深圳房地产信息网新房在线

惠州[切换]

首页 > 惠州新房 > 惠州 > 碧桂园·南站新城

2020年03月25日更新

碧桂园·南站新城备案名:南站新城

参考均价:16800元/㎡房贷计算器
品质住宅花园式小区综合体
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:待定车位数:1291
开发商:惠州南源投资有限公司

项目地址:广东省惠州市惠阳区淡水南站中路3号(白云六路惠阳一中实验学校对面)碧桂园南站新城销售中心地图查看

更多详细信息>

关注本项目:0我要团购

楼盘活动

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2021-04-09

【项目整体区位】

 

碧桂园南站新城天成组团,位于惠阳区淡水南站新城片区、碧桂园南站新城前期组团的南侧,新桥一路与大门浦路交汇处西南象限。整体上位于惠阳区淡水街道东部,厦深高铁线北侧,距离惠州南站直线距离约2.4公里(根据百度地图测量,仅供参考)。

 

 

【惠州南站TOD,湾区枢纽,加快深惠同城化趋势】

 

惠州致力于以高铁枢纽为核心,建造自己的南部TOD。

 

TOD枢纽站作为城市公共交通的重要组成部分,往往承载了多种出行方式,带动对资金、物流、人流的集中,同时也会为一个区域带来重要战略意义。

 

深圳北站,从交通枢纽进化为新的城市枢纽中心,并加速产业+人居+自然的共生,一步步实现了作为城市中心的愿景;如西丽高铁枢纽,同样以“产城融合、站城一体”为设计思路,坐落南山中轴,以湾区科创交流中枢为目标启动建设。

 

在临深板块上,惠州南站新城TOD具备同样的野心。

 

(从左依次往右为:深圳北站、南山西丽高铁站、惠州南站新城总体概念设计图)

 

【三线交汇南站,高密度轨道交通带来新机遇】

 

湾区轨道交通便捷化,在都市圈建设中重要性显著。惠州南站是三线交汇的枢纽大站。目前已通车的厦深高铁,可以直达坪山、深圳北。两地日常出行便利,跨城上下班得以实现。

 

而正在动工建设的深汕高铁将更进一步推动跨城居住的趋势。

 

深汕高铁链接了西丽高铁枢纽、罗湖北清水河枢纽、坪山枢纽、惠州南站、惠东、深汕合作区,设站6座,站点简洁,密度低。

 

深汕高铁线路站点示意图:

 

(图片来源:深圳市交通局官网)

 

在运行速度方面,深汕高铁让人惊喜。官方已经透露,西丽至罗湖北段为250km/*,罗湖北至深汕段350km/*。

 

评估下来,从南山西丽出发到达惠州南站,大大降低了深圳南山市区与惠州临深通勤的*成本。

 

 

(资料来源于《深圳至深汕合作区铁路工程环境影响评价信息公告》)

 

而在发车间隔上,预计10*一趟,而到了高峰时期,全线最小行车间隔为3*。

 

 

综合这样的速度和效率,我们完全可以把深汕高铁看作是一条跨市高速城际

 

前不久明确,深圳地铁14号线东延伸段将纳入深圳地铁5期建设规划,目前正在进行推进工作。深圳地铁14号线,作为深圳“东进战略”的重要线路,14号线深圳段起于福田岗厦北,终于坪山沙田,连接起福田区、罗湖区、龙岗区、坪山区,规划建设的惠阳东延段将在惠州南、新桥设站。

 

深圳14号线及东延段走向示意图:

 

(图片来源:深圳市轨道交通 公众号)

 

我们将现有轨道和规划轨道集合在一起看,可以看到,惠州南站未来将形成三轨交汇的格局。

 

惠州南、新桥两站地铁,达到了辐射整个南站新城的目的。

 

新桥站距离碧桂园南站新城【天成】组团不过百米,步行就可以方便到达。

 

 

 

【南站新城,人居生活的典范之城】

 

以高铁枢纽为核心,南站新城片区以香港九龙、深圳龙华为样本构建多元高效的城市生活新格局,创造一个城市功能相融合的空间。

 

政府总规划约11.8平方公里,占地面积约等于*之四个前海自贸区。总计划投资1000亿元,规划发展商贸业、总部经济、星级酒店、金融会展,打造*全系的城市商务新中心生活城区,可容纳23-26万人居住的“轨道新城”,规划建设内容包括2个综合体育文化中心、5个文化活动中心、14所学校、18所幼儿园、2个综合医院等城市配套。

 

南站新城总体鸟瞰效果图:

 

 

在《惠州市惠阳区南站新城片区(NZXC)控制性详细规划》这份文件中,南站新城的定位如下:深惠服务业合作示范区;深圳东进战略背景下的临深生态科技创新产业基地。

 

 

对标深圳的意思,已经非常明显。足以说明政府层面对于该片区未来发展的雄心

 

在惠州南站新城项目建设启动工作的推进下,交通、教育配套逐步兑现。

 

【惠州南站动脉新桥一路通车,拉近项目与南站距离】

 

2020年7月,惠州南站动脉新桥一路(兴国路)通车,全长约2.16公里,双向4车道,从项目出发,可快速到达惠州南站。

 

已建成通车的新桥一路:

 

 

【新城学府,出门即达】 

 

南站小学作为区全面对标深圳学校的标杆小学,起点高,规格高,标准高,为项目带来优质的教育资源。

 

学校总投资额约8600万元,占地约2.4万平米,包括教学楼、篮球馆、教师宿舍等,规划班级数36个,可容纳学生约1620余人,是一所全新的由惠阳区教育部门主管的直属公办小学。日前已经正式开学。

 

2020年8月,华南师范大学附属学校入驻南站新城小学专家论证会通过,华南师范大学品牌确定进驻。

 

学校距离项目仅一路之隔,出门即达,方便满足上学需求。

 

 

南站新城小学实景:

 

 

更新时间:2021-04-09

【项目规划及动态】

 

碧桂园南站新城【天成】组团,由碧桂园旗下惠州南源投资有限公司投资建设,项目占地约3.53万㎡ ,总建筑面积约 15.45万㎡,容积率 3.2 ,总户数 941套。



天成组团规划建面约7962㎡商业综合体,1、4F为商业,2、3F为菜肉市场,休闲娱乐,购物会客,缤纷生活楼下即享。另有4、5幢时尚商业街。

 

户型上,推出约85、100、118、123、130㎡的三房两厅-四房两厅,涵盖户型多样,满足不同年龄段的需求,覆盖全生命周期。

 

天成组团户型分布图:



天成组团中,碧桂园首次设计了奢华铝扣板大门,宽约20米高约9米,金色条形铝板搭配大气门框,阵列式灯光配两 侧特制景观灯,恢弘庄重,尽显尊贵质感,精心铸就南站新城社区新门面。奢阔入户大堂,条形格栅搭配艺术漆背景墙,高贵大气,充满归家的仪式感。





更新时间:2020-09-10

【户型信息】

 

天元组团在售的户型共有4中,分别为建面约103㎡的3房2厅2卫、建面约118㎡4房2厅2卫、建面约120㎡4房2厅2卫、建面约123㎡4房2厅2卫,其中后面3种户型为南北通透。

 

B户型,建面约103㎡3房2厅2卫

 

 

C户型,建面约118㎡4房2厅2卫

 

 

A1户型,建面约120㎡4房2厅2卫

 

 

A户型,建面约123㎡4房2厅2卫

 

 

更新时间:2020-09-11

此次备案#3、5栋,备案均价1.68万元/㎡,在售建面约103㎡/118㎡/120㎡/123㎡3-4房房源。

 

3栋26层,每层4户;户型为103-123㎡,价格区间为1.58-1.82万/㎡。

 

5栋分为两个单元,25层高,每层4户;

 

户型为104-120㎡,价格区间为1.54-1.72万/㎡。

配套地图

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 83774745(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83774745(品牌合作)/ 15323892714(会员商家)

18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/ 15012771668(旅游频道)

19925215717(二级目录、技术合作)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

碧桂园·南站新城手机找房服务APP

手机找房服务APP

碧桂园·南站新城咚咚找房公众号

咚咚找房公众号