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2017年09月14日更新

虹海湾二期备案名:虹海湾2期

参考均价:11800元/㎡房贷计算器
山水景观品质住宅
户型:一房(3)、二房(2)全部户型
类型:公寓、别墅总房源:3972车位数:1534
开发商:东旭蓝天新能源股份有限公司

项目地址:惠州市惠东县平海镇双月湾度假区地图查看

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项目最新动态

2017-09-14

暂无项目动态
虹海湾二期A户型
A户型 一房 59.80㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:干湿区分南,醇美海度假通透户型,舒香过堂海风超大海景阳台,纳阳光鲜氧

暂无

参考总价

虹海湾二期B户型
B户型 一房 51.33㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:户型全明通透,诠释浪漫海居卧室阳台一体化,枕涛入眠弧形观海阳台,揽270°原生外海

暂无

参考总价

虹海湾二期C户型
C户型 一房 51.38㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:户型全明通透,静待海风游弋卧室连通起居室,放大空间体验开放式亲海露台,引景入户

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-09-14

=====项目区位=====

 

  宝安虹海湾项目地处惠东沿海东部,双月湾东岸,距离深圳约140公里车程。

 

 

  从深圳自驾有两条路线可选择,沿海高速转广惠高速延长线,经惠州海湾大桥,在巽寮湾出口下高速,沿金海湾大道穿过稔平半岛巽寮湾可抵达双月湾滨海度假区。

 

 

  若节假日拥堵,也可在沿海高速白云出口下,走213县道穿过平海镇抵达双月湾滨海度假区。

 

 

 

  虹海湾二期西侧是万科双月湾,一期宝安虹海湾在二期西南方向,中间相隔享海1777和檀越都喜,北侧是檀越豪生酒店。

 

 

  虹海湾二期位于双月湾东海岸。北侧为平海镇,南侧为港口滨海旅游度假区(港口镇),双月湾观景台即位于此。

 

 

=====项目配套=====

 

  虹海湾二期于今年3月开始推出新品,项目自身引进的万豪酒店(7栋)暂未开始建设。同时项目自身配备4000㎡商业(12栋北侧,靠近檀越豪生酒店)也未开始建设,约2500立方海洋馆(7栋)。

 

  虹海湾二期与一期宝安虹海湾相隔檀越都喜和享海1777,距离较远,但是相互享有同一片沙滩。

 

 

  项目营销中心出来就是稀缺的外海景观资源。

 

 

  周边配套:

 

  项目周边生活配套主要依托于港口镇和平海古镇,周边景区有大星山、双月湾观景台、国家级的海龟自然保护区、海滨温泉等。

 

 

 

 

 

 

 

总结:

 

  区位:项目位于双月湾度假区东岸,周围楼盘较为密集,都共享同一个沙滩。项目处在港口镇和平海镇之间,不但拥有丰富的外海景观,而且可以同时享受美味海鲜。

 

  配套:项目一期与二期距离较远且二期入市较晚,自身配套并不完善。

更新时间:2017-09-14

宝安虹海湾地处惠东沿海东部,惠州惠东县平海镇双月湾度假区。项目一期已售罄于2015年5月份入伙。二期占地9.8万㎡,建筑面积30万㎡。整个项目分南北两组团开发,由59席一线海景珊瑚墅以及14栋户户看海高层组成。

 

 

=====项目动态=====

 

  项目一期已售罄于2015年5月份入伙。二期规划3972套高层以及59席别墅,整个二期分为南北两个组团,南组团由6栋高层组成,北组团共由7栋高层组成,由59席一线海景珊瑚墅以及14栋户户看海高层组成,其中7号楼规划为酒店,由酒店进行统一托管,酒店304户、公寓684户、住宅2984户。

 

  目前在售8栋全部为公寓产品,首付5成,按揭贷款最高10年,40年产权。户型为53-78㎡,均价为1.25万/㎡带装修。开发商有安排酒店进行签约6年。

 

  分两种租赁收益方式:

  (1)每个月2000元,每两年递增200元。

  (2)与酒店托管方四六分成(业主占六成)。

 

 

1-6栋已经建成,在建8-9栋

 

更新时间:2017-09-14

=====户型分析=====

 

更新时间:2017-09-14

价格:项目在整个双月湾区域价格属于偏低,均价约为1.25/㎡。在售的万科双月湾价格在1.2-1.3万/㎡,享海1777价格约为2万/㎡。

 

收益对比:项目在售8栋为公寓产品,首付最低5成,贷款最高年限为10年。由酒店托管方接手,分每月固定返租和比例分成两种。据老牛了解到,已投入运营的宝安虹海湾一期酒店公寓平常单房为400-500元/晚,节假日为900元/晚。

 

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