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更新时间:2017-03-29

惠州海伦堡地产公司

惠州海伦堡是由海伦堡地产于2007年注册的全资子公司,公司自成立以来,在惠州市已开发5个项目,总建设面积超过200万㎡。本着集团“全国化跨区域布局,区域深耕”的发展战略,惠州海伦堡以地产新贵的姿态抢滩惠州,成功获取仲恺、古塘坳、下角、大亚湾、惠东巽寮湾等地块项目,实现品牌扩张。截至目前,公司储备项目已超过10个。

更新时间:2017-03-29

项目配套


  项目内含近百万平米社区园林、带有社区泳池、未来四期规划有幼儿园,商业方面,项目一期外侧商业裙楼大部分已在营业当中,均为业主自营。



      交通配套:惠深沿海高速、大亚湾汽车站、市区K1/K2路公交  

  教育配套:澳头第一小学、大亚湾第一中学、大亚湾澳头中心幼儿园、项目规划幼儿园

  商业配套:项目自带商业、沃尔玛超市、人人乐购物广场、澳头海鲜街

  休闲配套:南蛇岭公园、滨海公园、渔人码头

  医疗配套:大亚湾人民医院

 

项目区位

 

  项目位于大亚湾澳头第一小学旁,是片区内常住人口最多的区域,周边生活氛围浓厚。周边交通便利,大亚湾大道直通惠阳中心区,距沿海高速澳头收费站约4公里,可直通深圳。

 


  项目东侧为澳头第一小学,是大亚湾区规模最大的一所小学。占地面积4.4万平米,2500个学位。学校现有39个教学班、2200名学生,103名教师。一侧的锦绣学府现尾盘在售,均价13000元/㎡。

 

 

  西侧为大亚湾第一中学,是大亚湾区唯一的一所高中,占地面积10.6万平米,可容纳60个教学班。学校现有38个教学班,学生1766人,教职工163人。

 

 

  南侧有比亚迪员工福利房亚迪二村,小区总用地面积约为14㎡,约3800户常住人口。图为之前老牛所做的大亚湾区夜景系列所拍摄的亚迪二村社区亮灯率情况。

 

 

项目总结

 

  区位:海伦堡爱ME城市位于大亚湾中心区,周边交通较为便利,无论是由大亚湾大道到达惠阳区,还是沿海高速前往深均比较方便。四期高层旁正在修建的市政道路,预计一年内将通车,届时可直通大亚湾西区。此外,澳头港也是除霞涌镇外仅有的适宜居住的临海区域。

 

  入住率:目前项目已开发至第四期,一二期高层约有五成左右业主已入住,是片区内较为成熟的社区。加之澳头镇是大亚湾常住人口最多的区域,周边生活氛围浓厚。

 

  配套:项目整体体量较大,是澳头为数不多的大体量楼盘之一,但项目自身并未引进大型商业配套,只有沿街商铺由业主自营。日常购物主要依托于沃尔玛超市、人人乐超市等,距离均在2公里范围内。澳头的海鲜街远近闻名,四季都可品尝到渔民新鲜打捞的各色海产,物美价廉。

 

  教育:项目紧邻澳头第一小学和大亚湾第一中学,两所学校均为大亚湾区规模较大的公办学校,这也是该项目的一大卖点。

 

 

更新时间:2018-12-07

伦堡•爱ME城市项目(备案名:香奈花园),位于大亚湾中心区澳头片区教育路(澳头第一小学旁),由海伦堡地产开发。项目由高层滨海洋房、多层叠墅组成,分五期开发。

 

 

海伦堡·爱ME城市项目总占地28万平方米,总建筑面积102万平方米,其中住宅约80万㎡,商业约1.9万㎡。项目容积率3.36,绿化率大于等于35%,总户数8241户。

 

 

 

 

更新时间:2018-12-07

此次备案22栋新品叠墅,地面最高5层,四个单元,共32套房源。此次备案的在售户型有:164㎡、173㎡、182㎡、212㎡4房至5房。单价价格区间为1.12万元-1.83万元/㎡,住宅总体均价1.51万元/㎡。预计2020年交房。

 

 

 

 

以下为各房号详细价格信息:

 

建面约173㎡户型叠墅,位于4-5层,共8套房源,价格区间为17811-18307元/㎡,总体均价18014元/㎡。单价最低的房源在二单元02号房和一单元01号房,单价最高的房源在一单元02号房。以下为各房号价格表。

 

 

建面约212㎡户型叠墅,位于3-4层,共8套房源,价格区间为11203-11555元/㎡,总体均价11347元/㎡。单价最低的房源在二单元02号房和一单元01号房,单价最高的房源在一单元02号房,其中二单元02号房和一单元01号房(单价11203元/㎡)也是此次备案价格中单价最便宜的户型。以下为各房号价格表。

 

 

建面约182㎡户型叠墅,位于1-2层,共8套房源,价格区间为14019-14575元/㎡,总体均价14248元/㎡。单价最低的房源在二单元02号房和一单元01号房,单价最高的房源在一单元02号房。以下为各房号价格表。

 

 

建面约164㎡户型叠墅,位于1层,共8套房源,价格区间为17614-18394元/㎡,总体均价17997元/㎡。单价最低的房源在二单元02号房和一单元01号房,单价最高的房源在一单元02号房,其中一单元02号房(单价18394元/㎡)也是此次备案价格中单价最贵的户型。以下为各房号价格表。

 

 

本栋小结:

22栋叠墅可售总房源为32套,总建筑面积5867.36㎡,总房价88828939元,单位均价为15139.51元/㎡。本栋中,均价最低的是03号房,为12864元/㎡;最贵的是01号房,为13364.2元/㎡。

 

 

(数据来源于大亚湾区房管局,可点击查看;户型图资料来源于项目公布之信息,仅供参考)

 

 

 

 

更新时间:2017-12-22

此次项目备案42栋,42栋分为两个单元,每个单元每层4户32层(32层只有二单元)共244套房源。户型为92/102㎡,价格区间为1.02-1.1万/㎡。

 

 

 

总结



  (1)2单元房源价格略高于1单元房源;

  (2)42栋中单价最高的房源在31层,单价最低的房源在2层。

 

 

 

 

更新时间:2017-08-17

此次备案的为新品叠拼小墅(16栋)和高层(43栋)产品。其中16栋叠拼小墅除1层外,其他均为两层复式结构,户型为161-208㎡,价格区间为1.12-1.81万/㎡。16栋分为三个单元,每个单元有2套,共5层24套房源,一梯一户。

 

  43栋高层户型为98/124-125㎡,价格区间为1.04-1.11万/㎡。43栋分为两个单元,每个单元每层4户,共32层248套房源。

 

 

 

总结


  (1)16栋叠拼小墅中,208㎡的户型最便宜,172㎡顶层户型最贵。

  (2)43栋高层中最便宜的楼层在2层,最贵的楼层在31层,楼层间价格差距很小。

 

 

 

 

更新时间:2017-05-20

 

 

  此次项目备案35栋和41栋共266套房源。35栋备案150套房源,共31层,每层5户,户型为98/74/88/102㎡,价格区间为1.02-1.13万/㎡;41栋备案116套房源,共30层,每层4户,户型为93/102㎡,价格区间为1.03-1.12万/㎡。

 

 

总结


(1)所有户型中,102㎡的价格在同楼层中最高,35栋中102㎡的价格略高于41栋中的102㎡。

(2)35栋中所有户型价格最高的房源在30层,31层价格与10层价格一样;41栋中所有户型价格最高的房源在29层,30层的价格与9层一样。


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