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2018年07月30日更新

碧桂园·翡翠山(大亚湾)备案名:翡翠山城

参考均价:14200元/㎡房贷计算器
品质住宅商住两用
户型:三房(9)、四房(13)全部户型
类型:商品住宅总房源:6700车位数:0
开发商:碧桂园集团/宏业投资开发有限公司

项目地址:大亚湾大道232号(翡翠山华美达酒店旁)地图查看

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楼盘活动

碧桂园·翡翠山(大亚湾)27栋C户型
27栋C户型 三房 112㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

碧桂园·翡翠山(大亚湾)26/28栋01/02/03/04户型
26/28栋01/02/03/04户型 三房 118㎡-120㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

碧桂园·翡翠山(大亚湾)27栋G户型
27栋G户型 四房及以上 143㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-05-19

碧桂园集团/宏业投资开发有限公司

更新时间:2017-06-29

项目区位


  碧桂园·翡翠山位于大亚湾西区,大亚湾大道和龙海二路交汇处,沿大亚湾大道北行直达惠阳淡水,龙海二路西行连通深圳坪山,周边交通便利。


 

  项目西侧是太阳湾,以西就是万达广场,西北侧是西区第一小学,沿大亚湾大道北行到达惠阳淡水。

 

 

东侧为隆基绿洲花园,“Mr.公馆”南侧是壹品国际

 


项目配套


  碧桂园·翡翠山项目自身配套:

  商业:华美达国际酒店、7万㎡主题购物公园

  教育:翡翠山小学(公立)2所幼儿园


 

  碧桂园·翡翠山周边配套:

  商业:万达广场(预计今年11月开业距离620米)华南建材城(距离930米)

  教育:西区第一小学(距离430米)大亚湾中心幼儿园(距离530米)

  医疗:西区医院(距离440米)

  交通:惠州南站(距离3.1公里)


更新时间:2017-06-29

碧桂园·翡翠山(备案名翡翠山城)位于惠阳与大亚湾交汇处,是一个占地71万㎡,建面120万㎡的大型综合体项目,产品类型包含别墅、五星级酒店、商业中心、精品公寓和高尚住宅等。

 

 

项目简介


  碧桂园·翡翠别墅区域和华美达酒店南侧“Mr.公馆”公寓产品已经于2016年12月交楼,一期产品1-6栋已全部售罄,目前楼体已经全部脱网,预计将在2018年4月份全部交楼。

 

  项目自身配有2个幼儿园和一个公立小学,幼儿园为项目后期产品配套,公立小学在二期,预计在明年9月份开学;商业方面华美达酒店已经开始营业,在一期西侧将建设一个建面约7万㎡的主题购物公园,预计也将在明年建成开始营业。

 




项目总结


  区位:项目位于大亚湾大道旁,大亚湾大道是连接西区和惠阳淡水的主干道,龙海一路和龙海二路是连接西区和坪山的主干道,周边交通便利。


  配套:项目自身配备2个幼儿园,和一所公立小学,在西北方向是西区第一小学,教育资源丰富;商业方面,除去自身配备约7万㎡主题购物公园,在项目西侧约600米就是将于今年11月开业的万达广场。

 

  户型:11栋的户型只有96㎡和126㎡,这两个户型使用率都不高,可拓展改动的地方不多,而且带装修交楼,使很多地方改动也较为不便。


更新时间:2017-06-29

户型分析


  即将推出的11栋分为两个单元,约250套房源,户型分为96㎡3房2厅1卫和126㎡4房2厅2卫。



  (1)图中飘窗位置占据房间空间太多,由于带装修交楼,改动较为麻烦,房间整体使用面积减少;


  (2)客厅较为宽敞,阳台朝南,采光较好;


  (3)主卧没有配备卫生间,3房中一个卫生间在居住时,卫生间使用较为麻烦;



  (1)主卧面积超过26㎡,居住较为舒适;


  (2)阳台约11㎡,连通客厅和主卧,客厅和主卧的采光和通风都比较好,但是主卧的私密性不强;


  (3)126㎡4房只有一面带有阳台,无生活阳台,压缩了主阳台的使用空间;

更新时间:2019-01-17

此次项目备案的君御23栋,34层高,分为两个单元,每层4户,共推出282套房源,其中可售商铺5套,不可售房源11套,可售住宅房源266套。住宅户型为建面约99/113/128/142㎡的三房到四房,价格区间为13111-15262元/㎡,总体均价14229元/㎡。

 

以下为各户型分布及各房号详细价格信息:

 

23栋二单元01号房、一单元01号房,建面均为128㎡,户型为4房2厅2卫,共68套房源;这两个房号对应楼层房源的价格完全相同,两个房号价格区间均为13270.92-14840.92元/㎡,总体均价均为14106.6元/㎡。单价最低的房源都在1层,单价最高的房源都在32层。以下为各房号价格表。

 

 

23栋二单元02号房、一单元02号房,建面均为142㎡,户型为4房2厅2卫,共68套房源;其中二单元02号房价格区间为13185.54-14755.54元/㎡,总体均价14021.22元/㎡;一单元02号房价格区间为13111.82-14681.82元/㎡,总体均价13947.5元/㎡。单价最低的房源都在1层,单价最高的房源都在32层。其中,位于1层的一单元02号房单价13111.82元/㎡,是23栋备案单价最低的房源。以下为各房号价格表。

 

 

23栋二单元03号房、一单元03号房,建面均为113㎡,户型为3房2厅2卫,共66套房源;其中二单元03号房价格区间为13571.71-15131.71元/㎡,总体均价14418.96元/㎡;一单元03号房价格区间为13517.46-15077.46元/㎡,总体均价14364.71元/㎡。单价最低的房源都在2-3层,单价最高的房源都在32层。以下为各房号价格表。

 

 

23栋二单元04号房、一单元04号房,建面均为99㎡,户型为3房2厅1卫,共64套房源;这两个房号对应楼层房源的价格完全相同,两个房号价格区间均为13702.73-15262.73元/㎡,总体均价均为14576.48元/㎡。单价最低的房源都在3层,单价最高的房源都在32层。其中,位于32层的二单元04号房、一单元04号房单价15262.73元/㎡,是此次备案23栋所有房源中单价最高的房源。以下为各房号价格表。

 

 

 

 

 

 

更新时间:2018-02-24

此次项目备案的18栋为二期最后一栋。18栋33层高,每层4户,户型面积为105/147㎡,价格区间为1.27-1.51万/㎡。

 

 

 

总结


  (1)105㎡房源的价格高于147㎡的房源;

  (2)18栋单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2层。

 

 

 

 

更新时间:2018-02-24

此次备案君御26栋,26栋分为两个单元共34层256套住宅22套商铺。户型均为119㎡,价格区间为1.27-1.5万/㎡。

 

 

 

总结


  (1)26栋中单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2层;

  (2)26栋中2、3号房的价格略低于1、4号房。

 

 

更新时间:2018-02-02

此次备案二期17栋,17栋29层高为一层2户,均为275㎡大户型,顶层面积为284㎡,价格区间为1.31-1.49万/㎡。

 

 

总结


  (1)17栋是碧桂园翡翠山较为稀少的全部为大户型的楼栋;

  (2)17栋中单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2层。

 

 

 

更新时间:2018-01-19

此次备案二期16栋,16栋33层,每层4户共128套房源。户型为105/147㎡(顶楼2套房源面积为154㎡),价格区间为1.26-1.5万/㎡。

 

 

 

总结


  (1)16栋中单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2层;

  (2)105㎡房源的价格高于147㎡的房源。

 

 

 

更新时间:2017-12-28

      此次项目备案二期15、27、28栋共750套房源,户型为105-148㎡,价格区间为1.28-1.5万/㎡。

 

  15栋33层高分为两个单元,每个单元每层4户共256套房源,户型为105/130/148㎡,价格区间为1.35-1.47万/㎡。

 

  27栋34层高分为两个单元,每个单元每层3户共212套房源,户型为111/142㎡,价格区间为1.28-1.5万/㎡。

 

  28栋34层高分为两个单元,每个单元每层4户共282套房源,户型均为119㎡,价格区间为1.36-1.48万/㎡。

 

 

总结


  (1)15、27、28栋中单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2层;

  (2)28栋中均为119㎡户型,1、4和2、3号房户型稍有差异,4号房价格最高;

  (3)27栋是3栋中价格差距最大的一栋。

 

 

更新时间:2017-11-03

此次备案二期9、12、29栋共810套房源,户型为96-132㎡,价格区间为1.36-1.48万/㎡。

 

  9栋分为两个单元33层高,共264套房源,户型为106-131㎡,价格区间为1.36-1.46万/㎡。

 

  12栋分为两个单元33层高,共264套房源,户型为106-131㎡,价格区间为1.37-1.48万/㎡。

 

  29栋分为两个单元34层高,共283套房源,其中18套商铺,一套为垃圾中转站,户型为96-132㎡,价格区间为1.38-1.44万/㎡。

 

 

总结


  (1)9、12、29栋中131-132㎡户型最多,106㎡户型单价最高。

  (2)9、12、29栋中单价最高的楼层为25层。

  (3)9、12、29栋中,12栋的价格相对较高。

 

 

 

更新时间:2017-05-19

二期1-6栋已全部售罄,此次备案二期10栋,开盘时间5月20号,户型为104/146/154㎡,价格区间为:1.24-1.37万/㎡。10栋共35层其中104㎡共68户,146㎡共64户,154㎡共2户,9-10栋之间还有一层为单独一户,不可售房源,共登记为135套房源;1-2层为每层3户,34-34(天面层)层为每层2户,其余3-33层均为每层4户。

 

 

总结


  (1)同种户型每套价格按楼层依次递增。

  (2)104㎡的户型里,同个楼层1号房的价格高于2号房价格;146㎡的户型里,同个楼层4号房价格高于3号房价格。

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