伟业兰廷湾

兰廷湾的开发商伟业控股，其地产业务开始于1999年，目前该企业是新加坡、香港上市公司，地产业务起步于河南、海南两地，先后在河南、海南投资开发了20余个房地产项目，产品涉及高端住宅、商务办公、商业综合体、旅居地产、产业基地，包括河南省的香堤湾、中央公园、如果·爱、天道国际、巴黎印象等项目，以及海南省的莱茵海岸、氧立方等项目。目前，该企业已形成了以房地产投资开发为主业的专业化集团公司。近年，该企业战略布局珠三角多个项目，美悦湾是其惠湾*项目，兰廷湾是第二个，也是*海景项目。

项目位置

兰廷湾，位于澳头猴仔湾片区环湖东路16号，位处当地的衙前村路段。这个位置，正处于从澳头片区去往西南方向小桂湾片区的*经之路。目前，从该处通往小桂湾的规划道路大部分已经修建完毕，只有一段路因历史问题目前尚未修通。若能正式通车，则可就近连接惠深沿海高速的小桂出入口（车行距离约3公里），快捷通达惠深沿海高速。

这个片区，目前集中开发了多个新建住宅，周边聚集了合生滨海城、亚迪二村、海景城、海恋家等已建成入住的大型社区，以及当代MOMA上品湾、恒大依山海湾、海伦堡爱ME城市、碧桂园城市之光、和记黄埔项目（泷珀花园）、秋谷海生活园、畔山悦海等在建、在售的项目。

从项目往北，通过衙前路、大涌路，可连接安惠大道、中兴二路（已修通但未正式通车）北行转新澳大道、大亚湾大道，可达惠深沿海高速澳头收费站直通深圳，或通往大亚湾中心区和惠阳中心区；也可转入石化大道西行至大亚湾西区及深圳坪山，或者东行去往石化区及东部滨海旅游带。

陆路公交客运方面，项目附近直线距离约2公里处，设有大亚湾客运站，每日有较密集的班车来往于深惠两地。海路运输方面，该区域有进港路可直达惠州港货运码头；未来在项目东南侧滨海公园附近，还规划有客运中转码头，可直接搭船到达深圳、香港及汕头等港口。         

项目建设&销售进度

老牛现场踩盘发现，该项目两栋住宅楼体均已建设到30层左右，接近封顶状态。项目营销中心已开放，但老牛踩盘时尚未开始正式接受买房咨询；据现场工作人员介绍，项目样板房也在装修之中，预计项目将会在4月份左右正式进入销售节点。

基本规划

据老牛现场咨询和网上公开的资料显示，兰廷湾项目总占地面积 1.1万㎡，总建筑面积5.66万㎡，容积率3.8，绿化率25%，由两栋住宅楼组成，其中1#楼一个单元三梯六户、2#楼两个单元两梯四户，总户数卫433户。项目后期物业将由万科物业管理。项目主要户型，包括约81~85㎡2+1房2厅1卫、约90~92㎡2+1房2厅2卫、约106~108㎡3+1房2厅2卫，均为可拓展户型。此外，小区内配套有商业街、诊所、居家养老服务中心、社会公共管理用地、社区体育活动场地等。

主要经济技术指标

项目基本信息：

开发商：伟业控股

总占地面积：11000㎡

总建筑面积：56644㎡

总户数：433户

容积率 3.8

绿化率：25%

车位数量：418个

物管公司：万科物业

物管费：住宅2.98元/月•㎡

楼栋组成：1#楼三梯六户、2#楼两梯四户两个单元

户型：81㎡-106㎡的3-4房

户型信息

将要推售的1栋和2栋，主力户型有三种，分别为约81~85㎡2+1房2厅1卫、约90~92㎡2+1房2厅2卫、约106~108㎡3+1房2厅2卫。各栋户型图如下：

1栋户型总图

2栋1单元户型总图

2栋2单元户型总图