东部万科城项目位于惠阳经济开发区,距离惠州1号线(规划中)三和站不过700米,是标准的地铁口物业。未来去往惠州南站枢纽只需要5站到达。
东部万科城与惠州1号线走向示意图:
惠州市城市轨道交通网(惠阳区域):
(铁路规划示意图。仅作参考,最终结果以官方批复为准)
东部万科城作为全球第53座万科城,居住氛围纯粹,自身配套成熟。
项目占地约8.1万㎡,总建面27.4万㎡。是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲、教育、生态资源与多种业态于一体的大城。
【项目教育资源】
项目周边学校环绕,教育配套是非常多的。因此教育氛围也比较浓厚。相比较于教育资源紧张的深圳,这里的学校选择真的非常多。
周边小初高学校有崇雅实验学校、三和实验学校、淡水第八小学三和分校等教育资源。东部万科城内部自带18班幼儿园。
(周边学校实拍)
2007年,崇雅实验学校正式成为中国*示范性高中,本科上线人数6年蝉联惠州市*。
崇雅实验学校高中部是目前惠州市内投资规模大、办学档次高、教学设施先进的中学。崇雅实验学校(含高中初中)距离东部万科城不足800米;崇雅实验学校附属小学紧临项目北面(目前建设中)。
目前万科已与崇雅实验学校签署教育资源战略合作协议。选择东部万科城,让小孩受到更优质的教育。
不仅如此。
项目所在片区整体还规划了11个九年制用地、10个小学用地、2个中学用地、5个高中用地。此外,项目紧靠规划用地达710万㎡的北大教育基地;20*生活圈内还有惠州学院及中职城,从幼儿园、小学、到初高中,学校全部都在家门口,真正实现一站式就学。
(周边学校规划示意图)
【项目生态】项目依托淡水河畔打造约1.5公里滨水公园河带,并于河畔公园(三和公园)规划有一条醉美城市河廊。万科将河滨公园延伸社区,生态环境佳,环境优美。
从家出门,可以沿着滨水公园漫步或者跑步,与大自然亲近,享受休闲健康的绿色生活。
(滨水公园效果示意图)
【项目商业】万科秉承“商业先行”的风格,东部万科城规划了社区规划5800㎡集中商业,7500㎡商业街铺,打造集购物中心、生活店铺于一体的商业聚集地,满足全家老小吃喝玩乐学需求,弥补了片区商业的短板。
(商业效果示意图)
【项目规划及建设进度】
项目由万科地产旗下惠州市万荟房地产有限公司开发建设,目前开发地块占地面积约8万㎡,建筑面积约27.4万㎡,总户数1884户,容积率2.66,停车位1949个,物业公司为万科物业;项目由12栋22-31层高高层住宅、1栋幼儿园和集中式商业组成;待售户型为75/90/95/115㎡3-4房,带装修交付。
目前该项目两块在建地块已经建好围挡,地块已经基本平整,部分楼栋已经开始进行基坑作业。据老牛目前掌握的情况,该项目预计将在今年国庆期间开放营销中心和样板间,11月份首批产品入市推售。
【户型解读】
建面约75㎡的精巧三房两厅一卫。
户型示意图。
75㎡样板房展示视频:
先聊聊大家最关心的明星户型——本次东部万科城推出的75㎡户型。
市面上75㎡的产品多数以两房为主,但万科城却出其不意的将75㎡户型做到了三房两厅一卫格局,可见实用率之高。
从实用面积来看,甚至胜过了市面其它一般产品的80多平,让人眼前一亮。
这也是目前惠湾市场最受欢迎的户型。
它完全可以满足三口之家的需求,有二孩也够住。
空间设计上高效、舒适、简约。能满足全龄的居住需求的同时,在空间上也做到了给人“高实用,大体验”的感受。
样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。
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厨房、餐厅、客厅、阳台,四点连成一线,全屋通透明亮,生活空间*过度,从容切换。
样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。
在整体设计风格上,万科也注意到了青年刚需对于产品的个性化需求,打造出更加具备时尚感、精致感的空间。
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几经更新迭代,万科的玄关设计已经发展出一套强大的置纳系统。
玄关处设置实用的的置物台,可以满足存放小物件、小摆设、快递、蓝牙音响等。
鞋柜上方设置柜体,可以收纳更多日常物品。
置物台墙面设置开关一键总控,出门更安心;USB接口满足随时满足你的充电需求、钥匙挂钩让你随时“对号入座”,再也没有钥匙突然找不着的烦恼。
玄关柜对面的飘窗可以作为换鞋凳,让换鞋更舒服更方便。
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再来看看卧室。
三个卧室的格局都方正实用,且带有飘窗,通透全明。
270°的全景飘窗,更让你的“视界”大不同。
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次卧的容量也足够大。无论想改造书房客房儿童房都没有压力,可以随心而变。
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明亮通透的方形厨房空间,是专注烹饪的舞台。
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利用阳台隐蔽角落,提高空间的利用率,设置专属的家政竖向功能空间,一次满足机洗、手洗、放置、收纳等功能需求。
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阳台可以满足对生活的更多想象。
吧台桌前,一段风景,两杯咖啡,时光静谧。原来,最美好的生活体验就在阳台上。
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这么一套舒适的三房两厅,首付只要20万起,性价比很高,完全是刚需之选。
对于投资客来说,这样的资产也可以更能轻易撬动。小投资,大回报。
建面约90㎡的明星户型三房两厅两卫。
户型示意图。
这是万科的经典户型。功能空间和尺寸合理分配。舒适三房+双卫生间设计。主卧套间带独立卫生间,更加完美。
样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。
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主卧全景飘窗,让整个卧室都撒满阳光的味道。
通透的大玻璃如同L形的全面屏,尽收广阔风景。
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卫生间旁,预留一定的延伸空间,配套洗梳台+一体化带灯镜柜,供女主人化妆。
在保证私密性的同时又节省了不少*,实用便捷。
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建面约95㎡的三房两厅两卫阔绰家。
户型示意图。
建筑面积约95㎡三室两厅两卫户型布局方正,使用率高。一体化横厅,双厅相连,采光极佳,大客厅阳台,显大宅风度。
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超长阳台,延展生活的宽度。
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主卧是主人专属的私享空间,自成天地。
独特的全景飘窗设计,让更多阳光入室,让美景尽收眼底。
梳妆台摆放在靠窗位置,让日间化妆伴着更加精致柔和的自然光。
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厨房与餐厅*衔接,更符合中国人的生活习惯,日常下厨、就餐及餐后清洁可以更加方便。
U型设计,准备区、烹饪区、洗涤区、切菜区各区功能合理划分,空间利用充分。
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建面约115㎡的四房两厅两卫悠闲家。
户型示意图。
建面约115㎡的四房两厅两卫悠闲家,满足三代同居,既实用又彰显气派阔绰。
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超大主卧朝南+全景飘窗+带独立衣帽间。
样板间实景图,后期交付标准以合同约定为准。
超过六米的超宽阔阳台,可赏景可休憩,带来*景观面,是*的*胜地。
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