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2017年09月27日更新

碧桂园·龙熹山备案名:龙乐华府

参考均价:13000元/㎡房贷计算器
山水景观
户型:三房(1)、四房(2)全部户型
类型:住宅、商铺总房源:待定车位数:2100
开发商:碧桂园控股有限公司

项目地址:龙海二路与龙山六路交汇处地图查看

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碧桂园·龙熹山A户型
A户型 三房 95㎡

户型:三室二厅一厨一卫

户型解读:户型方正实用,双厅空间开阔客厅出阳台,无生活阳台三间房紧靠三起略显拥挤,且门口全部朝向单卫生间

暂无

参考总价

碧桂园·龙熹山B户型
B户型 四房及以上 143㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:双景观阳台,南北通透4.5米开间客厅,加餐厅有足够的公用空间主卧配有带转角的大景观飘窗,采光佳进门处小房做卧室用面积偏小,如果做书房使用又与主卧小书房功能重复,建议作为儿童学习房或储物间使用

暂无

参考总价

碧桂园·龙熹山C户型
C户型 四房及以上 126㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:双景观阳台,采光通风俱佳房间分布合理,不会有局促感次卧面积小,被双卫生间包围,且无飘窗厨房面积仅有2.2米*2.9米,日常使用会有不便

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2016-12-23

碧桂园控股有限公司

更新时间:2016-12-23

 

 

  碧桂园龙熹山位于大亚湾西区,项目所在的龙海二路可连通坪山与大亚湾中心区。周边楼盘项目并不密集,直线距离均在1公里之外。

 

 

  项目周边的一些重量级配套,如龙山公园、大亚湾儿童公园,万达广场均在施工建设中。万达广场已公布营业时间,预计在2017年11月24日。而政府规划的38万㎡儿童公园,也于2017年六一儿童节开业。

 

更新时间:2016-12-23

位于大亚湾龙海二路的碧桂园·龙熹山项目首次开盘入市。虽然该项目占地仅6万㎡,称得上是碧桂园在惠湾区域内最小的楼盘,但是凭借其周边丰富的景观资源优势,以及独特的文化品牌建设依然获得了不少深圳人的青睐。

 

 

 

 

 

 

  1、碧桂园作为巨头级别的房企很擅于品牌理念的打造,从项目名称就开始了挖掘和植入本地特色。当地客家朱姓村民相传为宋代著名理学家、教育家朱熹的后代,龙熹山的“熹”子就由此而来。项目门口也专门修建了朱熹文化广场,对这一文化符号进行了强化。品牌理念对项目潜在价值会有很好提示作用,但是对于实际生活居住来说,帮助不大。

 

  2、项目认筹阶段交2万可获得提前选房资格,可参加抽奖活动获赠部分家电,无额外优惠。

 

  3、备案均价为13800元/㎡,各户型价格相差不大,全部带装修交楼。对比同片区其他在售项目,价格比较适中,但是也没有特别的价格优势。

 

  4、各户型除飘窗部分有少量赠送面积,均无太多拓展空间

 

  5、项目将配备一所幼儿园,满足学龄前的教育需求。还将引进智能住宅系统,加装智能安防、指纹密码锁、自动车牌识别的设备,提示居住品质。

 

  6、临靠虎山、龙山两个公园,自然景观优越。沿项目门口的龙海二路直行1.8公里可抵达万达广场,于2017年开业。一路之隔由政府规划的38万㎡儿童公园在建设中,于2017年开业,作为一个活动景区未来将有可观的人流量,刺激项目本身的商业配套快速完善。但是教育、医疗、交通配套仍然缺乏,自主需求的购房者需结合自身条件谨慎选择

 

  7、关于地铁14号线。由于14号线惠州段还处于环评阶段,国家发改委尚未正式批复,而且惠州段的两个站点仍未确定具体位置,未来存在太多不确定因素,所以本次楼评并未将地铁线路列入考量范围。不过项目到14号线惠州段沿线的白云路距离不远,预估未来抵达地铁站点的直线距离也将在2公里范围之内

更新时间:2016-12-23

 

 

 

 

更新时间:2017-07-30

项目于去年12月入市,此次备案10栋共214套房源。其中1层为10套房源4套商铺1套不可售,2层10套房源3套商铺2套不可售,3层8套房源,2套不可售,4-34层每层6套房源。户型为95/126/140㎡,其中1层面积略有不同为91/119/132㎡。价格区间为1.29-1.39万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  95㎡户型(1层面积为91㎡)此户型在1-2的1-3号房,3-34层的1-3号和6号房,共134套房源,价格区间为1.33-1.39万/㎡。单价最贵的房源为33层1号房,最便宜的房源为1层3号房。(取样为33层1号房)

 

 

  126㎡户型(1层面积为119㎡)此户型在1-34层的4号房,共34套,价格区间为1.29-1.34万/㎡。单价最贵的房源为33层4号房,最便宜的房源为1层4号房。(取样为33层4号房)

 

 

  140㎡户型(1层面积为132㎡)此户型在1-34层的5号房,共34套,价格区间为1.3-1.35万/㎡。单价最贵的房源为33层5号房,最便宜的房源为1层5号房。(取样为33层5号房)

 

 

总结



  (1)3个户型最贵的房源集中在33层,最便宜的房源在1层。


  (2)3个户型中单价最高的户型为91-95㎡,119-126㎡户型单价最低。

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