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2017年11月15日更新

如兴杰座备案名:志隆大厦

参考均价:售罄
精品公寓成熟片区
户型:暂无
类型:总房源:168车位数:225
开发商:惠州大亚湾如兴实业有限公司

项目地址:惠州大亚湾西区人民东路10号地图查看

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2017-11-15

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-01-21

惠州大亚湾如兴实业有限公司

更新时间:2017-01-21

 

 

 如兴杰座位于大亚湾的开城大道西侧,惠澳大道东侧的交汇处,人民东路旁。人民东路连接大亚湾大道,往北直通惠阳。



   项目周围配套齐全周围有天虹,富康国际写字楼,彩虹城等成熟小区,距离万达1.5公里,大润发518米,惠州南站2.6公里。



临人民路,周围有彩虹城,鹏德名苑等成熟小区,天虹商场 



项目旁有西区加油站,距离富康国际194米。

更新时间:2017-01-21

 

 

 如兴杰座位于大亚湾的开城大道西侧,惠澳大道东侧的交汇处。用地面积约为4299.40㎡,建设用地4174.00㎡,容积率5.38,总建筑面积28837.65㎡,设计24层公寓楼一栋,整个用地比较完整,基地整体地形较为平坦,基础设施较好,基地紧邻城市干道,整体均为框架结构,有地下停车场两层,和路面停车位共225个停车位。

 

 投资方向

 可以说这个项目的所有的设计就是为了投资的准备,户型,框架,可办公,居住,产权还可办理公司,且不同于深圳的商住楼,产权年限,每层4梯10户相对不会那么拥挤。而且3.5的层高对于平层来说,可设计改动的范围较大,也无需5成首付,投资压力较小。且交通便利,人民路连接大亚湾大道,去湾区和惠阳都十分方便。

 

 居住方向

 如兴杰座的居住属性从周边的配套来看还是很齐全的,但是临人民东路,往来的车辆密集,对于居住来说相对环境比较嘈杂,而且最主要的是这个框架结构,你可以说改动性极强,但是真正装修过房子的朋友应该清楚里面的辛苦,而且框架架构基本就是白纸画板,你可以随意搭配,但是很多不懂的就十分费劲 ,对于有居住需求的网友要慎重考虑。

    

如兴杰座完全按照写字楼标准来建造,有兴趣的网友还是需要实地的详细了解再考虑自己的条件来决定。

更新时间:2017-01-21

 

 

   如兴杰座,备案名为志隆大厦,共26层,1-3层为商业,4-18层为80㎡-164㎡平层3.5米层高户型,19-26层为177㎡-384㎡复式户型;所有户型均为框架结构。平层价格区间为0.9万-1.25万,复式价格区间为1.09万-1.3万。

 

 

   84㎡A户型共15套,均价1.2万,交楼为框架结构,效果上设计为复式,其实3.5米的层高比较尴尬,做复式是不够的,买来需要在设计上费些功夫。



   135㎡B户型共15套,均价1.2万,这个户型开发商做了一个样板间,就隔出来一个会议室,一个办公室,有茶水间和办公区域,看起来是一个比较不错的小型创业公司的办公室。

 

 

   80-95㎡C户型共105套,价格区间0.9万-1.2万,此类户型在每个楼层有7户,价格上幅度比较大,面积上也相差较多,户型结构都大同小异,也是属于需要花费心思设计的一类。



 

   164㎡D户型共15套,均价为1.25万,这个户型设计成135㎡那样的可以多一个房间,也比135㎡的宽敞明亮。

 

   所以户型仿造写字楼的框架结构,毛胚交房,每层4梯10户。可设计改动的空间较大,同时装修也十分费劲。对于投资的朋友,需要考虑的还多一个装修成本,项目所有的房子都可注册公司,而且产权均为70年。这也是项目的一大优势,在大亚湾同类型的户型较少,3.5的层高是十分的亮眼,框架结构给予设计的想象空间还是很大,而且作为这种地产让我想到了产业园地产的优势,适合创业公司,周围的富通康国际已经有很多公司入驻,地理位置的优势还是比较比较明显,有机会和富康国际形成一个创业公司的小型聚集地。目前复式还没有出户型图,19-26层为大面积177㎡-384㎡复式。价格区间1.09万-1.3万。

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