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2018年01月26日更新

新力上园备案名:新力上园

参考均价:12400元/㎡房贷计算器
地铁周边近公园品质住宅成熟片区
户型:暂无
类型:商品住宅,商业总房源:892车位数:0
开发商:新力地产

项目地址:大亚湾龙海一路与沿河路交汇处地图查看

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项目最新动态

2018-01-26

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-12-20

新力置地2010年成立于江西南昌,2016年全国销售额160亿,全国排名103位。2016年起新力置地强势布局深惠,仅用了8个月时间,在惠州市场连续布局11盘,此外还成立了中山城市公司,深度布局珠三角。2017年惠州销售目标为100亿,在建在售项目至少15个。

更新时间:2017-12-20

=====项目区位=====

 

  新力上园处于惠阳和大亚湾交界处,距离惠阳区政府中心和惠州南站均为3.5公里左右。项目门前龙海一路连接沿海路路段暂未动工预计将于明年7月份开工。

 

 

  项目东面,与惠州星河丹堤隔淡澳河相望,东南面为在建的碧桂园翡翠山。

 

 

=====项目配套=====

 

  新力上园项目因体量不大,小区主要的配套为1、2栋楼下的沿街商铺,值得一提的是小区园林占地超过1万㎡,并沿袭了新力园系一贯的园林设计质素。

 

 

  周边配套:

  教育:西区一小、星汉小学;

  商业:人乐商场、沃尔玛商场、天虹商场、大润发、西区市场、万达广场;

  医疗:惠阳人民医院、惠阳区妇幼保健院、长安医院、西区医院、玛莱医院、正骨医院;

  休闲娱乐:亚公顶森林公园、半岛文化体育公园、市政广场公园、人民公园。

 

更新时间:2017-12-20

新力上园位于龙海一路以北,上扬路一路以东。项目占地面积约3.65万㎡,建筑面积约12.2万㎡,容积率约3.0,绿地率约30%。


 

======项目详情======

 

  新力上园是新力地产“园”系列的三个项目之一,其他两个分别是新力琥珀园和新力东园。本项目共有5栋,1,3,4,栋33层,2栋30层,5栋32层;纯板式联排设计,共892户,停车位约930个。

 

 

======项目动态======

 

  项目首批推出1、2栋,预计于12月23日开盘。1栋33层高,户型为89/116㎡;2栋分为两个单元30层高,户型为89/108㎡。预计均价1.4万/㎡(带装修)。

 

更新时间:2017-12-20

 

=====户型分析=====

 

  项目整体采用围合式布局,使楼栋之间的间距开阔(1、4栋户型西南向、2、5栋户型朝南、3栋户型朝东)。

 

 

入户处设计了鞋柜和置物台,并兼顾采光通风功能

入户处设计了鞋柜和置物台,并兼顾采光通风功能

虽然是小三房户型,客餐厅依然保证了足够开间

虽然是小三房户型,客餐厅依然保证了足够开间

厨房空间足够,功能俱全

厨房空间足够,功能俱全

儿童房空间足够

儿童房空间足够

洗手间做到完全干湿分离

洗手间做到完全干湿分离

书房

书房

主卧空间达到舒适程度

主卧空间达到舒适程度

 

  108㎡户型图,在惠湾市面上108㎡双阳台设计是比较少见,客厅和餐厅显得非常通透。

 

入户处的鞋柜和储物空间

入户处的鞋柜和储物空间

厨房

厨房

客厅宽阔

客厅宽阔

餐厅与生活阳台相连,更有生活情调

餐厅与生活阳台相连,更有生活情调

公共卫生间完全干湿分离

公共卫生间完全干湿分离

儿童房

儿童房

书房

书房

主卧的衣帽间

主卧的衣帽间

主卧空间称得上阔绰

主卧空间称得上阔绰

主人房卫生间,紧凑型设计,也做到了干湿分离

主人房卫生间,紧凑型设计,也做到了干湿分离

  116㎡户型图,此户型与108㎡较为相似,区别在于主卧面积和两个次卧面积更大。

更新时间:2018-01-24

此次项目备案1栋,1栋34层每层4户共132套住宅房源。一层为13套商铺,户型为89/116㎡,价格区间为1.24-1.37万/㎡。



备案详情页



  89㎡户型在1栋的1、2号房,共66套房源价格区间为1.33-1.37万/㎡。单价最高的房源在1栋25-26层1、2号房,单价最低的房源在1栋2层1、2号房。(取样为1栋2层1号房)



89㎡户型图



  116㎡户型在1栋3、4号房,共66套房源,价格区间为1.24-1.34万/㎡。单价最高的房源在1栋25-26层3号房,单价最低的房源在1栋2层4号房。(取样为1栋2层4号房)



116㎡户型图



总结



  (1)1栋中单价最高的房源在25-26层,单价最低的房源在2层;


  (2)116㎡户型的房源价格差距较大。



(数据来源于大亚湾房管局;户型图资料来源于项目公众号,仅供参考)





更新时间:2018-01-03

此次项目备案2栋,2栋分为两个单元,31层共259套房源。2栋一层为19套商铺,户型为90/109㎡,价格区间为1.32-1.41万/㎡。



备案详情页



  90㎡户型在2栋1单元和2单元的1、2号房,共120套房源,价格区间为1.36-1.41万/㎡。单价最高的房源在2栋1单元15层1号房,单价最低的房源在2栋2层1单元2号房和2单元1、2号房。(取样为2栋1单元3层1号房)

 

 

A2户型90㎡户型图

 

 

  109㎡户型在2栋1单元和2单元的3、4号房,共120套房源,价格区间为1.32-1.43万/㎡。单价最高的房源在2栋2单元15层3号房,单价最低的房源在2栋2层1单元3号房和2单元4号房。(取样为2栋1单元2层3号房)

 

 

B户型109㎡户型图

 

 

总结



  (1)2栋单价最高的房源集中在15层,单价最低的房源在2层;


  (2)109㎡户型价格区间较大。

 

(该数据来源于大亚湾房管局)

配套地图

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