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2019年05月16日更新

碧桂园润杨溪谷备案名:群峰花园

参考均价:12500元/㎡房贷计算器
山水景观大型社区
户型:一房(2)、二房(4)、三房(4)、四房(3)全部户型
类型:商品住宅,商业住宅,商业总房源:7418车位数:待定
开发商:广告惠州群峰温泉投资有限公司

项目地址:深汕高速淡水东出口左转2公里地图查看

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楼盘活动

碧桂园润杨溪谷半山墅级洋房B户型
半山墅级洋房B户型 三房 117㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:温馨三房,户型大方简约,无比实用,分区明确,功能齐全,共享天伦之乐餐厅客厅一线,开阔明亮,动静分区,厅卧间互不影响,尊享美好生活时光超宽视野,山下美景尽收眼底,采光极佳,自由穿梭客厅与卧室主次卧分隔,独享私密空间,集衣帽间,卫浴,收纳于一体,畅享从容品质生活全景飘窗,通透明亮,无暗房,书吧,工作台,梳妆台,多功能随心切换

暂无

参考总价

碧桂园润杨溪谷半山墅级洋房A户型
半山墅级洋房A户型 四房及以上 147㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

170

参考总价

碧桂园润杨溪谷山景奢阔洋房A户型
山景奢阔洋房A户型 三房 125㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

158

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2020-10-20

【项目区位】

 

碧桂园润杨溪谷周边汇集了高铁、高速、机场等便捷交通条件;紧邻深汕高速淡水东出口2公里处,周边四高速环绕,可直达深圳、惠城区、粤东等地。

 

 

项目距深圳福田约60km,从项目到深圳福田驱车约1小时左右。项目距离惠阳核心城区车程大约15分钟,距惠州南站驱车约需10分钟,从惠州南站可快速接驳高铁,约10分钟到深圳,1个小时到达香港;项目距深圳地铁14号线规划中的惠州延长线新桥站约10分钟车程;距“深圳第二机场”平潭机场约35公里,机场目前已开通了45条航线,与全国24个主要城市实现互通。且项目内已开通8趟楼巴往返深圳,4趟楼巴往返惠州南站,交通便利。

 

 

【项目详情】

 

碧桂园润杨溪谷占地近3000亩,建筑面积220万㎡,分多期开发,产品类型涵盖住宅、别墅、酒店、公寓、商铺。

 

项目配有近7000㎡东南亚温泉酒店,酒店内配备西餐厅宴会厅,健身房等,内含199间客房;项目内有近千平方米的温泉泳池,五大功能温泉泡池区及网红大型冲浪池、网红滑梯等多种水上游乐设施;近1.8万㎡东南亚风情商业街,目前已开业多家社区超市、海鲜餐厅、音乐餐吧等;近5000㎡大型宴会中心,可满足宴请、聚会等多种需求;此外,小区已建成幼儿园、体育馆、健身房等全龄配套。从项目驱车10-15分钟,即可到达市区中心,配有沃尔玛超市、大润发等大型商超;同时还有惠阳区人民医院、惠州三和综合医院等先进医疗资源,吃喝玩乐配套及教育资源齐备。

 

 

【项目产品】

 

项目新推售的产品,主推建面约44㎡山语公寓,以及水杉湿地水畔的泊林、瀛洲和瑶郡组团双拼别墅。

 

目前在售的建面约44㎡公寓,均价1.25万元/㎡,总价约53-64万/套,带装修交付。

 

双拼别墅主要有两种户型,分别为建面约210㎡和242㎡,毛坯均价约3万元/㎡,总价约500-800万/套。

 

 

【温泉酒店特色】

 

社区内建有占地3.6万㎡东南亚特色温泉酒店,也是碧桂园首家东南亚风情特色温泉酒店,分为地下2层,地上3层,共199间客房温泉泡池入户,以及酒店式公寓。配备会议中心及千人宴会厅,西餐厅、健身房、棋牌室、spa馆等。

 

由于此处是距离深圳东部最近的一处真温泉度假旅游胜地,因此每逢温泉度假旅游季,此处不但酒店入住紧张,还带动公寓及别墅产品度假短租市场火爆。

 

 

 

【水杉湿地特色】

 

除了天然偏硅酸温泉之外,水杉湿地是润杨溪谷独特的另一大优质生态资源。

 

湿地和海洋、森林齐名,是全球三大生态系统之一,仅占地球表面6%,能够保护生物多样性,调节径流,改善水质,调节小气候,享有“地球之肾”的美誉,是天然的生态氧吧。湿地水系与金桔自然保护区山脉自成体系,形成依山傍水、“半水半陆”的独特立体生态系统。

 

这里规划近5万㎡湿地公园里,生长着有“植物活化石”之称的水杉,水杉林春夏时节与荷花绿树倒映成趣,一到秋冬就变成枫叶红,构成四季变幻的的自然美景。

 

润杨溪谷建面约210-242㎡温泉入户别墅,就坐落于水杉湿地湖畔,环湿地依山而建。环绕着湿地,还建设了约1.5公里长的环湖跑道;湿地桥道临湖修建,增添了不少生活情趣。

 

居住于此,蝉鸣鸟语、水杉相依,温泉滋养,负氧环绕,整个别墅群都徜徉在大自然的野趣中,的确是养生度假的佳处。

 

 

更新时间:2019-04-25

【项目详情】

 

项目占地近三千亩,建筑面积220万㎡,分多期开发,产品类型涵盖住宅、别墅、公寓、商铺。

 

社区内配有碧桂园集团首家东南亚风情特色温泉酒店,目前已在运营当中。酒店中心园林近千平无边际泳池、五大功能温泉泡池区、造浪池、儿童游乐池等游乐设施;此外,社区内规划有东南亚风情商业街、千人宴会中心、水杉湿地公园、山体公园、风情商业街、18班幼儿园等城市级配套。

 


【项目动态】

 

目前在售产品较为丰富,除了公寓和少量洋房之外,主推水杉湿地水畔的泊林、瀛洲和瑶郡组团双拼别墅。


目前在售的建面约85-147㎡洋房,均价1.3万元/㎡;建面约43-89㎡公寓,均价1.2-1.3万元/㎡,43㎡公寓总价约53-64万/套,89㎡公寓总价约86-99万/套。

 

水杉湿地双拼别墅主要有两种户型,分别为建面约210㎡和242㎡,毛坯均价约3万元/㎡,总价约500-800万/套。

 

 

更新时间:2020-10-20

项目主推的山语温泉公寓,位于项目中心位置,四面视野开阔,楼下即为商业中心和交通中心。

 

 

主力户型为建面约44㎡一房一卫A1户型。这个户型位于端头位置,户型方正,整体为大开间设计,功能空间分区紧凑合理。开间5.1米,进深5.6米,带有独立卫生间(有窗),入门处为餐厅和开放式厨房区域,卧室和休闲区一体,5.1*1.5米景观阳台视野开阔,采光佳。

 

 

公寓产品为带装修交付,可以省去不少入住前的装修琐事,更方便尽快自住或者酒店托管出租。

 

 

 

【别墅产品解读】

 

目前主推的水杉湿地别墅产品,主要是位于项目西部的泊林、瀛洲和瑶郡三个组团。

 

 

水杉湿地双拼别墅主要有两种户型,分别为建面约210㎡的P128双拼别墅和建面242㎡的P129双拼别墅。这种别墅产品,适合假期短住,或者长期康养。

 

P128双拼别墅,建面约210㎡

 

户型格局为地下一层、地上三层,建筑面积约210㎡,目测实际实用面积已超过该数据,另有花园面积未计入。

 

该别墅从正面走入为负一层,入户处配有两个停车位的露天空间,室内则为多功能厅、品酒室、桌球室、影视厅、茶水间及一个工人房,中心部位配有人行楼梯和户内电梯(可改为天井);从负一层入户处,也可从侧面的户外楼梯进入一层空间。

 

一层空间主要建有两间卧室、两个卫生间、一个起居室、客餐厅和厨房,室外则为侧面花园路径和后花园。依据户型在别墅街所处的位置,一般端头位置的户外花园面积更多。

 

二层空间设计为配有书房、卫生间、衣帽间的宽大尺寸主人房,以及另一个卧室套间,并配有露台。

 

三层除了一间卧室套房外,主要空间是楼顶平台和温泉泡池区,每个别墅都可以引入天然温泉水。站在楼顶平台,还可尽览水杉湿地的自然美景,大片的水杉林,环湖而建的社区跑道、临湖道桥,以及远处的金桔自然保护区天然山景。

 

 

P128户型别墅实景:

 

 

P129双拼别墅,建面约242㎡

 

户型格局同样为地下一层、地上三层,建筑面积约242㎡,目测实际实用面积已超过该数据,另有花园面积未计入。

 

该别墅从正面走入为一层,一层侧面配有两个停车位空间,室内则为超大客厅,以及一间卧室、一间卫生间;穿过客厅,有一处超长半露天阳台,可作为观景休闲平台,可以观赏负一层延伸出的露天后花园;中心部位配有人行楼梯和户内电梯(可改为天井);从一层入户处,也可从侧面的户外楼梯下到负一层空间。

 

负一层空间主要建有起居室、餐厅、厨房、品酒室、茶艺室、影视厅,以及一间卧室,室外则为后花园。由于并非全地下空间,因此采光通风条件不错。

 

二层空间设计为配有卫生间、衣帽间和超宽露台的宽大尺寸主人房,以及另一个卧室和一间公卫。

 

三层设计与P128类似,除了一间卧室套房外,主要空间是楼顶平台和温泉泡池区。

 

 

P129户型别墅实景:

 

 

更新时间:2019-05-31

此次项目备案瑶郡别墅区域,36套别墅产品,户型为210㎡和242㎡,毛坯均价约3万元/㎡,总价约500-800万/套。



更新时间:2019-02-02

此次备案加推泊林一街别墅,共36套房源,户型均为建面约242㎡的四层别墅,产品的单价区间为27284-36056元/㎡,总体均价为30742.61元/㎡。

 

更新时间:2018-12-21

此次备案加推瑶郡别墅,共50套房源。其中十街28套,户型均为210.57㎡;六街22套,户型均为241.93㎡共4种户型。所有别墅产品的单价区间为26752-32829元/㎡,总体均价为29476.78元/㎡。

 

以下为各房号详细价格信息:

 

十街别墅,户型为210.57㎡,地上三层,共28套房源,价格区间为26752-29428元/㎡,总体均价27749.23元/㎡。单价最低的房源在36号房,单价最高的房源在40号房。以下为各房号价格表。

 

 

六街别墅,户型为241.93㎡,地上三层、地下一层,共22套房源,价格区间为29104-32829元/㎡,总体均价31390.47元/㎡。单价最低的房源在39号房,单价最高的房源在27号房。以下为各房号价格表。

 

 

此次瑶郡别墅备案可售总房源为50套,住宅总建筑面积11218.42㎡,总房价330682896元,单位均价为29476.78元/㎡。本次备案的别墅中,单价最低的是十街36号房,单价为26752元/㎡;单价最高的是六街27号房,单价为32829元/㎡。

 

 

(数据来源于惠阳区房管局,可点击查看;户型图资料来源于项目公布之信息,仅供参考)

 

 

 

更新时间:2018-12-15

 

此次备案加推山语2栋公寓,共448套房源,32层4梯14户。共4种户型,分别为:建面43-45㎡1房1卫,A1/A2两种户型,其中A1每层4户,A2每层6户,总价53-64万/套(带装修);建面88-90㎡2房2厅1卫,B/C两种户型,B户型和C户型每层分别2户,总价86-99万/套(带装修)。此次备案的2栋,总体均价为12107.21元/㎡。

 

小结:

2栋备案可售总房源为住宅448套,住宅总建筑面积25271.04㎡,总房价305961671元,单位均价为12107.21元/㎡。本栋中,均价最低的是06、07、08、09号房,为10443.44元/㎡;均价最高的是13号房,为14378.25元/㎡。

 

 

 

 

 

更新时间:2018-06-28

 

项目此次备案瀛洲系列的7、8、9栋;7、8、9栋均为33层高,每层6户共592套房源。户型为84/94/111-114㎡,价格区间为1.11-1.25万/㎡。

 

 

总结


(1)94㎡户型套数最多;

(2)7、8、9栋单价最高的房源在27-32层,单价最低的房源在1层。

 

 

更新时间:2018-04-04

此次备案山月系列1、7栋高层大户型产品,户型为120/126/271-283㎡,价格区间为1-1.34万/㎡

 

  

总结


  (1)此次项目均为大户型产品;

  (2)1栋单价最高的房源在25-30层,7栋单价最高的房源在26层。

 

 

 

更新时间:2018-01-12

此次备案映月1、2幢每层3户共151套房源;其中1栋24层(1、2层只有2户),2栋27层每层3户。2栋户型均为户型为117/148㎡,备案均价1.21万/㎡。

 

 

 

总结


  (1)1栋中单价最高的房源在23层,2栋中单价最高的房源在26层;

  (2)1、2栋中117㎡户型房源较少,147㎡户型房源较多。

 

 

 

更新时间:2017-12-08

此次备案映月3幢每层3户共88套房源(1、2层只有3户),户型为117/148㎡,备案均价1.22万/㎡。

 

 

 

总结


  (1)3栋中单价最高的房源在29层,单价最低的房源在1层;

  (2)117㎡户型套数少,单价高于147-148㎡户型。

 

 

 

更新时间:2017-11-23

此次项目备案公寓1栋,1栋分为2个单元,一单元7层高,每层24户;二单元10层高,每层20户。1栋一单元户型为34㎡,二单元户型为66㎡;价格区间为1.45-1.69万/㎡。

 

此次备案的公寓属于商业类型,首付需要5成,开发商提供酒店托管方,租金按照收益的五五分成。

 

 

 

总结


  (1)一单元中1-12号房价格一样,13-24号房价格一个;二单元中1-10号房价格一样,11-20号房价格一样。

  (2)一单元中单价较高的楼层是6层,二单元中单价较高的楼层是9层。

 

 

 

更新时间:2017-09-06

项目此次备案7、8栋高层产品,两栋均为2梯3户,18层高,共106套房源。所有房源分A、B两个户型,面积区间为115-132㎡,价格区间为1.14-1.23万/㎡。

 

 

总结


  (1)7、8栋中1号户型套数多于2号户型。

  (2)1号户型中最贵的面积115㎡,最便宜的面积为132㎡。

  (3)7栋的价格略高于8栋。

 

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