龙光玖龙花园备案名：龙光玖龙花园

龙光地产控股有限公司成立于1996年，2013年12月于香港联交所主板上市。该房企20余年深耕珠三角和两广，前瞻性聚焦粤港澳大湾区，业务覆盖香港及深圳、广州、汕头、惠州、南宁、海口、成都等全国近20个重点城市。

龙光地产应该是近几年深圳人最耳熟能详的品牌开发商之一，从2017年的地产销售龙虎榜排行就可以看出。对于龙光品牌的认可度。龙光地产在深圳有多个项目在售，分别位于龙岗、光明、坪山片区，以刚需及改善型产品为主，如龙光玖钻、龙光玖龙台、龙光玖云著、龙光玖龙玺。

龙光在惠湾区域也已落子了多个项目，除龙光城之外，近年还逐步开发了玖龙山、玖龙湾、玖龙府等“玖”系项目。

区位介绍

龙光玖龙花园，处于大亚湾西区南片区范围，位于大亚湾东西及南北两条主干道——石化大道与大亚湾大道交汇处西北角，响水北路与龙山九路交界处东南角。项目距离惠深沿海高速澳头收费站实际*约2.7公里（驾车约需7*），距离厦深高铁惠州南站实际*约为6.5公里（驾车约需15-20*），距离万达广场实际*2公里（驾车约需7*）。

项目周边还聚集了响水河工业区的部分重点企业，如永昶集团、智恩电子、合正电子等。项目东侧直线距离约1.7公里处，即为“大亚湾高新区”——大亚湾科技创新园，设有大亚湾区政务服务中心。总体而言，项目所处的地段位大亚湾区中心商圈地段，交通便利，生活配套比较完善。

道路交通方面，项目临近大亚湾“四横十纵”主干道中的石化大道与大亚湾大道交汇处，周边交通便利。由项目沿龙山九路通向石化大道，西行可直通坪山锦绣东路，东行可快速抵达惠深沿海高速高速澳头入口，或者去往东部的大亚湾中心区；同时，通过响水北路转大亚湾大道，可快速通往惠阳淡水城区和大亚湾澳头片区。

周边为较为成熟的居住区，建有多个已入住及在建在售商品房项目，如美岸栖庭、紫辰名苑、响水河畔（逸悦豪庭）、中铭君豪、惠华花园、响水名苑等，北侧一处较大型住宅社区为泰丰牧马湖，东南侧不远处即为龙光另一住宅项目——玖龙湾。目前，项目附近区域内在售新盘均价约1.3-1.4万/㎡。

【周边配套】

项目周边除最近、最重要的商业配套——万达广场外，还有天虹商场、大润发商超、华美达酒店、星河CocoGarden、世纪城等已在成熟运营中的商业体，以及今年内或将开业的翡翠山购物广场、灿邦新天地商业等配套。此外，休闲、教育、医疗等方面配套均较为完善。

【项目介绍】

据了解，玖龙花园总占地面积约4万㎡，建筑面积约13.35万㎡，共由5栋30-33层高住宅楼（1栋30层，两个单元；2-4栋32层，一个单元；5栋33层，两个单元）、3栋低层社区商业体和一所幼儿园组成。项目住宅楼栋呈单排板式楼建筑布局，均为两梯四户排列，其好处在于可以保证每个楼栋的采光、通风及视野不受遮挡。

沙盘图

【户型信息】

住宅产品的户型总共由5种，面积段为98㎡2+1房2卫（A户型）、105㎡3+1房2卫（B户型）、106㎡3+1房2卫（C户型）、114㎡3+1房2卫（D户型）、128㎡4+1房2卫（E户型）。目前在售的1栋，分布有A/C/D三种户型。

户型图如下：

A户型，建面约98㎡，2+1房2厅2卫，朝南向，分布于1栋、5栋，均位于南侧端头位置。

C户型，建面约106㎡，3+1房2厅2卫，南北通透，分布于1栋、5栋北侧端头内侧位置。

D户型，建面约114㎡，3+1房2厅2卫，南北通透，分布于1栋、5栋北侧端头外侧位置，以及2-4栋的西北端头位置。

项目此次备案#2、5栋新品。

2、5栋均为30层高，每层4户；户型为94/106/114㎡，价格区间为1.28-1.42万/㎡。

更新*：2019-07-23

此次项目备案第3、4、5栋；其中3、4栋32层高，每层4户；5栋分为两个单元，每层4户共33层高。

3栋户型为109/111/127㎡，价格区间为1.21-1.36万/㎡；单价*的房源在25层，单价*的房源在2层。

4栋户型为109/111/127㎡，价格区间为1.21-1.36万/㎡；单价*的房源在25层，单价*的房源在2层。

5栋户型为95/107/114㎡，价格区间为1.23-1.35万/㎡；单价*的房源在25层，单价*的房源在2层。

更新*：2019-5-3

项目首次备案新品进入市场，备案的1栋30层高分为两个单元。户型为98/107/114㎡，价格区间为1.19-1.35万/㎡。

98㎡户型在1栋1、2单元的1、2号房，价格区间为1.24-1.35万/㎡。单价*的房源在25层2单元1号房，价格*的房源在3层1单元2号房。

107㎡户型在1栋1、2单元的3号房，价格区间为1.19-1.29万/㎡。单价*的房源在25层2单元3号房，单价*的房源在3层1单元3号房。

114㎡户型在1栋1、2单元的4号房，价格区间为1.2-1.29万/㎡。单价*的房源在25层2单元4号房，单价*的房源在3层1单元4号房。