为12栋23层4号房)

 

 

115㎡户型图

 

  146㎡户型在12栋1、2号房,共54套房源,价格区间为1.1-1.15万/㎡。单价最高的房源12栋23层2号房,单价最低的房源在12栋2层1号房。(取样为12栋2层1号房)

 

 

146㎡户型图

 

总结



  (1)115㎡户型价格高于146㎡户型;


  (2)12栋价格最高的房源在23层,价格最低的房源在2层。

(该数据来源于大亚湾房管局)

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