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2017年11月15日更新

碧桂园太东公园上城备案名:海德花园

参考均价:14800元/㎡房贷计算器
近公园品质住宅
户型:三房(2)、四房(3)全部户型
类型:住宅总房源:5162车位数:6542
开发商:碧桂园控股,太东集团

项目地址:广东省惠州市大亚湾西区龙海二路与龙山十路交汇处地图查看

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楼盘活动

碧桂园太东公园上城A1户型
A1户型 四房及以上 144㎡

户型:四室二厅一厨三卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

碧桂园太东公园上城B1户型
B1户型 四房及以上 128㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

碧桂园太东公园上城B户型
B户型 四房及以上 126㎡-129㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

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更新时间:2017-03-10

碧桂园控股,太东集团

更新时间:2017-03-10

项目区位

 

 

   碧桂园太东公园上城位于大亚湾西区与中心区交界,沿中兴北路往西进入中心区往澳头,东行进入龙海二路往坪山方向,中兴北路对面是灿邦新天地,约有16万㎡的商业。

 

 

空中俯瞰碧桂园太东公园上城

 

 

项目配套


   碧桂园太东公园上城目前很多配套还在规划中,项目也是去年首发销售,自身配备了两个幼儿园和一个市政规划小学,沿淡澳河配套市政公园也在规划中。


   1:项目周边有中山大学附属医院惠亚医院,也是大亚湾区域唯一的一个三甲医院。

 

   2:大亚湾科技园汇集了大量高新产业及高端人才。

 

   3:中兴北路对面灿邦新天地将于2018年10月份开业16万㎡商业综合体

碧桂园太东公园上城将环绕1.2公里建造淡澳河畔公园,同时项目配套6万㎡商业风情街。

 

更新时间:2017-03-10


   碧桂园太东公园上城位于中兴北路与龙山十路交汇处,项目规模逾百万平方米,环绕1.2公里淡澳河畔公园规划布局,涵盖滨水特色商业街、艺术主题公园,社区内规划有一所品牌小学、两所国际幼儿园,由碧桂园控股和太东地产联合开发。

 


 

碧桂园太东公园上城共95万㎡的建筑面积,1期1-4栋已于去年首发,目前已基本售罄。

 

 

2017年3月项目在售情况,一期1-4栋和二期5-12栋各自拥有独立花园,同时在2018年8月份交楼。

 

项目每期拥有独立的花园,营销中心在一期花园。

 

 

项目总结

 

碧桂园太东公园上城位于西区和中心区的交界的地方。

 1:项目距离沿海高速出口1公里。

 2:沿淡澳河两侧1.2公里的市政河畔公园,与项目紧密相联。

 3:碧桂园将建设2个幼儿园和一个公立小学。

 4:带装修交房可省去置业者装修的时间成本。

 5:95万㎡建面的大社区,将会形成良好的居住氛围。

 6:每期楼栋都拥有独立园林,但没有封闭式管理。

 7:项目一路之隔的灿邦新天地16万㎡商业综合体将于明年开业。

 8:一、二期产品将于2018年交楼,周边配套都在规划建设中。

 

更新时间:2017-03-10

户型分析

 


   93-94㎡3房2厅1卫户型在5、8、9栋,每栋每层两套,其中5、8栋为2个单元的中93-94㎡面向小区花园,均价在14500元/㎡,9栋为一个单元,面向建材路(规划中)。

 

 

   109-111㎡3房2厅2卫2阳台户型为每栋每层1套,5、8栋为两个单元,均为客厅出阳台面向花园,9栋也是面向花园,均价为14500元/㎡。

 

 

126-129㎡4房2厅2卫2阳台户型为每栋每层1套,5、8栋为2个单元,同样客厅出阳台,面向花园,均价为14500元/㎡。

 

以上的3个户型图中橙色标记部分为飘窗,所占面积全部赠送,但是飘窗下沿不能拆除,会稍微影响日常使用。所有户型全部带装修交房。

更新时间:2017-11-14

此次项目备案34栋,34栋分为两个单元32层高共263套房源,其中一层15套商铺,其余2-32层每层4户。户型为95-127㎡,价格区间为1.35-1.47万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  96㎡户型(二单元为95㎡)在34栋中一单元的1号房和二单元的2号房,共62套房源,价格区间为1.42-1.47万/㎡。单价最高的房源在34栋一单元25层1号房,单价最低的房源在34栋二单元3层2号房。(取样为34栋一单元2层1号房)

 

 

  109㎡户型在34栋中一单元2号房和二单元1号房,共62套房源,价格区间为1.42-1.47万/㎡。单价最高的房源在34栋二单元25层1号房,单价最低的房源在34栋一单元3层2号。(取样为34栋一单元3层2号房)

 

 

  124㎡户型在34栋中一单元4号房和二单元3号房,共62套房源,价格区间为1.35-1.4万/㎡。单价最高的房源在34栋二单元25层3号房,单价最低的房源在34栋一单元3层4号房。(取样为34栋一单元25层4号房)

 

 

  127㎡户型在34栋中一单元3号房和二单元4号房,共62套房源,价格区间为1.39-1.44万/㎡。单价最高的房源在34栋二单元25层4号房,单价最低的房源在34栋一单元3层3号房。(取样为34栋二单元25层4号)

 

 

总结



  (1)34栋中单价最低的房源在3层,单价最高的房源在25层。


  (2)二单元的房源价格略高于一单元的房源。

 

(该数据来源于大亚湾房管局)

 

 

更新时间:2017-10-27

 

此次项目备案36栋,26栋32层共134套房源。其中1层10套商铺。户型为109/127㎡,价格区间为1.34-1.45万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  109㎡户型在36栋1、2号房,共62套房源,价格区间为1.41-1.46万/㎡。单价最高的房源在36栋25层1号房,单价最低的房源在36栋2层2号房。(取样为36栋2层1号)

 

 

109㎡3房2厅户型图

 

 

  127㎡户型在36栋的3、4号房,共62套房源,价格区间为1.34-1.43万/㎡。单价最高的房源在36栋25层4号房,单价最低的房源在36栋2层3号房。(取样为36栋2层3号房)

 

 

127㎡4房2厅户型图

 

 

总结



  (1)36栋单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2层。


  (2)109㎡户型价格略高于127㎡户型。

 

(该数据来源于大亚湾房管局)

 

 

更新时间:2017-09-28

 

此次项目备案26栋,26栋32层共134套房源。其中1层10套商铺。户型为109/127㎡,价格区间为1.36-1.47万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  109㎡在26栋的1、2号房,共62套房源,价格区间为1.41-1.47万/㎡。单价最高的房源在25层1号房,单价最低的房源在2层2号房。(取样为26栋2层1号房)

 

 

109㎡3房2厅户型图

 

 

  127㎡户型在26栋3、4号房,共62套房源,价格区间为1.36-1.42万/㎡。单价最高的房源为25层4号房,单价低的房源为2层3号房。(取样为26栋2层3号房)

 

 

127㎡4房2厅户型图

 

 

总结



  (1)109㎡户型的价格高于127㎡户型。


  (2)价格最高的房源在25层,价格最低的房源在2层。

 

(该数据来源于大亚湾房管局)

 

 

 

更新时间:2017-09-15

 

此次项目备案17栋。

 

  17栋分为两个单元总层数32层,每层4户,共263套房源,一层为15套商铺。户型为109/127㎡,价格区间为1.37-1.46万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  95㎡户型在一单元和二单元的1、2号房,共124套房源,价格区间为1.4-1.46万/㎡。价格最高的房源在二单元25层1号房,价格最低的房源在一单元2层1号房。(取样为2单元1号房)

 

 

  111㎡户型在一单元4号房和二单元3号房,共62套,价格区间为1.37-1.41万/㎡。价格最高的房源在一单元25层4号房和二单元25层3号房,价格最低的房源在一单元2层4号房和二单元2层3号房。(取样为二单元2层3号房)

 

 

  129㎡户型在一单元3号房和二单元4号房,共62套房源,价格区间为1.37-1.42万/㎡。价格最高的房源在二单元25层4号房,价格最低的房源在一单元2层3号房。

 

 

总结



  (1)95㎡户型在17栋套数最多,几个最高。


  (2)95㎡户型和129㎡户型,一单元的价格略低于二单元。

 

(该数据来源于大亚湾房管局)

 

 

 

 

更新时间:2017.09.01 

此次项目备案四区35栋。

 

  35栋总层数32层,每层4户,共134套房源,一层为10套商铺。户型为109/127㎡,价格区间为1.21-1.65万/㎡。

 

  

 

备案详情页

 

 

  109㎡户型在35栋1、2号房,共62套房源,价格区间为1.6-1.65万/㎡。价格最高的房源在30层2号房,价格最低的房源在2层1号房。(取样为30层2号房)

 

 

109㎡3房2厅户型图

 

 

127㎡户型在35栋的3、4号房(顶层32层面积为120㎡),共62套房源,价格区间为1.21-1.24万/㎡。价格最高的房源在31层3号,价格最低的房源在2层4号房。(取样为31层3号房)

 

 

127㎡4房2厅户型图

 

 

总结



  (1)109㎡户型的价格高于127㎡户型。


  (2)两个户型套数一样,109㎡价格最高的房源在30层,127㎡价格最高的房源在31层。


  (3)顶层中109㎡户型面积为105㎡,127㎡户型面积为120㎡。

 

(该数据来源于大亚湾房管局)




更新时间:2017-08-17

此次项目备案一期20栋。

 

  20栋分为一、二单元,32层高,共259套房源,每个单元每层4户,户型为95/110/127㎡。其中1层10套商铺,1套不可售房源,其余住宅价格区间为1.38-1.46万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  95㎡3房2厅在一、二单元的1、2号房,共124套房源,价格区间为1.4-1.46万/㎡。最贵的房源在一单元25层2号房,最便宜的房源在一单元2层的1号房,二单元2层的2号房。(取样为二单元2层1号房)

 

 

95㎡3房2厅户型图

 

 

  110㎡3房2厅在一单元4号房和二单元3号房,共62套房源,价格区间为1.39-1.43万/㎡。最贵的房源在25层,最便宜的房源在2层,一单元和二单元价格一样。(取样为二单元2层3号房)

 

 

110㎡3房2厅户型图

 

 

  127㎡4房2厅在一单元3号房和二单元4号房,共62套房源,价格区间为1.38-1.42万/㎡。最贵的房源在25层,最便宜的房源在2层,一单元和二单元价格一样。(取样为二单元2层4号房)

 

 

127㎡4房2厅户型图

 

总结



  (1)3个户型中95㎡的价格是最高的。


  (2)所有户型最贵的房源集中在25层,最便宜的在2层。


  (3)110㎡和127㎡户型一单元和二单元价格一样。

(该数据来源于大亚湾房管局)


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