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2017年09月19日更新

壹方天第备案名:壹方天第

参考均价:15000元/㎡房贷计算器
品质住宅
户型:二房(1)、三房(3)、四房(2)全部户型
类型:住宅总房源:2376车位数:3108
开发商:惠州源通实业有限公司

项目地址:惠阳淡水白云新城龙海一路旁地图查看

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项目最新动态

2017-09-19

暂无项目动态
壹方天第7/9栋A户型 2房2厅1卫 85平
7/9栋A户型 2房2厅1卫 85平 二房 85㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:结构方正,空间尺度较为舒适,功能布局中规中矩,具有典型的大两房户型的特点,并且保证了两个卧室和主景观阳台朝南向,北侧厨房配有单独的生活小阳台,确保整个房间具有较好的采光和通风条件。

暂无

参考总价

壹方天第10/12栋B户型
10/12栋B户型 三房 98㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:典型的三房结构布局,三个卧室中有两个朝南,同时主景观阳台朝南,加上10栋位处项目最西南侧,直接毗邻南边的龙海一路,视野不受任何遮挡,因此光线非常充足,现场查看时的光线感非常好。可以说,在三房户型里面,这个户型的采光条件是最好的。

暂无

参考总价

壹方天第7/8/9/11栋C户型
7/8/9/11栋C户型 三房 110㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2015-06-09

惠州源通实业有限公司

更新时间:2017-09-15

=====项目区位=====

 

  壹方天第位于惠阳区白云新城片区的南部,紧邻深圳坑梓,是惠阳区重点打造的门户形象区。目前白云新城片区PPP项目已进入实施阶段,主要建设内容包括金惠大道西段(内环路至外环路)、外环路(白云路至沈海高速公路淡水西出口)、规划一号路(云新大道至金惠大道)、外环路(沈海高速公路至36米规划路)、云新大道(内环路至36米规划路)、24米规划路(云新大道至白云路)等,总建设期5年。

 

 

  项目位于龙海一路旁,北侧有白云路、金惠大道等惠阳区主干道路,南侧有龙海二路、石化大道、龙海三路等大亚湾主干道。北侧的深汕高速规划有白云出口,距离项目直线距离约1公里左右,预计将于明年开通,届时走深汕高速往返深惠将更加便利。

 

 

  龙海一路于今年8月全线贯通,全长5.24公里双向6车道,是惠阳、大亚湾的分界线,以北为惠阳区,以南为大亚湾西区。

 

 

  项目沿龙海一路向西与白云一路汇合连通坪山大道,直达坪山中心区。龙海一路是惠阳大亚湾连通深圳、惠州市区等的交通大动脉,开通后大大缩短了惠阳大亚湾到深圳市区的车程。

 

 

=====项目配套=====

 

  自身配套:2.5万㎡沿街商铺、公立24班澜山名苑小学明年开学、社区内5万平米法式园林、社区泳池、商业会所、景观跑道

 

 

  周边配套:

  交通:14号线惠州段首站(规划)、深汕高速(规划白云出口)、龙海一路、白云路等;

  商业:天虹、沃尔玛(在建)、家乐福、吉之岛等;

  休闲:坪山湿地公园、聚龙山公园、市政广场公园、半岛文化体育公园等;

  医疗:惠阳三和医院,惠阳中医院、惠阳人民医院;

  学校:东王实验学校、惠阳职业技术学院、惠阳中山中学等。

 

更新时间:2017-09-15

壹方天第位于惠阳区白云新城龙海一路旁,由惠州源通实业投资打造。项目占地8.4万㎡,建面近42万㎡,共分二期开发,由12栋住宅、2.5万㎡商业、1所公立小学组成,整体规划为一个围合式的建筑群。首批产品已于2016年9月入市,目前一期已售罄,二期新品在售。

 


=====项目动态=====

 

  1-6栋高层为一期产品,最后一批1栋高层已于去年9月开盘,现一期已全部售罄,预计将于2019年交楼。

 

  7-12栋为二期新品,其中7/10栋已于9月2日开盘,共498套,户型为85-163㎡,现剩余少量大户型在售,价格为1.4-1.5万/㎡(带装修)。预计近期将推11、12栋,其中11栋为31层,12栋为33层,户型为98-132㎡3-5房。二期产品预计2020年3月交楼。

 

  此外,项目内建有一个公立小学—澜山名苑小学,占地1.2万㎡,共有24班,1080个学位,现已基本建成,将于明年正式开学。

 

 

 

=====项目总结=====

 

  区位:项目位于惠阳白云新城片区,是惠阳区最靠近深圳的区域,龙海一路开通后前往坪山和大亚湾区域都较便利,可同时享受惠阳和大亚湾两区的配套。此外,14号线惠州段首站也在深惠交界区域,距离项目较近。白云新城片区为惠阳区重点打造的片区之一,深汕高速白云出口及周边有多条主干道路在修建中,未来交通便利。

 

  配套:自身主要配套有公立小学和2.5万㎡商铺,小学将于明年正式开学,是一项重要利好。商业方面暂时没有引进大型商超,沿街商铺将采用半租半售形式,未来需要高入住率才能支撑。

 

  入住率:周边成熟社区较少,生活配套目前主要依托于大亚湾和惠阳区域,距离最近的大型商业为大亚湾万达广场和惠阳天虹大润达一带的商业,步行范围内无大型商业配套。

 

  价格:目前1.4-1.5万/㎡的价格略高于白云新城其他在售项目,但带装修交楼,据老牛了解,装修选取了TOTO、华帝等品牌,品质较有保障,也在一定程度上提升了自身性价比。

 

  户型:A/B两个三房户型属于紧凑型三房,赠送面积相对较少。D/E两个大户型的入户花园可作为房间使用,提高了赠送率,整体功能布局也较为合理。购房者还需根据自身居住需求和常住人口来选择。

更新时间:2017-09-15

=====户型点评=====


 

 

 

 

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