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2020年09月14日更新

碧桂园·深荟城3期备案名:深荟花园

参考均价:18000元/㎡房贷计算器
配套丰富
户型:一房(5)、三房(2)、四房(1)全部户型
类型:商品住宅总房源:1646车位数:1887
开发商:惠州松涛实业有限公司

项目地址:深圳市坪山东部公交基地旁东行500米地图查看

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楼盘活动

碧桂园·深荟城3期B户型
B户型 三房 99㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

碧桂园·深荟城3期A户型
A户型 三房 117㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

碧桂园·深荟城3期C户型
C户型 四房及以上 129㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2020-07-27

开发商简介
 
碧桂园成立于1992年,是一家以房地产为主营业务,涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业的国内知名的综合性房地产开发企业,2007年在香港联交所主板上市,2017年实现合同销售额人民币约5508亿元,2018年6月福布斯全球上市企业200强,中国房地产企业前三强。碧桂园累计已在国内超过700个城镇打造超过2000个项目,服务超过300万业主。碧桂园在惠州开发的项目包括碧桂园十里银滩、碧桂园翡翠山、碧桂园深荟城、碧桂园翠湖湾、碧桂园森林湖、碧桂园逸泉山庄、碧桂园山河城、碧桂园太东公园上城、碧桂园太东天樾湾、碧桂园星悦、碧桂园星钻等。

更新时间:2020-12-28

【项目区位概况】

 

深荟城处于坪山与惠阳交界处,周边坐落有白云路、坪山大道、金惠大道等区域主干路,能快速通达坪山和惠阳中心城区。目前还规划建设有多条道路,以更快地连接深圳、惠州南站、大亚湾。值得注意的是,紧邻项目的白云一路连通坪山大道,大路直达14号线沙田站,出行效率大大提升。

 

公交线路方面,从百度地图测距,距离项目约500米为深圳东部公交基地,有多条公交线路直通深圳,更好地保障出行需要。

 

轨道交通方面,临近的14号线沙田站,使坐地铁去福田上班,不再是想象。该线120km/*的时速,能更好地保证通勤效率,届时从深荟城到福田,预计全程不超1*。同时也能快速前往罗湖、龙岗、坪山等深圳区域。

 

 

除了地铁也可选择临近的坪山高铁站或惠州南站,享受更高速的交通出行方式。多维交通网络的不断完善,打通与深圳的连接路,一体化交通格局逐步形成。

 

 

【项目周边规划】

 

得益于独特的区位优势,项目坐拥坪山高新北区、白云新城两大强大规划利好。

 

1、坪山高新北区

 

高新北片区面积5.36平方公里,重点打造昂鹅产业城和新能源总部基地,目前土地整备工作正在快速推进,为连片的优质产业空间供应助推。

 

 (坪山高新北片区土地整备范围示意图)

 

(高新北土地整备拆除工作现场图)

 

未来,配合深圳14号线地铁沙田站,高新北片区将打造成以TOD导向为主的新中心,成为服务深莞惠一体化的,以产业链式发展的现代产业园区。建设的推进,为区域带来人口的持续流入和就业机会,也将产生众多置业需求。

 

(高新北14号线昂鹅车辆段上盖项目,出自@法国AREP设计集团)

 

发挥位置的绝佳优势,深荟城将直接承接坪山坑梓高新产业区的成熟产业外溢和辐射利好,同时也将能承载所产生的购房需求。

 

2、白云新城规划

 

白云新城,是惠州市政府为了对标深圳重点打造的项目,也是惠阳重点打造的门户形象区,总投资约400亿元。


近年来,白云新城不断完善用地功能和公共配套设施、优化环境、打通路网。宜居宜业的环境,为承接深圳东进战略下,1.4万亿产业聚能的外溢提供条件。

 

 

【项目周边配套】

 

凭借地段的优势,项目可以便捷地享受到坪山、惠阳及大亚湾三地的市政、商业、休闲配套。如坪山的益田假日世界、坪山嘉邻中心、大亚湾的万达广场、星河cocopark等大型商业中心。

 

另外项目周边还坐落有大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、聚龙山生态公园、坪山中心公园、燕子岭生态公园等5大公园。

 

医疗配套方面,有坪山妇幼保健院、惠阳三和医院、惠阳中医院和惠阳人民医院。

 

随着项目周边建设的不断推进,整体的区域环境、面貌、配套等,将得到完善和加强。

 




更新时间:2020-12-28

【楼盘资料详情】

 

凭借碧桂园自身多年的造房经验,和以人为本的造房理念,成为深荟城能聚集如此之高人气及好口碑的一大原因。

 

深荟城项目总占地16万平,共分3期开发,是集居住、休闲、娱乐、办公等业态于一体的大型商业综合体。

 

项目自身配套秉承了碧桂园集团一贯风格,商业、社区休闲等设施均举步即享。目前一期惠阳乐乐堡深荟城幼儿园已开园,另外一期拥有的1.5万㎡商业街,已有特色餐饮店、便利店等入驻营业;

 

目前在售的三期,容积率为 3.11,由10栋高层住宅、1栋九班幼儿园组成,社区密度低,为住户提供更为开阔的社区空间。

 

 

小区配套有四大主题空间,包括全龄段童梦乐园、惠阳*社区沙滩泳池、Art-Life艺术荟、约700米有氧运动环,为小区增添闲暇之气。

 

(社区平面图)

 

(小区园景)

 

(小区泳池)

 

(小区儿童游乐设施)

 

(小区绿化)

 

【老牛小结】

 

总的来说,深荟城实在是一个不可多得的优质项目。本身位置处在临深的最前点。位置上的优势,能无缝通达深圳与惠州两地,共享两地的配套,可谓一举两得。

 

周边规划建设利好多,有持续的红利等待兑现,价值更加凸显。同时项目价格相比临近的深圳坪山有着较大的优势,加上不限购,自住或是投资都适宜。




更新时间:2020-12-28

【项目户型分析】

 

除了极具特色的小区配套设施外,深荟城所设计的户型同样匠心独运。

 

三期的在售户型为建面约99㎡/117㎡/129㎡带装修3-4房,均为两梯四户。

B户型,建面约99㎡的3房2厅2卫,户户朝南,是关注度*的户型,自住投资皆宜。

户型方正实用,客餐厅开间3.7米,层高3.1米,居住舒适度高。居室动静分离,私密性好。两个卫生间,也能满足三、四口家庭的需要。

 

 

A户型,建面约117㎡的3房2厅2卫,客餐厅、主阳台、厨房及主卧,均分布在靠南或者靠东南一侧,采光较好。客餐厅的开间达到4.6米,起居空间相当宽裕。


 

最后C户型,建面约129㎡的4房2厅2卫,入户处南侧设有一间卧室或多功能房;客餐厅总进深达到7.4米,南北通透,光线和通风条件良好。卧室空间也都比较宽敞。





更新时间:2020-08-08

此次备案的是三期#2、11栋,

 

2栋30层,每层4户;

户型为99/117㎡,价格区间为1.6-1.75万/㎡;

 

11栋27层,每层4户;

户型为99/117/130㎡,价格区间为1.83-1.93万/㎡。

 

 

更新时间:2018-03-23

此次备案项目16栋,16栋31层高分为两个单元,共19套商铺和239套住宅。户型为92-93/115-117/135㎡,价格区间为1.3-1.47万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  92-93㎡户型在16栋1单元和2单元的1、2号房,共120套房源,价格区间为1.39-1.47万/㎡。单价*的房源在1单元30-21层1号房,单价*的房源在2单元2层2号房。(取样为16栋1单元2层1号房)

 

 

 

115-117㎡户型在16栋1单元3号房和2单元3、4号房,共89套房源,价格区间为1.3-1.42万/㎡。单价*的房源在2单元30层3号房,单价*的房源在1单元2层3号房。(取样为16栋1单元2层3号房)

 

 

135㎡户型在16栋1单元4号房,共30套房源,价格区间为1.35-1.44万/㎡。单价*的房源在1单元30-31层4号房,单价*的房源在1单元2层4号房。(取样为16栋1单元2层4号房)

 

 

总结


  (1)92-93㎡户型在16栋中套数最多,单价*;

  (2)16栋中30-31层房源单价*,2层房源,单价*。

 

 

 

更新时间:2018-01-30

此次备案5、17栋共363套住宅,13套商铺。其中5栋32层,每层4户,户型为91/117/135㎡,价格区间为1.35-1.51万/㎡。17栋分为两个单元31层,每层4户,户型为92/115-116/135㎡,价格区间为1.28-1.44万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  A户型91-93㎡在5栋1、2号房和17栋1、2单元的1、2号房,共182套房源,价格区间为1.29-1.51万/㎡。单价*的房源在5栋31层的1、2号房,单价*的房源在17栋2单元2层2号房。(取样为5栋2层1号房)

 

 

 B户型117㎡在5栋4号房,共31套房源,价格区间为1.35-1.44万/㎡。单价*的房源在5栋31层4号房,单价*的房源在5栋2层4号房。(取样为5栋2层4号房)

 

 

C户型135㎡在5栋3号房和17栋1单元4号房,共61套房源,价格区间为1.28-1.49万/㎡。单价*的房源在5栋31层3号房,单价*的房源在17栋1单元2层4号房。(取样为5栋2层3号房)

 

 

D户型115-116㎡在17栋1单元3号房和2单元3、4号房,共89套房源,价格区间为1.28-1.41万/㎡。单价*的房源在17栋2单元23层3号房,单价*的房源在17栋1单元2层3号房。

 

 

总结


  (1)5栋单价*的房源在31层,单价*的房源在2层;

  (2)17栋单价*的房源在23层,单价*额房源在2层;

  (3)5栋房源的价格高于17栋房源。


(数据来源于惠阳房管局;户型图资料来源于项目公众号,仅供参考)

 

 

 

更新时间:2017-11-29

此次备案一期8、9栋,8、9栋均为32层高,共248套房源。8、9栋户型均为92/118/135㎡,8栋价格区间为1.35-1.48万/㎡,9栋价格区间为1.29-1.43万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  92㎡户型在8、9栋的1、2号房,共124套房源,价格区间为1.32-1.48万/㎡。单价*的房源在8栋25层1号房,单价*的房源在9栋3层2号房。(取样为9栋2层1号房)

 

 

  118㎡户型在8、9栋的3号房,共62套房源,价格区间为1.32-1.45万/㎡。单价*的房源在8栋25层3号房,单价*的房源在9栋3层3号房。(取样为8栋25层3号房)

 

 

  135㎡户型在8、9栋的4号房,共62套房源,价格区间为1.29-1.45万/㎡。单价*的房源在8栋25层4号房,单价*的房源在9栋3层4号房。(取样为8栋25层4号房)

 


总结


  (1)8栋中价格*的房源在25层,价格*的房源在2层;9栋中价格*的房源在25层,价格*的房源在3层。

  (2)8栋房源的价格高于9栋。

(该数据来源于惠阳房管局)

 

 

更新时间:2017-10-11

 

项目此次备案1、2栋共401套房源,备案均价1.42万/㎡。其中1栋分为2个单元,33层高,每层4户,共256套住宅房源,22套商铺;2栋30层高,每层4户,1层为7户商铺,2-30层为116套住宅。

 

 

备案详情页

 

 

  92㎡户型在1栋1单元和2单元的1、2号房和2栋1、2号房,共186套房源,价格区间为1.34-1.55万/㎡。单价*的房源在1栋1单元25层1号房,单价*的房源在1栋1单元3层2号房。(取样为2栋25层2号房)

 

 

  115㎡户型在1栋1单元的3号房和1栋2单元的4号房,共64套房源,价格区间为1.3-1.38万/㎡。单价*的房源在1栋1单元25层3号房,单价*的房源在1栋2单元3层4号房。(取样为1栋1单元3层3号房)

 

  

  117㎡户型在2栋4号房,共29套房源,价格区间为1.35-1.44万/㎡。单价*的房源为2栋25层4号房,单价*的房源为2栋3层4号房。(取样为2栋25层4号房)

 

 

  135-136㎡户型在1栋1单元4号房、1栋2单元3号房和2栋3号房,共93套房源,价格区间为1.3-1.47万/㎡。单价*的房源在2栋25层3号房,单价*的房源在1栋2单元3层3号房。

 


总结



  (1)1栋和2栋中单价*的房源在25层,单价*的房源在3层。

 

  (2)2栋房源的价格高于1栋。

 

(该数据来源于大亚湾房管局)

 

 

 

更新时间:2017-04-28

 

 

本次共备案6、7栋高层产品,共32层,每层2梯4户,共计248套房源。

 

 

【项目备案详情】

 

此次备案共3种户型,分别为A户型93㎡3房2厅1卫,B户型118㎡3房2厅2卫,C户型135㎡4房2厅2卫。

 

 

【预售信息】

 

 

  A户型92㎡3房2厅1卫共备案124套,分别为6栋1、2号房,7栋1、2号房,价格区间1.37万-1.51万/㎡,其中7栋同楼层单价略高于6栋,约高出400元/㎡。(取样为6栋31层1号房)

 

 

A户型92㎡3房2厅户型图

 

 

  B户型为118㎡3房2厅2卫,此次共备案62套。分别为6、7栋的3号房,价格区间1.34-1.47万/㎡,其中7栋同楼层单价略高于6栋,约高出400元/㎡。(取样为6栋31层3号房)

 

 

B户型118㎡3房2厅2卫户型图

 

 

  C户型135㎡4房2厅2卫,此次共备案62套,分别为6、7栋4号房,价格区间1.28-1.41万/㎡,其中7栋同楼层单价略高于6栋,约高出400元/㎡。(取样为7栋31层4号房)

 

 

C户型135㎡4房2厅2为户型图

 

  【总结】



  92㎡A户型3房2厅在本次将推出产品中略高于其他2个户型,此外6栋的整体均价比7栋的平均单价略低400元/平米左右。其中每栋的31层的单价是每个户型里*的,92㎡3房2厅单价*的是7栋31层1号房,118㎡3房2厅单价*的是7栋31层3号房,135㎡4房2厅单价*的是7栋31层4号房。

 

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