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2019年09月19日更新

嘉宝幸福里备案名:嘉宝雅园

参考均价:12900元/㎡房贷计算器
品质住宅
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:366车位数:待定
开发商:惠州大亚湾嘉宝置业投资有限公司

项目地址:中兴北路与中兴中路交汇处西南角地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2019-09-18

项目开发商惠州大亚湾嘉宝置业投资有限公司,主要经营房地产开发及经营(凭资质证书经营);物业管理;室内装饰;投资兴办实业(具体项目另行审批),(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。该公司于2010年9月16日注册成立,注册资本500万人民币,法人为田胜博,注册地址为惠州大亚湾澳头中兴五路103号南山国际大厦。

 

更新时间:2019-09-18

项目区位及交通

 

项目地处大亚湾中心北区中兴中路与中兴北路交界处,为大亚湾中兴区行政居住区中心地带;南部为大亚湾常住人口最多的澳头,也是距离深圳东部最近的临海区域;西侧为大亚湾西区和深圳坪山方向;西北部靠近惠阳淡水城区;东部则可去往石化区和霞涌黄金海岸旅游带。

 

 

项目周边覆盖有惠深沿海高速、惠大高速、深汕高速三条高速路:从项目出发可从距离最近的惠大高速惠州港入口(实际行车时间约需8分钟)和惠深沿海高速澳头出入口(实际行车时间约需10分钟),前往深圳、惠城、惠东等地,交通便利。区域内道路交通方面,项目紧邻大亚湾东西走向主干道中兴北路-龙海二路,沿中兴北路西行接龙海二路可直通坪山,或转大亚湾大道北行通往惠阳淡水中心区,也可沿中兴北路-北环路往东去往霞涌旅游度假区;也可沿较近的中兴中路,往南去往澳头滨海区域。

 

 

项目位处大亚湾中心区新建商品住宅聚集区,周边有多个已入住社区,以及部分在售、在建住宅项目。

 

 

周边配套

 

项目所处的区域是大亚湾区行政、经济、文化及商业综合性区级中心和多元化现代服务业聚集区,大亚湾区90%以上的行政职能部门基本都聚集在此。

 

周边休闲配套比较丰富,有红树林湿地公园、惠民广场、虎头山公园、淡澳河河滩公园、澳头滨海公园等多个市政公园;西侧不远处为惠湾区唯一一个三甲医院——中大惠亚医院,也是片区最重要的医疗配套。

 

商业方面,位于南侧澳头片区的沃尔玛商超、华润万家超市,南侧石化大道旁的金沙世纪城社区商业,以及中兴北路西侧约3.3公里处的灿邦新天地商业体(已经试营业)和西区的万达广场,组成区域的商业配套。

 

教育资源方面,距离项目较近的有澳头二小、育英小学、黄鱼涌小学、西区一小科创园分校等小学教育资源;较远的有澳头一小、大亚湾第一中学等教育配套。

 

 

此外,周边也是大亚湾新盘推售集中区之一,目前在售新品房源的项目主要有:龙光玖龙府、新华联广场二期、碧桂园太东天樾湾、灿邦珑玥公馆、天铭公馆、丰荟公馆等,片区新房在售均价约1.2-1.3万/㎡,整体均价略低于西区。

 

 

从区域控制性规划来看,项目周边地块主要为居住用地、商业用地、办公用地等,没有工业用地。

 

更新时间:2019-09-18

项目规划

 

嘉宝幸福里占地约1.36万㎡,建筑面积约5.3万㎡,容积率3.5,总户数366户。

 

 

项目共规划4栋高层住宅,北侧临中兴北路的1#-2#栋31层高,南侧的3#-4#栋25层高;其中1#-2#栋为两梯三户舒阔型布局,主力户型为建面约99-115㎡三房两厅两卫。此外,项目在中心区域设置有景观水池。

 

 

项目动态

 

项目首推的1#-2#栋,已经封顶;3#-4#栋已经建设到5-10层左右。

 

项目的营销中心及样板房已开放(营销中心位于2栋1楼),预计将于9月底10月初入市,首推1#-2#栋,约180套房源,已经开始诚意登记中。

 

 

更新时间:2019-09-18

户型解读

 

首推的1#-2#栋户型,为面积99-115㎡三房两厅两卫,每层两梯三户,共有3种户型:建面约99㎡三房两厅两卫(03户型)、建面约113㎡三房两厅两卫(02户型)、建面约115㎡三房两厅两卫(01户型)。

 

 

建面约99㎡三房两厅两卫(03户型),位于两梯三户倒品字形楼栋的最南侧突出位置;入户即为3.8m开间一致的客餐厅,直接望向同宽的南向主阳台,视觉通透;厨房位于餐厅一侧,大L型橱柜比较够用;卧室分隔在起居区两侧,每间卧室的尺寸都比较舒适,且全部带有大尺寸飘窗,采光充分。整体来说,这个户型方正实用,三面采光通风,性价比较高;缺点在于少了一个生活阳台,厨房空间稍感拥挤。

 

 

 

建面约113㎡三房两厅两卫(02户型),位于西侧端头位置,实际上为3+1房;入户处北侧入户花园尺寸较小,可拓展作为独立书房或多功能房;入户出南侧也设置了一个次卧,尺寸较宽;客餐厅竖厅分布,南北通透,开间3.8m,南侧阳台北侧大窗,可同时观赏中兴北路街景和社区园林景观;再往里走,两间卧室分列南北两侧,公卫和主卫位于中间位置,其中主卧进深3.4m、开间3.8m,尺寸阔绰。

 

 

 

建面约115㎡三房两厅两卫(01户型),位于东侧端头位置,也是3+1房;入户处北侧入户花园尺寸也比较小,可拓展作为独立书房或多功能房;客餐厅设计成横厅,南向主阳台采光面达到较宽的6.2m;客餐厅北侧依次设置厨房、次卧、公卫和另一件次卧;主卧设计在东南端头,配独立卫生间。

 

 

 

更新时间:2019-10-12

项目此次备案#1、2栋新品。

 

1、2栋31层,每层3户;户型为99/113/115㎡,价格区间为1.22-1.39万/㎡。

 

单价最高的房源再19层,单价最低的房源在6层。

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