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新力琥珀园咚咚找房公众号

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更新时间:2017-04-17

  江西新力置地投资有限公司2010年成立于江西南昌,是一家专注于高品质产品打造与精细化服务管理的地产开发企业,主要从事房地产开发、房地产营销和物业管理服务。新力琥珀园是新力地产进军惠州大亚湾的第一个项目,同时还有新力·东园、新力·帝泊湾、新力·上园、新力·雅园等五个项目正在同期开发中,预计将于2017年内面市。

更新时间:2017-04-17

项目区位


 

  新力琥珀园位于惠深沿海高速澳头出入口东侧约500米,石化大道北侧,周边有德丰凯旋广场,二月天等已入伙楼盘,在售楼盘有碧桂园中萃公园,太东天地花园等,房管局、质检局等政府职能部门也在项目周边。

 

 

项目一期北面目前还是市政广兴混泥土厂,已被新力收购,将作为二期用地。

 

 

西侧约1公里处有大亚湾行政服务中心和大亚湾科技园,沿石化大道西行可直通深圳坪山。

 

 

项目东侧为政储备用地。

 

 

项目所有楼栋均在同期建设中,主体结构仍在施工,尚未封顶。

 

项目配套



项目周边暂无大型商业,距离年底开业的万达广场4.3公里,周边覆盖多条主干道,距离澳头高速入口约500米。

更新时间:2017-04-17


  新力琥珀园是新力地产布局珠三角、进军大亚湾的项目。新力琥珀园一期总占地面积约37560㎡,总建筑面积约136239.22㎡,整体容积率2.8,绿化率约31.36%,停车位达到1076个,车位比超过1:1;规划建设8栋两梯四户楼宇,约1044户,以及2栋临街商业,户型面积为约88㎡的三室两厅一卫和约103㎡的三室两厅二卫,均带装修。项目规划自身配套有约622㎡的健身俱乐部、低密舒居园林、室外游泳池、商业街等。

 

 

项目总结

交通:新力琥珀园项目紧邻沿海高速澳头收费站,且位于石化大道旁,周边覆盖多条大亚湾主干道路。

入住率:项目地处大亚湾行政中心区,西侧在售楼盘较多,德丰凯旋城和二月花为早期开发现已交楼入住,但目前入住率不高。

配套:项目整体体量偏小,自身配套较缺乏,目前就近生活配套主要依托于石化大道对面的二月花楼盘,或到人口密集的岩前移民村和澳头老城区。

商业:周边暂无大型商业配套,自身配备约622㎡的健身俱乐部,商业街等。

价格:目前待定,具体可以参考太东天地花园,同样的建面,新力琥珀园带装修,据销售说装修标准2000元/㎡。


更新时间:2017-04-17

户型分析


 

  新力琥珀园共88㎡、103㎡两种户型,其中2、3号房为88㎡3房2厅1卫,1、4号房为103㎡3房2厅2卫。

 


88㎡3房2厅1卫户型图

 


103㎡3房2厅2卫户型图

 

更新时间:2018-04-19

此次项目备案7、8栋共256套房源,2栋均为2梯4户且户型一样,均为91/105㎡两个户型,价格区间为1.24-1.34万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  91㎡户型在7、8栋的2、3号房,共128套房源,价格区间为1.25-1.33万/㎡。单价最高的房源在8栋25层2号房,单价最低的房源在7栋2层3号房。(取样为8栋25层3号房)

 

 

91㎡户型图

 

 

  105㎡户型在7、8栋的1、4号房,共128套房源,价格区间为1.24-1.34万/㎡。单价最高的房源在8栋25层1号房,单价最低的房源在7栋2层4号房。(取样为8栋25层4号房)

 

 

105㎡户型图

 

 

总结



  (1)7、8栋单价最高的房源在25层,单价最低的房源在2层。


  (2)7栋房源的价格略低于8栋的房源。

 

(数据来源于大亚湾房管局;户型图资料来源于项目公众号,仅供参考)

 

 

 

更新时间:2018-02-24

此次项目备案4、5、6栋共396套房源,3栋均为2梯4户且户型一样,均为91/105㎡两个户型,价格区间为1.23-1.36万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

总结



  (1)4、5、6栋中单价最高的房源在21-24层,单价最低的房源在2层

  (2)105㎡房源的价格略高于91㎡的房源。

 

 

更新时间:2018-01-24

此次项目备案1、2、3栋共394套房源,3栋均为2梯4户且户型一样,均为91/105㎡两个户型,价格区间为1.22-1.35万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

总结



  (1)琥珀园户型较小,仅有91/105㎡两个户型;

  (2)3栋中,第3栋房源的价格最高;

  (3)1、2、3栋中单价最高的房源在25-27层,单价最低的房源在2层。

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