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2022年05月12日更新

霖峰海颂备案名:霖峰海颂

参考均价:11000元/㎡房贷计算器
近公园山水景观品质住宅成熟片区海滨住宅配套丰富
户型:一房(4)、二房(1)全部户型
类型:商品住宅总房源:1674车位数:1327
开发商:惠州大亚湾金沙湾开发有限公司

项目地址:惠州市大亚湾区霞涌镇霞光二路南300米地图查看

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楼盘活动

霖峰海颂01户型
01户型 一房 77㎡

户型:一室二厅一厨一卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

霖峰海颂02户型
02户型 一房 84㎡

户型:一室二厅一厨一卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

霖峰海颂03户型
03户型 二房

户型:二室二厅一厨一卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-03-05

霖峰海颂项目的开发商为惠州大亚湾金沙湾开发有限公司,根据网络公开信息,该企业成立于2008年,注册资本为5000万元,注册地点位于大亚湾霞涌,是否开发过其他地产项目等情况不详。

更新时间:2019-03-05

项目位置

 

霖峰海颂花园,位于惠州市大亚湾区霞涌霞光二路南侧,位处在建在售的海悦湾花园项目东侧,距离东侧的黄金海岸海滨浴场直线距离约1.3公里。此处海滩沙质细软,海水清澈,是大亚湾一处滨海旅游胜地。

 

此处基本为城镇化面貌,周边有较成熟的交通条件,霞涌片区内道路相对比较宽阔通畅,区内有北环路、惠深沿海高速与惠阳大亚湾主城区相连,去往东部也可以很方便地达到小径湾、巽寮湾等惠东海滨旅游带。

 

 

更新时间:2019-03-05

基本规划

 

霖峰海颂项目为住宅小区,由惠州大亚湾金沙湾开发有限公司开发建设,中建二局*建筑工程有限公司城建,总占地面积34930㎡,总建筑面积183825.77㎡,共有7栋楼:1栋两个单元分别为46层和40层(*139米),2-3层均为45层;其余4-7栋均为28-30层。除了1栋为酒店、酒店式公寓和住宅混用以外,项目其余2-7栋均为住宅,每栋一层基本都是架空层,地下设有2层停车场。

 

更新时间:2022-05-13

这里海岸绵长,沙滩洁白细软,粼粼碧波,古色古香。


作为大湾区官方唯一印证的黄金海岸——霞涌综合性滨海新城,带着那份独一无二的山海佳境,承载珠三角市民对海滨风情的追求与向往。


本期规划篇所介绍的霖峰海颂花园,正位于霞涌综合性滨海新城,坐落于海岸线约70米处,做到”出门即看海“,所呼吸到的,是来自太平洋的”第一口“新鲜空气。


霖峰海颂花园整体效果图:


项目整体区位


霖峰海颂花园位于惠州环大亚湾开发区东部,与深圳东部和深汕合作区相邻,背靠大亚湾,面临黄金海岸二期(建设中)海岸线。


并作为临深一线的外溢之地,正与深圳构成“深惠半小时交通生活圈”。


于去年7月公布的《惠州大亚湾霞涌片区控制性详细规划》指出,该片区功能定位为珠三角东岸山海生态旅游服务中心,集休闲度假、人文体验、体育运动和生态人居于一体的综合性滨海新城区。


毗邻深圳东部的区位优势,片区主动引入深圳的旅游企业,深化大鹏新区、盐田区与环大亚湾新区一体化旅游发展战略与规划研究,在广东省滨海旅游公路惠州段和滨海旅游慢行系统规划建设契机下,片区将充分全面整合“大亚湾-稔平半岛”滨海旅游产业带的优质旅游资源,进一步融入深圳都市圈,打造对接深圳的营商环境。



交通优势


铁路交通上,片区规划有三条线路,分别为惠大铁路、深大城际(惠州段)、深汕城际。


按照上位规划布局,十四五期实施惠大铁路客运化改造或新建南北城市快速轨道,在现状惠大铁路的基础上增建二线,改扩建大亚湾站,建成后将形成一条全新的,串联惠城、惠阳、大亚湾的南北向城市快速轨道。


作为深圳都市圈同城化发展的先行区,2022年3月,大亚湾公布《惠州市大亚湾轨道交通“十四五”规划》,其中可见深大城际(惠州段)及深汕城际经大亚湾区并在霞涌设站的方案,深大、深汕双线将凭借其快线优势,让环大亚湾区与深圳达成便捷的出行,大程度优化环大亚湾区交通运输的综合能力。


目前,深大城际(惠州段)、深汕城际铁路的规划处于前期研究阶段,具体建设时间及站点有待进一步公示。


片区轨道交通走向示意图:

图片来源:《惠州市大亚湾轨道交通“十四五”规划》 文件


在快速路交通方面,惠州创造性实施“丰”字交通主框架规划,打造“三横一竖”交通轴线联通广、深、莞,从而实现"对外大连通,对内大循环"的整体局面。


项目所在霞涌片区正有“丰”字交通主框架规划下“惠霞高速”主干道途径。


惠霞高速(惠州惠城至惠阳霞涌高速公路)又称为“一号公路”,是“丰”字交通主框架的“脊梁”,是惠州市高速公路网的骨干项目,该项目起于博罗县罗阳街道,终于大亚湾区霞涌街道,一路串联博罗、惠城、惠阳、惠东、大亚湾五个县(区)。项目的建设将带动沿线和组团片区加快发展,推动惠州由临湖、沿江城市向滨海城市发展。项目目前已纳入国家交通强国试点项目、广东省重点建设项目。


高速主线采用双向8车道高速公路技术标准,设计速度为100公里/小时。


惠州市“丰”字交通主框架规划示意图:


“一号公路”走向示意图:


另外,项目毗邻沿海高速霞涌出口,约29公里直达深圳。



区域生活、文娱、旅游配套


《惠州大亚湾霞涌片区控制性详细规划》经市政府批准同意实施,霞涌片区的开发建设逐步清晰。  


从规划中看出,区域山地、滨海环绕,自然风景为主体,配套布局上以居住、教育及旅游为主。


片区规划的学校用地有17处,涵盖小学、初中、高中及九年一贯制学校,当中还拟设多个幼儿园。其中,中小学用地面积达68.51公顷,占城市建设用地比例为5.83%;此外还有高等院校用地,面积达8.88公顷。


在霞涌,城市发展和环境呈现出共支撑、共发展的势态。


拥有22公里长海岸线的霞涌是大亚湾滨海旅游资源最为丰富的区域,开阔平缓的沙滩,如玉带镶嵌在环大亚湾区域;辽阔的视野下,浪奔浪涌,云舒云展。


霞涌已有逾500年历史,客家文化底蕴深厚,拥有大王爷节、杨包庙会、妈祖诞等非物质文化遗产;各类满目玲琅的海鲜及特色客家美食更是应有尽有。繁华的印记,散发历史沉淀的魅力,“虎洲岛”、“清泉玉带”、“螺岛钟声”在内的八大景观,在山海间形成有名的“霞涌八景”,每年吸引大量游客前来旅游观光。


霞涌实景图:


超大私家阳台,珍藏一片“海“ 丰富配套,铸就精致滨海时光


霖峰海颂花园拥有超大私家阳台,珍藏一片“海。景观阳台最大面宽约4.8米,面积约10m,巨幕—线海景时刻相伴灵动可拓户型格局燃气入户等贴心设计,让海居更加自在随心,不止于度假。


匠心规划成就海居梦想。无边际泳池、SPA、健身房、沿街商业等配套令海居尽享从容长者拥有专属照料中心每位家庭成员皆可悦享无忧生活东南亚风情园林。


洲际酒店集团(IHG)旗下假日酒店入驻,配备宴会厅、全日餐厅、会议室、健身房、泳池、儿童游乐区等设施,倾心打造个性化生活方式,并为资产赋能。


户型分析


户型相似度高,属于同一类型产品。



户型方正,布局科学合理。合理的分布保障所有单位的通风采光充分,阳光直射充足。拥有良好的均好性。



户型设计满足产品定位,大尺度居住空间,客厅开间带有超大面积阳台,充分发挥室内外空间舒适性。



多阳台配置,空间功能灵活,提高室内空间实用率。满足不同家庭的个性化需求。 


01户型 77㎡ 1室2厅1卫



02户型 84㎡ 1室2厅1卫



03户型 83㎡ 2室2厅1卫


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