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2017年11月16日更新

碧桂园·翡翠山(大亚湾)备案名:翡翠山城

参考均价:14300元/㎡房贷计算器
品质住宅商住两用
户型:三房(3)、四房(6)全部户型
类型:住宅总房源:6700
开发商:碧桂园集团/宏业投资开发有限公司

项目地址:大亚湾达到232号(翡翠山华美达酒店旁)地图查看

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楼盘活动

碧桂园·翡翠山(大亚湾)B2户型
B2户型 三房 105㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

碧桂园·翡翠山(大亚湾)F1户型
F1户型 四房及以上 131㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

碧桂园·翡翠山(大亚湾)H1户型
H1户型 四房及以上 147㎡

户型:五室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-05-19

碧桂园集团/宏业投资开发有限公司

更新时间:2017-06-29

项目区位


  碧桂园·翡翠山位于大亚湾西区,大亚湾大道和龙海二路交汇处,沿大亚湾大道北行直达惠阳淡水,龙海二路西行连通深圳坪山,周边交通便利。


 

  项目西侧是太阳湾,以西就是万达广场,西北侧是西区第一小学,沿大亚湾大道北行到达惠阳淡水。

 

 

东侧为隆基绿洲花园,“Mr.公馆”南侧是壹品国际

 


项目配套


  碧桂园·翡翠山项目自身配套:

  商业:华美达国际酒店、7万㎡主题购物公园

  教育:翡翠山小学(公立)2所幼儿园


 

  碧桂园·翡翠山周边配套:

  商业:万达广场(预计今年11月开业距离620米)华南建材城(距离930米)

  教育:西区第一小学(距离430米)大亚湾中心幼儿园(距离530米)

  医疗:西区医院(距离440米)

  交通:惠州南站(距离3.1公里)


更新时间:2017-06-29

碧桂园·翡翠山(备案名翡翠山城)位于惠阳与大亚湾交汇处,是一个占地71万㎡,建面120万㎡的大型综合体项目,产品类型包含别墅、五星级酒店、商业中心、精品公寓和高尚住宅等。

 

 

项目简介


  碧桂园·翡翠别墅区域和华美达酒店南侧“Mr.公馆”公寓产品已经于2016年12月交楼,一期产品1-6栋已全部售罄,目前楼体已经全部脱网,预计将在2018年4月份全部交楼。

 

  项目自身配有2个幼儿园和一个公立小学,幼儿园为项目后期产品配套,公立小学在二期,预计在明年9月份开学;商业方面华美达酒店已经开始营业,在一期西侧将建设一个建面约7万㎡的主题购物公园,预计也将在明年建成开始营业。

 




项目总结


  区位:项目位于大亚湾大道旁,大亚湾大道是连接西区和惠阳淡水的主干道,龙海一路和龙海二路是连接西区和坪山的主干道,周边交通便利。


  配套:项目自身配备2个幼儿园,和一所公立小学,在西北方向是西区第一小学,教育资源丰富;商业方面,除去自身配备约7万㎡主题购物公园,在项目西侧约600米就是将于今年11月开业的万达广场。

 

  户型:11栋的户型只有96㎡和126㎡,这两个户型使用率都不高,可拓展改动的地方不多,而且带装修交楼,使很多地方改动也较为不便。


更新时间:2017-06-29

户型分析


  即将推出的11栋分为两个单元,约250套房源,户型分为96㎡3房2厅1卫和126㎡4房2厅2卫。



  (1)图中飘窗位置占据房间空间太多,由于带装修交楼,改动较为麻烦,房间整体使用面积减少;


  (2)客厅较为宽敞,阳台朝南,采光较好;


  (3)主卧没有配备卫生间,3房中一个卫生间在居住时,卫生间使用较为麻烦;



  (1)主卧面积超过26㎡,居住较为舒适;


  (2)阳台约11㎡,连通客厅和主卧,客厅和主卧的采光和通风都比较好,但是主卧的私密性不强;


  (3)126㎡4房只有一面带有阳台,无生活阳台,压缩了主阳台的使用空间;

更新时间:2017-11-03

此次备案二期9、12、29栋共810套房源,户型为96-132㎡,价格区间为1.36-1.48万/㎡。

 

  9栋分为两个单元33层高,共264套房源,户型为106-131㎡,价格区间为1.36-1.46万/㎡。

 

  12栋分为两个单元33层高,共264套房源,户型为106-131㎡,价格区间为1.37-1.48万/㎡。

 

  29栋分为两个单元34层高,共283套房源,其中18套商铺,一套为垃圾中转站,户型为96-132㎡,价格区间为1.38-1.44万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  106㎡户型在9栋和12栋1、2单元的1、4号房,共264套房源,价格区间为1.41-1.48万/㎡。单价最高的房源在12栋2单元25层4号房,单价最低的房源在9栋1、2单元1层1号房。(取样为12栋2单元1层1号房)

 

 

  131-132㎡户型在9、12栋1、2单元的2、3号房(2、3号房1层面积为110㎡)和29栋34层天面层,共268套房源,价格区间为1.36-1.45万/㎡。单价最高的房源在12栋2单元25层3号房,单价最低的房源在9栋1、2单元1层2号。(取样为9栋1单元25层3号房)

 

 

  96㎡户型在29栋1、2单元1、4号房(34层4套96㎡户型),共132套房源,价格区间为1.41-1.44万/㎡。单价最高的房源在29栋1、2单元1号房,单价最低的房源在29栋1、2单元2层1号房。(取样为29栋2单元1层1号房)

 

 

 

  125㎡户型在29栋1、2单元的2、3号房(34层没有125㎡户型),共128套房源,价格区间为1.38-1.41万/㎡。单价最高的房源在29栋1、2单元2号房,单价最低的房源在29栋1、2单元2层2号房。(取样为29栋1单元25层3号房)

 

 

总结



  (1)9、12、29栋中131-132㎡户型最多,106㎡户型单价最高。


  (2)9、12、29栋中单价最高的楼层为25层。


  (3)9、12、29栋中,12栋的价格相对较高。

(该数据来源于大亚湾房管局)

 

 

 

更新时间:2017-05-19

 

二期1-6栋已全部售罄,此次备案二期10栋,开盘时间5月20号,户型为104/146/154㎡,价格区间为:1.24-1.37万/㎡。10栋共35层其中104㎡共68户,146㎡共64户,154㎡共2户,9-10栋之间还有一层为单独一户,不可售房源,共登记为135套房源;1-2层为每层3户,34-34(天面层)层为每层2户,其余3-33层均为每层4户。

 

 

碧桂园·翡翠山备案详情页(预计开盘时间5月20号)

 

 

1-2层为每层3户

 

 

34-35(天面层)为每层2户

 

 

9-10栋之间1户总面积648㎡,不可售房源

 

 

  104㎡3房2厅在1-34层的1、2号房,共68套,价格区间为1.29-1.37万/㎡。每户价格按楼层以低到高,依次递增,最贵的房源为33层1号房。(取样为10栋1层1号房)

 

 

  146㎡4房2厅在1-2层的3号房,3-33层的3、4号房,共64套,价格区间为1.24-1.34万/㎡。每户价格按楼层以低到高,依次递增,最贵的房源为33层4号房。(取样为10栋1层3号房)

 

 

  154㎡4房2厅为34层(天面层)共2户,其中3号房为1.24万/㎡,4号房为1.28万/㎡。(取样为10栋34层3号房)

 

总结



  (1)同种户型每套价格按楼层依次递增。

 

  (2)104㎡的户型里,同个楼层1号房的价格高于2号房价格;146㎡的户型里,同个楼层4号房价格高于3号房价格。

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