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2017年11月13日更新

泰丰牧马湖备案名:泰丰花园

参考均价:待定
山水景观花园式小区
户型:三房(6)、四房(3)全部户型
类型:住宅、别墅、商铺总房源:9370车位数:10948
开发商:惠州市丰泰城房地产开发有限公司

项目地址:大亚湾大道与龙海二路交汇处地图查看

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楼盘活动

项目最新动态

2017-11-13

暂无项目动态
泰丰牧马湖A户型
A户型 四房及以上 115㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

泰丰牧马湖A6户型
A6户型 三房 102㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

泰丰牧马湖B户型
B户型 三房 98㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2017-04-14

泰丰地产旗下惠州市丰泰城房地产开发有限公司

深圳市泰丰投资集团有限公司(泰丰地产)创立于2011年8月,现已发展成为集房地产开发、金融投资、教育产业为主的多元化集团。泰丰地产定位于“深耕中心城市、聚焦品质住宅地产”,形成了成熟的滨海旅游度假、城郊商住综合配套、中心城区高端住宅产品系列的开发模式。

 

 

  目前泰丰集团已开发的地产项目有:千花岛(惠城区)、泡泡海(大亚湾)、牧马湖(大亚湾),未来还将有小桂湾项目(惠州)、水贝项目(深圳)陆续开发。此外,泰丰集团在长沙岳麓区还开发有荣泰广场项目。牧马湖是泰丰集团继滨海度假第一站----泡泡海项目之后,在大亚湾又一鼎力开发的百万级高端社区。


更新时间:2017-04-14

【片区分析】


  放眼整个粤港澳大湾区的城市群布局,环大亚湾新区因其在地理上最接近深圳和香港,且都有滨海的城市特质,被很多业内人士认为是最有发展前景的区域之一,相对于湾区内其他非核心区域,环大亚湾新区在2013年正式获得国家发改委批复后,已经经过近4年的建设期,目前各项规划都已经成型,大的配套建设也逐步实现。

 

 

  而本项目所在的大亚湾区,在惠州市政府“全面对标深圳”,打造区域融合战略中,起到了桥头堡的作用,大亚湾区更是提出了“与深圳同质化建设”的施政理念,加速融入粤港澳大湾区的深港体系。

 

  未来,大亚湾还将成为深圳连接粤东滨海经济及旅游发展的钮带。

 

 

  得益于惠州市“海绵计划”吸纳深圳外溢高新技术企业的政策,和独特的区位优势,十二五期间,大亚湾区GDP保持了年均7.2%的高速增长,被众多专家认为是深圳东进战略的直接受益者。

 

 

  该项目在大亚湾区的位置也独具优势,处于惠阳城区、大亚湾西区和大亚湾中心区的结合部,无论是交通、教育、商业都十分完善,北面拥有老城区成熟的生活便利,南面则环绕着蓬勃发展的新兴经济区域及滨海休闲旅游带。

 

 

  全面对接深圳轨道 未来将有4条地铁直通大亚湾

 

  去年12月,惠州市住房和城乡规划建设局发出公告《惠州市城市轨道交通线网规划》中提到在远期规划中1号线也将抵达大亚湾,后续还有惠州3号线、4号线等交通轨道,未来或将有4条地铁直通大亚湾。

 

 

      更为难得的是,牧马湖项目环绕在3.4万平米的自然湖泊周围,相当于把这一自然水体变成了私家湖,具备了豪宅项目所需要的各项基本条件,在整个大亚湾区并不多见,算得上稀缺资源。

 

 

【项目区位】

 

  泰丰牧马湖项目位于大亚湾西区,紧邻深圳坪山新区,和惠阳区接壤,是大亚湾区的西部综合产业区,重要的商务、居住区域之一。北距惠州中心35公里,西距深圳市中心60公里,南距惠州港深水码头10公里,厦深铁路从区域北部穿过。

 

  项目位于大亚湾大道与龙海二路交汇处,地处大亚湾西区核心地带,龙海二路东西走向贯穿大亚湾区,西行连通深圳坪山;项目东侧紧邻大亚湾大道,连通惠阳区;周边覆盖有沿海高速、惠大高速、深圳高速通达深圳。根据惠州城市轨道交通远景规划方案,项目北侧未来将规划有轨道交通4号线,链接东莞4号线。

 

 

【项目配套

商业:万达广场、大润发、天虹商场

医疗:中山大学附属第一医院惠亚医院、惠阳人民医院

教育:北大培文惠州实验学校(本项目)、西区第一小学、兴汉小学、西区中心幼儿       园、大亚湾第一中学

休闲:大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、红树林公园、惠民广场、亚公顶森林公园

 

 

 

更新时间:2017-04-14

      泰丰牧马湖位于大亚湾西区万达广场旁,地处大亚湾西区核心地带,由泰丰地产开发打造。项目围绕原生湖泊而建,产品涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态,将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”

 

 

  该项目位置优越,是大亚湾片区难得的闹中取静高端楼盘。

 


【项目概况】

 

  牧马湖占地面积约56万㎡,建筑面积约133万㎡,项目围绕原生湖泊而建,产品涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态,将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。项目预计将于4月底推出首批别墅新品,分为双拼和联排,户型为124、136、162㎡。

 

 

 

更新时间:2017-04-21

 

 

  本次共备案25栋别墅产品,分别为5、6、7、8、10、11、12、13、14、17、18、19、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34栋。共134套房源,预计4月22号开盘。

 

项目备案详情

 

项目此次备案共3总户型,分别为161㎡双拼,136㎡边墅,124㎡中墅,共134套房源。

 

 

在售户型分布情况

 

 

  124㎡中墅共备案84套,其中,5栋6套此户型房源,6栋4套此户型房源,7栋4套此户型房源,8栋6套此户型房源,10栋4套此户型房源,11栋6套此户型房源,12栋6套此户型房源,13栋3套此户型房源,17栋3套此户型房源,18栋4套此户型房源,22栋2套此户型房源,23栋4套此户型房源,25栋4套此户型房源,26栋2套此户型房源,27栋3套此户型房源,28栋4套此户型房源,30栋4套此户型房源,31栋6套此户型房源,32栋6套此户型房源,33栋3套此户型房源。价格区间为2.7万-3.1万/㎡,其中17、18、22、23、27、28中124㎡户型的均价在3.1万/㎡ ,5、10栋中124㎡户型的均价在2.7万/㎡。(取样为11栋2号房)

 

 

  136㎡ 边墅共备案40套,其中5、6、7、8、10、11、12、13、17、18、22、23、25、26、27、28、30、31、32、33栋,每栋2户,价格区间3万-4万/㎡。其中5栋6号房是唯一在2.9万/㎡的房源,其余均在3万到以上到4万之间。(取样为11栋1号房)

 

 

  161㎡双拼户型共备案10套,分别为14、19、24、29、34栋,每栋两套,价格区间为4.1万-5.1万/㎡。(取样为34栋2号房)

 

汇总:

 

  双拼是单价是最贵的在整个项目总价也是最高的,其中每栋两户,1号房单价高于2号房,24栋1号房高于2号房4000元/㎡,14栋1号房和2号房单价差高达9000元/㎡,价格差距最大。124㎡中墅是整个项目单价和总价最便宜的别墅,整体均价在3万元/㎡,最便宜的是5栋2.7万/㎡。136㎡边墅整体单价在3.5万/㎡以上,最便宜的为5栋6号房2.9万/㎡。

 

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