月堤湾畔备案名：月堤名邸

月堤湾畔（备案名：月堤名邸）位于惠阳区淡水街道白云坑地段，白云一路与老围路口，金莎花园西侧，项目总用地面积8529.4㎡，计容积率建筑面积29883.59㎡，其中居住建筑面积26809.15㎡，容积率3.5，建筑密度30.5%，绿地率35%，停车位299个。

项目由#1栋1个单元22层住宅、#2栋2个单元27层、#3栋5层商业组成。

备案价#3栋为不可售状态，#1、#2栋为可售状态。

12月17日，月堤湾畔（备案名：月堤名邸）共备案可售房源285套，项目备案整体均价为13160元/㎡。

可是，不可思议的是，居然有56套房源备案价仅为3000元/㎡，占整体备案住宅的近20%。

这些超低价的房源分别为：

#1栋25套房源，包括2层的01号房（建面87.38㎡），19层的01号房（建面92.5㎡），2-10层及19层的02号房（建面92.5㎡），2层、22层及13-19层的03号房（建面83.75㎡），2层、10层、19层、21层的04号房（建面111.01㎡）

#2栋1单元5套房源，包括2层的01号房（建面86.87㎡）、02号房（建面83.26㎡），3层的03号房（建面83.26㎡），3层、12层的04号房（建面110.36㎡）；

#2栋2单元26套房源，包括25层的01号房（建面91.79㎡），16-27层的02号房（建面91.79㎡），3-13层及25层的03号房（建面110.16㎡），25层的04号房（建面83.11㎡）；

重点是，这些房源在房管局系统里全部显示为可售状态。

以下为各房号详细价格信息：

1栋01号房，建面92.5㎡，户型为2+1房2厅1卫，共21套房源，价格区间为3000-13891元/㎡，总体均价12632.33元/㎡。单价*的房源在2层、19层，单价*的房源在21层，其中，21层01号房单价为13891元/㎡，也是1栋中单价*的房源。以下为各房号价格表。

1栋02号房，建面92.5㎡，户型为2+1房2厅1卫，共21套房源，价格区间为3000-13452元/㎡，总体均价8397.71元/㎡。单价*的房源在2-10层、19层，单价*的房源在21层。以下为各房号价格表。

1栋03号房，建面83.75㎡，户型为2+1房2厅1卫，共21套房源，价格区间为3000-13622元/㎡，总体均价12632.33元/㎡。单价*的房源在2层、13-19层，单价*的房源在21层。以下为各房号价格表。

1栋04号房，建面111.01㎡，户型为3+1房2厅1卫，共20套房源，价格区间为3000-13140元/㎡，总体均价10892元/㎡。单价*的房源在2层、10层、19层、21层，单价*的房源在20层。以下为各房号价格表。

本栋小结：

1栋备案可售住宅总房源为83套，住宅总建筑面积7853.71㎡，总房价80613907元，单位均价为10264.44元/㎡。本栋中，均价*的是02号房，为8397.71元/㎡；均价*的是01号房，为12632.33元/㎡。

2栋1单元01号房，建面91.96㎡，户型为2+1房2厅1卫，共26套房源，价格区间为3000-13853元/㎡，总体均价13115.35元/㎡。单价*的房源在2层，单价*的房源在26层，其中，26层01号房单价为13853元/㎡，也是2栋1单元中单价*的房源。以下为各房号价格表。

2栋1单元02号房，建面91.96㎡，户型为2+1房2厅1卫，共26套房源，价格区间为3000-13401元/㎡，总体均价12680.92元/㎡。单价*的房源在2层，单价*的房源在26层。以下为各房号价格表。

2栋1单元03号房，建面83.26㎡，户型为2+1房2厅1卫，共25套房源，价格区间为3000-13665元/㎡，总体均价12919.76元/㎡。单价*的房源在3层，单价*的房源在26层。以下为各房号价格表。

2栋1单元04号房，建面110.36㎡，户型为3+1房2厅1卫，共25套房源，价格区间为3000-12980元/㎡，总体均价11884.52元/㎡。单价*的房源在3层，单价*的房源在26层。以下为各房号价格表。

本栋小结：

2栋1单元备案可售住宅总房源为102套，住宅总建筑面积9608.63㎡，总房价121322768元，单位均价为12626.44元/㎡。本栋中，均价*的是04号房，为11884.52元/㎡；均价*的是01号房，为13115.35元/㎡。

2栋2单元01号房，建面91.79㎡，户型为2+1房2厅1卫，共25套房源，价格区间为3000-13416元/㎡，总体均价12656.72元/㎡。单价*的房源在25层，单价*的房源在26层。以下为各房号价格表。

2栋2单元02号房，建面91.79㎡，户型为2+1房2厅1卫，共25套房源，价格区间为3000-13507元/㎡，总体均价8358.32元/㎡。单价*的房源在16-27层层，单价*的房源在15层。以下为各房号价格表。

2栋2单元03号房，建面110.16㎡，户型为3+1房2厅1卫，共25套房源，价格区间为3000-12981元/㎡，总体均价8096.28元/㎡。单价*的房源在3、13层和25层层，单价*的房源在26层。以下为各房号价格表。

2栋2单元04号房，建面83.11㎡，户型为2+1房2厅1卫，共25套房源，价格区间为3000-13665元/㎡，总体均价12883.76元/㎡。单价*的房源在25层，单价*的房源在26层，其中26层04号房单价13665元/㎡，也是2栋2党员单价*的房源。以下为各房号价格表。

本栋小结：

2栋2单元备案可售住宅总房源为100套，住宅总建筑面积9421.25㎡，总房价97293611元，单位均价为10327.04元/㎡。本栋中，均价*的是03号房，为8096.28元/㎡；均价*的是04号房，为12883.76元/㎡。

1栋、2栋1单元及2栋2单元的01、02号房，户型相同，均为建面约92㎡的A、B户型

1栋03号房、2栋1单元03号房及2栋2单元04号房，户型相同，均为建面约83㎡的C户型

1栋04号房、2栋1单元04号房及2栋2单元03号房，户型相同，均为建面约111㎡的D户型

（数据来源于大亚湾区房管局，可点击查看；户型图资料来源于项目公布之信息，仅供参考）