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2017年09月13日更新

太东天地花园备案名:太东天地花园

参考均价:12500元/㎡房贷计算器
花园式小区
户型:二房(1)、三房(4)、四房(2)全部户型
类型:住宅总房源:1029车位数:1080
开发商:惠州大亚湾仁居投资发展有限公司

项目地址:惠州市大亚湾石化大道(澳头高速出口左转300米)地图查看

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太东天地花园01户型
01户型 二房 86㎡-88㎡

户型:二室二厅一厨二卫

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

太东天地花园02户型
02户型 三房 109㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

太东天地花园03户型
03户型 三房 110㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-05-05
惠州市太东地产有限公司
 
是太东集团旗下的地产公司,开发的项目包括:太东·高地项目、太东·时尚岛项目、太东·财富广场项目、太东·太阳谷项目。
更新时间:2017-02-27

项目区位

 

  项目位于大亚湾石化大道中段,沿海高速澳头出口东侧300米,石化大道贯通东西,是大亚湾三大主干道路之一,周边交通便利。该区域属于大亚湾行政中心,周围开发的楼盘较密集,其中紧邻的十月花(均价10000元/㎡)、碧桂园中萃公园(均价12500元/㎡)均为去年新入市新盘。二月花、德丰凯旋城、德丰天麓等现已交楼入住。

 

 

  澳头高速口位于项目以西300米处,惠深沿海高速接深汕高速,终点与盐田至坝岗高速公路相接,是深圳到大亚湾最主要的交通枢纽。

 

 

  西侧约1公里处有大亚湾行政服务中心和大亚湾科技园,沿石化大道西行可直通深圳坪山。

 

 

  东侧为中心区方向,楼盘分布密集,项目正对面的二月花同为太东集团开发,目前入住率约为三成左右,临街商铺已在营业中。太东天地营销中心也设在二月花。

 

 

 

项目配套


  社区内采用欧式园林风格,规划有老年人活动中心和儿童娱乐中心,北侧山体未来规划建造景观道路。临街商铺全部出售由业主自营。

 

 

  由于整体体量较小,自身配套较缺乏,主要依托于周片成熟楼盘和片区内的商业、市政配套。

 

更新时间:2017-02-27

太东天地花园位于大亚湾石化大道中段,澳头高速出口东侧,由本土房企太东集团开发,于2016年10月入市。项目占地3.3万㎡、建面10.8万㎡,共由6栋高层组成共1020套单位,预计整体交楼时间为2018年10月。

 

 

浏览:6205

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  太东天地花园位于大亚湾石化大道中段,澳头高速出口东侧,由本土房企太东集团开发,于2016年10月入市。项目占地3.3万㎡、建面10.8万㎡,共由6栋高层组成共1020套单位,均价12000元/㎡,预计整体交楼时间为2018年10月。

 

 

 

 

项目总结


交通:太东天地花园项目主打交通配套,紧邻沿海高速澳头收费站,且位于石化大道旁,周边覆盖多条大亚湾主干道路,区域内交通便利。

 

入住率:项目地处大亚湾行政中心区,西侧在售楼盘较多,德丰凯旋城和二月花为早期开发现已交楼入住,但目前入住率不高。

 

配套:项目整体体量偏小,自身配套较缺乏,目前就近生活配套主要依托于石化大道对面的二月花楼盘,或到人口密集的岩前移民村和澳头老城区。

 

商业:周边暂无大型商业配套,自身商铺全部出售,未来经营情况较难把控。

 

装修:老牛实地参观了样板房后发现,与碧桂园中萃公园的装修品质相比存在一定差距。(据销售介绍装修标准为1000元/㎡)

 

价格:目前将推的2栋新品价格10800元/㎡起,对比中心区1.2-1.3万/㎡的售价有一定的价格优势。

 

提醒:2栋高层紧邻石化大道,未来低楼层会面临噪音的困扰,且朝向石化大道方面的景观较差。购房者需多方对比权衡利弊,根据自身需求选择适合的楼盘。

更新时间:2017-02-27

户型点评

 

  主力户型为A:86-88㎡3房2卫B:112㎡4房2卫F:109㎡4房2卫。两梯四户,1栋共29层,其余5栋均为33层(带装修)。

 

 

 

 

(注:B户型中白框区域交楼时为墙体,业主可交由开发商把墙体打通增加一个房间,且该房间面积与次卧面积相同,约需支付一万多元改造费用。)

 

更新时间:2017-05-05

  项目此次备案5栋共132套,每层2梯4户,分为87㎡2房2厅,111㎡3房2厅两种户型,87㎡66套,111㎡66套,均价在1.1万/㎡左右。

 

 

项目备案详情

 

 

1号房87㎡2房2厅,价格区间为1.13-1.19万/㎡。单价按照楼层依次递增。(取样为5栋33层1号房)

 

 

2号房87㎡2房2厅,价格区间为1.12-1.18万/㎡。单价按照楼层依次递增。(取样为5栋33层2号房)

 

 

3号房为111㎡3房2厅,价格区间为1.07-1.1万/㎡,单价按照楼层依次递增。(取样为5栋33层3号房)

 

 

4号房为111㎡3房2厅,价格区间为1.07-1.11万/㎡,单价按照楼层依次递增。(取样为5栋33层4号房)

 

总结


 

  太东花园此次备案5栋,87㎡和111㎡两个户型都是66套,价格是按照楼层依次递增,其中1楼为每个户型便宜的房源,87㎡户型,同样楼层,1号房比2号房略高100元/㎡。

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