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2017年11月24日更新

碧桂园润杨溪谷备案名:群峰花园

参考均价:12000元/㎡房贷计算器
山水景观
户型:一房(1)、二房(1)、三房(1)、四房(1)全部户型
类型:住宅、别墅、商铺总房源:7418
开发商:碧桂园控股有限公司

项目地址:深汕高速淡水东出口左转2公里处地图查看

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楼盘活动

碧桂园润杨溪谷公寓A户型
公寓A户型 一房 35㎡

户型:一室一厅一厨一卫

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

碧桂园润杨溪谷公寓B户型
公寓B户型 二房 67㎡

户型:二室二厅一厨一卫

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

碧桂园润杨溪谷洋房B户型
洋房B户型 三房 117㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-09-21

=====项目区位=====

 

  项目位于惠阳区沙田镇金桔自然保护区,深汕高速淡水东出口2公里处,距离深圳福田约60km、距惠阳淡水城区约10公里,距厦深高铁惠州南站8公里。周边交通便利,覆盖有惠大高速和深汕高速可直达深圳、惠城区、粤东等地,白云路西行可直通惠阳淡水城区。


  深汕高速从项目旁穿行而过,图中所示为项目一期整体情况,东北侧为沙田水库,另一侧紧邻金桔自然保护区,总面积2221.5公顷,生态资源良好,未来规划修建登山景观道。

 


  北侧为沙田镇方向,项目西南为惠阳淡水城区方向,沿白云路西行约10公里可达。



=====项目配套=====

 

  交通配套:

  周边:深汕高速、惠大高速、广惠高速、厦深高铁、白云路等;

  自身:社区规划1.3万㎡交通中心规划中,业主楼巴未来将通往惠州南站及深圳各主要区域。

 

 

  温泉:

  3.6万㎡温泉酒店:分为地下2层,地上3层,共199间客房温泉泡池入户,以及酒店式公寓。配备会议中心及千人宴会厅,西餐厅、健身房、棋牌室、spa馆等;

 

温泉酒店实景

 

  泡池区:占地约4.5万㎡,共有117 个5-1000 ㎡不同面积的大小泡池,主要有石板热疗、儿童戏水、中药疗养、冷热叠水、VIP区等。

 

温泉池实景

 

  商业配套:东南亚风情商业街,未来将引进大型品牌超市、名品服饰、特色美食、休闲娱乐等一站式生活配套。客家民俗文化村

 

  教育配套:社区内将打造1万㎡品牌双语幼儿园以及3.5万㎡小学


  休闲配套:

  周边:金桔自然保护区、世外梅园、沙田水库、水杉湿地公园(规划建有景观栈道)等;

 

 

  自身:三条天然水系(3万㎡的水杉湿地公园、风水河、温泉景观河)、三大山体公园、8万平体育公园、市政公园、业主登山道和观景台、慢跑绿道、溪畔绿道、垂钓台、会所、健身房等。

 

碧桂园润杨溪谷温泉山景资源规划图

更新时间:2017-09-21

碧桂园润杨溪谷位于惠阳区沙田镇金桔自然保护区内,是碧桂园集团在惠湾片区打造的一座近3000亩全生态温泉大城。项目以温泉度假为主要特色,三面环山原生态山林达4万多亩,坐拥山、林、溪、谷等自然资源,集居住、度假、养生等多元配套于一体。

 

 

=====项目详情=====

 

  项目预计分多期开发,产品类型涵盖住宅、别墅、公寓、商铺,总房源7418套。社区配套丰富:碧桂园集团首家东南亚风情特色温泉酒店便坐落于此,酒店负一楼香榭丽西餐厅、健身房、棋牌室等休闲娱乐配套现已营业,酒店中心园林近千平无边际泳池、五大功能温泉泡池区、造浪池、儿童游乐池也已对外开放。

 

  未来社区内还规划有环深交通中心、东南亚风情商业街、千人宴会中心、水杉湿地公园、山体公园、市政公园、绿色环湖跑道、风情商业街、双语学校等城市级配套。

 

 

=====项目动态=====

 

  9月底将推出新品公寓及洋房,均在诚意登记中。温泉公寓建面约35-67㎡,带装修送家私家电交付,可交与酒店托管5年,40年产权;9/10/11栋半山墅级洋房建面约117-147㎡(带装修),18层两梯三户,其中一梯为私家入户。


  9月16日,蝴蝶花海示范区全新开放,此外碧桂园润杨溪谷与一呆集团战略合作签约仪式,为业主提供酒店式物业代租托管服务,一呆集团采用酒店式经营,利润五五分成。


  7/8栋少量120㎡高层洋房在售,18层两梯三户,价格区间为1.14-1.23万/㎡(带装修)。价格分析:碧桂园润杨溪谷7、8栋高层备案106套 均价1.2万/㎡




=====项目总结=====


  区位:项目位于深汕高速淡水东出口2公里处,周边覆盖有惠大高速、广惠高速和惠阳区主干道白云路,周边交通便利。此外,距厦深高铁惠州南站8公里,距深圳福田约60km、距淡水城区约10公里,往来深圳、惠阳、惠城区等都较为便利。

 

  生态资源:地处惠阳金桔自然保护区内,紧邻世外梅园景区,周边还有沙田水库等优质生态资源。自身拥有三条天然水系和三大山体公园可谓自然资源极其丰富。此外拥有稀缺的温泉资源,以及碧桂园集团打造的高端温泉度假酒店也是项目的核心卖点。

 

  配套:项目定位为生态温泉大城,配套打造集居住、度假、养生等多元配套于一体,包含休闲公园、登山道、商业街、品牌超市、休闲娱乐、及幼儿园和小学等生活配套,此外规划有1.3万㎡交通中心,可方便业主通往惠州南站及深圳各主要区域。在各个方面均能满足业主生活所需,但目前处于首期开发阶段,各项配套兑现需待开发成熟后逐渐兑现。

 

  产品:项目体量之大产品线丰富,目前将推洋房和公寓新品,公寓产品可与享5年酒店托管,五五分成,面积较小总价低,且均为带装修送家私家电交付,保证了未来业主的固定收益,属于投资性产品。


更新时间:2017-09-21

=====户型点评=====


更新时间:2017-11-23

此次项目备案公寓1栋,1栋分为2个单元,一单元7层高,每层24户;二单元10层高,每层20户。1栋一单元户型为34㎡,二单元户型为66㎡;价格区间为1.45-1.69万/㎡。

 

  此次备案的公寓属于商业类型,首付需要5成,开发商提供酒店托管方,租金按照收益的五五分成。

 

 

备案详情页

 

 

  34㎡的户型在1栋的一单元,共168套房源,价格区间为1.57-1.69万/㎡。单价最高的房源在为6层的13-24号房,单价最低的房源在1层1-12号房。(取样为1栋一单元1层1号房)

 

 

34㎡户型图

 

 

  66㎡户型在1栋二单元,共200套房源,价格区间为1.45-1.65万/㎡。单价最高的房源在9层10-20号房,单价最低的房源在1层1-10号房。(取样为1栋二单元9层11号房)

 

 

66㎡户型图

 

 

总结



  (1)一单元中1-12号房价格一样,13-24号房价格一个;二单元中1-10号房价格一样,11-20号房价格一样。


  (2)一单元中单价较高的楼层是6层,二单元中单价较高的楼层是9层。

(该数据来源于惠阳房管局)

 

 

更新时间:2017-09-06

项目此次备案7、8栋高层产品,两栋均为2梯3户,18层高,共106套房源。所有房源分A、B两个户型,面积区间为115-132㎡,价格区间为1.14-1.23万/㎡。

 

 

备案详情页

 

  

7、8栋楼层户型分布图

 

 

  1号户型(112-132㎡)在7栋和8栋的1、3号房,共72套,价格区间为1.14-1.23万/㎡。价格最高的房源在7栋18层3号房,价格最低的房源在8栋1层3号房。(取样为7栋18层3号房)

 

 

1号户型户型图(112-132㎡)

 

 

  2号户型(118㎡)在7栋和8栋的2号房,共34套房源(两栋一层没有2号房),价格区间为1.14-1.23万/㎡。价格最高的房源在7栋18层2号房,价格最低的房源在8栋2层2号房。(取样为8栋2层2号房)

 

 

  

2号户型户型图(118㎡)

 

 

 

总结



  (1)7、8栋中1号户型套数多于2号户型。


  (2)1号户型中最贵的面积115㎡,最便宜的面积为132㎡。

 

  (3)7栋的价格略高于8栋。

 

(该数据来源于惠阳房管局)

配套地图

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