卓洲金溪湾备案名：金溪湾花园

惠州大亚湾宝亿置业有限公司

金溪湾项目位于大亚湾石化大道西，项目占地面积为35923m²，总建筑面积为160556.14m²，1-4栋均为独栋，5-7栋均为双单元，商业裙楼为1-2层，地下室为2层，停车位达1:1.06，总户数为1182户,停车位1254个。

 1、距离深圳坪山直线距离约3公里

 2、卓洲金溪湾的开发商在大亚湾已经开发了5个楼盘，有一定的品牌知名度

 3、目前处于准现房销售阶段，缩短供楼周期

 4、项目仅剩110余套在售，选择余地不大

 5、楼盘配备商业裙楼，但商业部分比较难形成规模

 6、毛坯交楼，深圳的置业者将为此花费更多的*和精力

 7、户型赠送面积比较多，但是公摊的面积大，实用率不是很高

目前仅6栋100余套和5栋少量在售，以及1-2层商铺在售，都是现房，3月可以交楼。

在售6栋房源，二单元就剩下高层的一些户型，一单元可供选择的房源较多，每层2梯4户，两个楼梯，在6栋可以看到坪山河，河水比较干净，也没有闻到臭烘烘的。

90㎡户型2房，这个户型每层两户，客厅宽敞明亮、房间适中，只是销售说赠送了16个㎡，此户型在小区4栋2、3号房，6栋2、3号房（两个单元一样），7栋2、3号房（两个单元一样）均价在13500元/㎡。

97㎡的2房，这个户型也是每层两户，这个户型与90㎡的两房相差不大，主卧多了一个洗手间，销售说送了20个㎡，此户型在2栋1、4号房，3栋1、4号房，4栋1、4号房，6栋1、4号房（两个单元一样），7栋1、4号房（两个单元一样）均价在14000元/平米。

5栋少量在售的127㎡的4房，此户型在5栋位置较好，阳台看园林，远观坪山河，均价在14000元/㎡，余量较少，可挑选的楼层不多。

总体来说剩余的户型赠送面积都挺多，但是也有很多不合理的地方，公摊太多，很多面积实用不高。

目前在售商铺，面积27㎡-120㎡，商铺都是1-2的街铺，均价在3万/㎡。