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2019年04月29日更新

时代英之皇·廊桥备案名:时代英之皇·廊桥

参考均价:11700元/㎡房贷计算器
山水景观
户型:三房(2)、四房(1)全部户型
类型:商品住宅,商业总房源:635车位数:751
开发商:广东英之皇房地产开发有限公司

项目地址:惠阳南站新城·尧岗路·淡水河畔地图查看

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时代英之皇·廊桥A户型
A户型 四房及以上 118㎡-123㎡

户型:四室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

时代英之皇·廊桥B户型
B户型 三房 98㎡-101㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

时代英之皇·廊桥C户型
C户型 三房 87㎡-90㎡

户型:三室二厅一厨一卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-04-16

开发商简介


时代英之皇廊桥项目,为时代地产和英之皇集团合作开发建设,英之皇集团供地,时代地产操盘后续开发运营。

 

时代中国1999年成立于广州,2013年在香港上市,2018年年销售额606亿元,位列中国民营企业500强,中国财富500强,中国房地产50强,香港联交所上市。主营业务为住宅、城市更新、产业、商业、长租公寓、社区服务等。时代地产目前业务已发展至广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、清远以及长沙等城市,共拥有79个处于不同开发阶段的项目,代表项目有广州的时代玫瑰园、时代花生、时代南湾、时代外滩等。

 

2016年时代中国首次进驻惠州,目前在惠州共有5项目布局。在惠城仲恺区合作开发有佳兆业时代可园(在售),时代倾城也将于近期入市。廊桥则是时代进军惠湾区域的首个项目。此未来还将有时代英之皇著作、和三栋两项目在筹备当中。

 

更新时间:2019-04-16

时代英之皇·廊桥,为时代地产与英之皇集团联手打造的深惠首作。项目毗邻淡水河畔,未来过桥可直通惠州南站,紧邻深汕高速淡水出口和惠阳汽车客运总站。

 

 

项目区位及交通

 

时代英之皇·廊桥位于惠阳南站新城片区西外沿,并与惠阳淡水老城区相连。紧邻深汕高速淡水出口,连接惠深沿海高速、惠大高速,通达深圳、惠城等地。项目本身被围在老城区版图内,周边大小主干道及微支道路交通都比较发达,可由白云路、人民路、开城大道等惠阳主干道通往惠阳、大亚湾,也算闹中取静。

 

 

项目东侧紧邻淡水河,可享“一河两岸”河景资源。北侧约1公里范围内为惠阳新行政中心区和惠阳汽车客运总站,步行可达。南侧从河背社区到开城大道东西两侧,为惠阳淡水老城区商业中心,人流密集。

 

 

目前项目旁的淡水新桥(暂定名)正在修建中,整体施工进度已完成80%左右,预计今年建成通车。

 

 

淡水新桥通车后,项目出发可经星河东路直达惠州南站(线路1)。此外淡澳河一端的新桥也在规划当中,未来也可通过惠阳外环东路南下直抵惠州南站(线路2)。

 

 

周边配套

 

 项目紧靠淡水老城河背社区,周边的商业、休闲、教育配套都比较完善。

 

 靠近项目的商业主要有好宜多、新一城购物广场、沃尔玛、吉之岛、天虹商场、英之皇等;休闲配套主要有凤凰山公园、半岛公园双公园;教育资源有尧岗小学和凤凰山学校(初中)等;

 

 

更新时间:2019-04-16

基本规划

 

项目占地面积约2.35万㎡,总建筑面积约7.5万㎡,共由5栋高层组成,总房源635户,车位751个。产品类型包含住宅和商业,容积率为3.2,绿化率为30%,交楼时间2019年12月。未来将由时代物业负责物管,物业费2.5元/㎡。

 

社区内部配有专业泳池、亲子儿童天地、疏林草地、多功能运动场等四大园林空间,以及漫步跑道等休闲娱乐设施。

 

 

项目动态

 

目前1、2栋主体工程已接近封顶,预计将于5月入市。首批新品将推1、2栋高层共269套房源,户型为98-123㎡3-4房,现正VIP诚意登记中,价格待定。

 

航拍实景

 

更新时间:2019-04-16

户型信息

 

共有5栋高层,楼层为29-32层,采用围合式无对视社区布局,为全南向户型。三种户型分别为:A-118-123㎡的四房两卫、B-98-101㎡三房两卫、C-87-90㎡三房一卫。其中1、3、4栋为两梯四户、2、5栋高层两梯五户。

 

 

A户型:118-123㎡的四房两卫

 

整体户型方正实用、得房率较高。南北通透,横厅布局,南向6.3米阔绰景观阳台连通客餐厅,采光佳。其余卧室和卫生间,则形成一个大L型布置。主卧南北通透带衣帽间,其余三次卧朝北,U型厨房实用性强。

 

 

B户型:98-101㎡三房两卫

 

3.6米景观阳台,客餐厅进深长7.1米,视觉延伸性较好。阳台、主卧、次卧均为正南向设计采光佳,主卧带有独立卫生间。U型厨房实用性强,带有生活阳台。二次卧面积略小,适用于儿童房或多功能房。

 

 

C户型:87-90㎡三房一卫

 

C户型只分布于4、5栋,数量占总房源不足五分之一。户型设计与B户型相似,主要区别在于主卧少配备了独立卫生间,二次卧面积更加宽敞实用。

 

更新时间:2019-09-30

项目此次备案最后3、4、5栋新品。

 

3栋32层,每层4户;户型为101/120㎡,价格区间为1.13-1.29万/㎡。

单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2、4层。3栋备案均价为1.23万/㎡。

 

4栋30层,每层4户;户型为90/123㎡,价格区间为1-1.23万/㎡。

单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2、4层。4栋备案均价为1.18万/㎡。

 

5栋29层,每层5户;户型为86/99/118㎡,价格区间为1.04-1.19万/㎡。

单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2、4层。5栋备案均价为1.13万/㎡。



更新时间:2019-07-15

此次项目备案首批产品1、2栋,1栋每层4户,32层;2栋每层5户,32层。户型为98-101㎡/118-123㎡,价格区间为1.04-1.19万/㎡。

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