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2018年09月25日更新

海伦堡·中侨公馆备案名:海伦堡·中侨公馆

参考均价:12400元/㎡房贷计算器
新兴片区
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:391车位数:387
开发商:惠州市天晨实业发展有限公司

项目地址:广东省惠州市惠阳区淡水街道爱民中路136号地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2018-09-12

海伦堡地产集团创立于1998年,总部设在广州。集团秉承5+N全国化跨区域布局、区域深耕战略,深耕珠三角、长三角、京津冀、中部、西部五大核心城市圈的重点一二线城市。

 

截至2017年,累积总开工面积3750万平方米,累计总交付面积1900万平方米,服务客户约22.5万户,在建面积2000多万平方米,在运营项目108个,土地储备2200万平方米。

 

更新时间:2018-09-12

海伦堡中侨公馆临爱民中路,东侧对接大华三路、西侧临近人民三路,项目正前方距规划中的地铁14号线惠州段(草洋站)直线距离约800米。

 

项目位于惠阳淡水中心区,这个片区位于惠阳和深圳坪山相交的白云新城附近,是惠阳淡水老城区人口最多,配套较为齐全的区域。

 

 

中侨公馆北面是惠阳区政府所在地,东向偏北是惠州南站距离约3.2公里。目前惠州政府公布的14号线惠州段草洋站站点为东华大道(延长段建设中)和爱民中路(延长段建设中)交汇处。

 

 

中侨公馆以西是去年开盘目前已经售罄的建业华府。

 

 

 

海伦堡中侨公馆位于惠阳中心老城区,其周边的商业、休闲及教育市政配套还是比较成熟和完善的。

 

 

商业:好益康世纪中心,万联广场(家乐福),清泉城市广场的沃尔玛(待开业),大润发、开城天虹;

休闲:人民公园、亚公顶森林公园;

教育:石桥幼儿园、金托幼儿园、惠阳实验小学、惠民小学、惠阳一中。

 

项目自身体量偏小,自身配套为楼栋底部裙楼商业为主。

 

 

更新时间:2018-09-12

海伦堡中侨公馆位于惠阳淡水街道爱民中路;项目总占地0.83万㎡,计容积率总建筑面积约为4.1万㎡,其中住宅面积约为3.73万㎡,整体商业面积约为0.31万㎡,容积率5,绿化率25%。

 

 

项目共分4栋,层数25层,3-25层为高层洋房单位,首层局部架空绿化。

 

3栋及4栋主要为67-111㎡户型面积段的2至3房高层洋房单位,1栋及2栋主要为92-139㎡户型面积段的3至4房高层洋房单位。

 

 


 

 

项目总结


(1)海伦堡中侨公馆位于惠阳中心区域,配套齐全,常驻人口多,适宜居住;

 

(2)爱民中路延长与东华大道连通后,缓解目前区域内的交通,方便居住出行;

 

(3)惠阳中心区域内地块不多,新建项目价格多数在白云新城,价格略高,中侨公馆的价格在市场非常有优势;

 

(4)中侨公馆距离规划的14号线惠州段草洋站仅800米直线距离,作为长期规划可以期待;

 

(5)项目自身体量很小,发展空间有限。

 

更新时间:2018-09-12

海伦堡中侨公馆目前仅在售111㎡户型,1、2栋暂未出户型介绍。

 

 

(1)客厅宽敞,开间约4.2米,光线视野极佳;

 

(2)主卧设计面积阔绰,居住舒适;

 

(3)阳台面积约为10㎡,可观赏中轴园林景观视野。

 

更新时间:2018-07-25

此次备案项目3、4栋,3、4栋均为25层每层5户共230套住宅和11套商铺;户型为67-111㎡,价格区间为1.18-1.29万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

67-69㎡户型在3栋1、3、4号房和4栋1、3号房,共115套住宅,价格区间为1.23-1.29万/㎡。单价最高的房源在4栋24层1号房,单价最低的房源在4栋3层3号房。(取样为3栋3层1号房)

 

 

72㎡户型在3、4栋的2号房,共46套房源,价格区间为1.23-1.26万/㎡。单价最高的房源在4栋24层2号房,单价最低的房源在3栋3层2号房。(取样为3栋3层2号房)

 

 

109-111㎡户型在3栋5号房和4栋4、5号房,共69套房源,价格区间为1.18-1.21万/㎡。单价最高的房源在24层3号房,单价最低的房源在4栋3层5号房。(取样为3栋3层5号房)

 

 

总结

 

 

  (1)3、4栋单价最高的房源在24层,

 

(2)此次备案的房源楼层间差距很小。

 

(数据来源于惠阳房管局;户型图资料来源于项目公众号,仅供参考)

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